Pravijo, da selitev hiše je eden najbolj stresnih življenjskih dogodkov (še posebej, če vključuje mednarodni kontejnerski prevoz) , ena od raziskav pa razkriva, da (vsaj za Britance) to je zelo res. Žal pa je - tako kot davki - neizogiben del življenja večine ljudi, saj ista študija razkriva, da se povprečen Britanec v svojem življenju preseli štirikrat.
Ljudje selitev hiše iz različnih razlogov, od želje po bližini družine ali službe do potrebe po večjem prostoru (kot v primeru 42% Britancev). Za zasebne najemnike, naraščajoči stroški najema lahko postane bivanje v isti nepremičnini preprosto nedosegljivo.
Kljub temu je veliko lastnikov stanovanj po vsej državi sposobnih in zadovoljnih, da se dolgoročno ustalijo in živijo na mestu, ki je idealno za njihov življenjski slog ter povezave z družino, službo in šolo. Prijazno soseska ali cenejši lokalni življenjski stroški lahko nekoga priklenejo na njegov dom - v drugih primerih pa je odločitev, da ostane na svojem domu, prisiljena zaradi rekordno visoke cene stanovanj zaradi katerih je selitev videti kot nemogoče sanje.
Toda ali ste se kdaj vprašali, kje na podeželju, od zelenih podeželskih mest do živahnih mestnih središč. ZDRUŽENO KRALJESTVO se bodo lastniki stanovanj najbolj in najmanj verjetno odselili? Ob upoštevanju tega, MoverDB.com se je poglobila v polno podatkov Rightmove in ugotovila, v katerih mestih, mestnih četrtih, občinskih svetih in londonskih okrožjih lastniki stanovanj najdlje in najkrajši čas bivajo v Londonu.
Kaj smo naredili
Najprej smo zbrali vzorec 1.000 nepremičnin, prodanih na vsakem območju poštnih številk v Združenem kraljestvu (skupaj 25 milijonov nepremičnin) iz Rightmove in izračunal razliko med datumom zadnje prodaje nepremičnine in datumom iskanja podatkov (25. januar 2023). Nato smo lahko za vsako lokacijo izračunali povprečno trajanje lastništva stanovanja.
Ključne ugotovitve
- Lastniki stanovanj v Buckfastleigh, Južni Devon, so najbolj ustaljene v Združenem kraljestvu, s povprečno življenjsko dobo 4.292 dni ali 143,1 meseca (skoraj 12 let)
- ...Toda valižanska mesta, kot so Llanfairfechan, Newcastle Emlyn in . Tyn-y-gongl glejte tudi najdaljše obdobje trajanja lastništva stanovanj
- Inverness lastniki stanovanj imajo najdaljši mandati katerega koli mesta (1.998 dni/66,6 meseca); medtem, Dunfermline lastniki stanovanj ostanejo za najkrajši čas (357 dni/11,9 meseca)
- Spletna stran Mesto London ima lastnike stanovanj za dlje kot katero koli drugo območje sveta (4 131 dni/137,7 meseca), medtem ko Broxtowe v Nottinghamshiru je na zadnjem mestu
- Wandsworth lastniki stanovanj imajo najkrajši stanovanj v katerem koli londonskem okrožju (471 dni/15,7 meseca)
Buckfastleigh, Južni Devon, najdlje obdrži lastnike stanovanj
Ko se preseliš v pravi dom, je ostati na svojem mestu preprosto, kar je za Britance nekakšen hobi: glede na raziskavo Statista bodo Britanci, ki so lastniki svojega doma, v bivajo že več kot 22 let. To je precej dolgo obdobje, če upoštevamo, da je to več kot četrtina povprečna življenjska doba Britanca - kje na lokalni ravni lastniki stanovanj najdlje ostajajo?
Naša analiza je pokazala, da je odgovor Buckfastleigh, Južni Devon, kjer povprečni lastnik stanovanja uživa 4.292 dni ali 143,1 meseca - to je skoraj 12 let. V čem je torej privlačnost dolgoročne ustalitve v tem majhnem tržnem mestu? Buckfastleigh se nahaja le streljaj od narodnega parka Dartmoor, ki je verjetno najtišji in najbolj umirjen narodni park v državi, saj privablja najmanj množic. Bivanje v bližini narave verjetno koristi prebivalcem Buckfastleigha z globokimi koreninami, saj so študije pokazale, da preživljanje časa v naravi krepi duševno zdravje..
Osem drugih mest na naši lestvici je v Walesu, vodilno mesto pa je obmorsko mesto Llanfairfechan, kjer povprečni lastnik stanovanja ostane v stanovanju za 4.251 dni ali 141,7 meseca (11,8 leta). Načrt za nove hiše je vzbudil jezo domačinovsaj se bojijo, da jih bodo pograbili tujci.
Kliknite tukaj za ogled slike v polni velikosti
Toda kot pravi pregovor, nekateri ljudje ostanejo le za lep čas, ne pa za dolgo. Lastniki stanovanj v Hamilton, South Lanarkshire, bivajo malo manj kot eno leto (333 dni ali 11,1 meseca), preden je zapustil službo, kar je najkrajše obdobje v naši analizi. V zadnjih letih so se nekateri deli Hamiltona uvrstili med najbolj prikrajšani v državipo škotskem indeksu večrazredne prikrajšanosti (SIMD).
Naslednji je Maidenhead, pri čemer je povprečna doba trajanja lastništva stanovanja 355 dni ali 11,8 meseca. Morda je mesto Berkshire nakupovalno okrožje s težavami je eden od dejavnikov, ki prebivalce sili k selitvi drugam.
Lastniki stanovanj v mestu Inverness ostanejo dlje kot v katerem koli drugem mestu
Nato smo se posvetili britanskim mestom in ugotovili, da je povprečni lastnik stanovanja v Inverness, ki mu pravijo Vrata v višavje, je v času svojega obstoja 1.998 dni ali 66,6 meseca. Pisatelj se nahaja v bližini jezera Loch Ness in med griči. Tom Dyckhoff izpostavlja "nenavadno lepoto", svež zrak in divjino škotskega mesta. Poleg lepote se prebivalci morda ne želijo preseliti iz enega od Najhitreje rastoča evropska mesta in . najsrečnejše mesto za življenje na Škotskem.
Visoko se uvršča tudi več mest v Midlandsu: Birmingham (1 374 dni/45,8 meseca), Wolverhampton (1.336 dni/44,5 meseca) in Worcester (1296 dni/43,2 meseca). Povprečne cene stanovanj v East Midlandsu in West Midlandsu padajo pod nacionalnim povprečjem, kar bi lahko pojasnilo, zakaj so lastniki stanovanj na tem območju zadovoljni, da se ne preselijo v dražji del države.
Kliknite tukaj za ogled slike v polni velikosti
Vendar pa naši podatki kažejo povsem drugačno sliko o trajanju bivanja v drugih mestih. Dunfermline, Fife, ima v povprečju najkrajši čas lastnike stanovanj, in sicer 357 dni (nekaj več kot leto dni). Eden od dejavnikov, ki bi lahko izrinil prebivalce, je precej visoka stopnja kriminala; od 100 najhujših soseske za kazniva dejanja na Škotskem, Dunfermline Central je na 34. mestu.
Na področju kriminala je druga najkrajša delovna doba v Preston (411 dni/13,7 meseca),. tretje najnevarnejše mesto v Lancashiru, kjer je stopnja kriminala 53% višja od splošne stopnje v okrožju.
Lastniki stanovanj v londonski četrti imajo najdaljšo življenjsko dobo na območju mestnega sveta
Naša raziskava je pokazala, da lastniki stanovanj v Mesto London ostanejo na svojem delovnem mestu dlje kot na katerem koli drugem območju sveta. Povprečno trajanje zaposlitve v tem kraju je 4 131 dni ali 137,7 meseca, kar je več kot 11 let. Londonski City je med mestnimi sveti edinstven - ne le da je najmanjše ceremonialno okrožje v Združenem kraljestvu (nekaj več kot kvadratna milja), ampak ima tudi svojo lastna vlada in policija.
Kliknite tukaj za ogled slike v polni velikosti
V londonskem Cityju, kjer se nahaja večina finančnega okrožja države, ne živi veliko ljudi - pravzaprav je to drugo najmanj naseljeno območje sveta v Združenem kraljestvu. Vendar je povprečno stanovanje v "kvadratni milji" vredno skoraj milijon funtovzato ni presenetljivo, da želijo tukaj živeči ljudje čim dlje obdržati svoje zelo dragocene domove.
Lastniki stanovanj na Otok Anglesey se je uvrstil na drugo mesto in dosegel povprečno 3.376 dni ali 112,5 meseca. V zadnjih letih je bilo ugotovljeno, da je Anglesey eden od najsrečnejši kraji na . živijo v Združenem kraljestvu, ki se ponaša z "fantastični razgledi, peščeni zalivi in relativna osamljenost."
...Medtem ko lastniki stanovanj na območju Sveta Broxtowe najhitreje napredujejo
Na drugi strani lestvice, Broxtowe v Nottinghamshiru ima povprečni lastnik stanovanja najkrajši čas (375 dni/12,5 meseca) katerega koli sveta v Združenem kraljestvu. Morda se lastniki stanovanj odločajo, da se bodo odselili iz prikrajšanih območij, saj so tri območja v Broxtowu med najbolj ogroženimi v državi. top 20% najbolj prikrajšani. Lastniki stanovanj v bližini Ashfield, prav tako v Nottinghamshiru, ne ostanejo dlje (389 dni/13,0 meseca).
Kliknite tukaj za ogled slike v polni velikosti
Dva sveta v Lancashiru se prav tako uvrščata visoko, ko gre za kratke najemne pogodbe - Fylde (378 dni/12,6 meseca) in Preston (385 dni/12,8 meseca), v slednjem so štiri šole je treba izboljšati.po podatkih urada Ofsted. Ne veliko nižje na naši lestvici je Crawley v Zahodnem Sussexu (436 dni/14,5 meseca), kar je morda povezano z Škodljive posledice pandemije COVID-19 na lokalno gospodarstvo.
Lastniki stanovanj v Wandsworthu ostanejo le 15,7 meseca, preden se preselijo naprej
Od Hillingdona do Haveringa - v večjem Londonu je 32 mestnih četrti, v katerih živi nekaj več kot eden od desetih ljudi v Združenem kraljestvu. To je regija v državi, kjer najemniki odhajajo zaradi naraščajočih stroškov najema - a v kateri četrti se lastniki stanovanj najhitreje odselijo? Naša raziskava je pokazala, da Wandsworth je v tem pogledu najboljši: povprečni lastnik stanovanja v jugozahodni četrti ostane le 471 dni (ali 15,7 meseca), preden se premaknete naprej.
Kliknite tukaj za ogled slike v polni velikosti
Območje, za katerega je bilo nekoč ugotovljeno, da je najbolj priljubljen v Združenem kraljestvu za mlade strokovnjake, je mogoče, da se lastniki stanovanj v Wandsworthu zaradi staranja in ustvarjanja družin selijo v druge kraje. Prebivalci morda tudi sledijo spodbuda Sveta preselitev na podeželje, da bi se sprostila stanovanja v občini.
Po uvrstitvi na drugo mesto Waltham Forest (498 dni/16,6 meseca) prihaja Croydon, kjer lahko povprečni lastnik stanovanja odide že po 18,6 meseca da bi se izognili tretja najvišja stopnja kriminala vseh londonskih mestnih četrti.
Kje v Združenem kraljestvu lastniki stanovanj bivajo najdlje in najkrajši čas?
Kot je nekoč pela skupina Clash: naj ostanem ali naj grem? Veliko lastnikov stanovanj se v času svojega bivanja odloči za selitev - a kaj počnejo lastniki stanovanj v vašem kraju? V spodnji tabeli si oglejte povprečno trajanje bivanja lastnikov stanovanj na lokalni ravni.
Tudi če se nahajate sredi prijateljskega soseska z dobrimi lokalnimi šolami in trgovinami, včasih vaša hiša preprosto ni več v skladu z vašimi potrebami. Najpogostejši razlog za selitev v Združenem kraljestvu je za več prostora, ko pa proces selitve hiše traja med 11. in 21. tednom in stroški skoraj 12.000 £, je prenova lahko način za izboljšanje vašega doma, ki prihrani stroške in poveča vrednost.
V eni od raziskav je bilo ugotovljeno, da 64% od Britancev ki so nekoč razmišljali o selitvi, so si po opravljenih prenovitvenih delih premislili. Načinov, kako lahko spremenite svoj dom, ne manjka; če na primer sanjate o dodatni spalnici ali novi delovni sobi, si lahko omislite, da bi pretvorjeno podstrešje (če imate dovolj prostora). Preureditev podstrešja v Združenem kraljestvu običajno stane od 21.000 do 44.000 funtov, kar je veliko ceneje, kot če bi v celoti dvignili palico.
Kako smo to storili
Mi analizirano podatke iz Rightmove in pridobil vzorec 25 milijonov nepremičnin, prodanih po poštnih številkah v Združenem kraljestvu, pri čemer je prvih 1 000 nepremičnin poiskal po poštni številki. Za vsako nepremičnino smo upoštevali samo datum zadnje prodaje.
Izračunali smo povprečno število najemnikov po mestih, okrožjih in londonskih občinah. V ta namen smo izračunali razliko v dnevih med datumom zadnje prodaje in datumom pridobivanja podatkov (25. januar 2023).
Nato smo vsako poštno številko povezali s tremi vrstami geografskih območij: poštnimi mesti, občinami/upravnimi območji in londonskimi okrožji. Za mesta smo uporabili trimestno granulacijo (AB10, E1, EC1 itd.), za londonske občine in svete pa polne poštne številke.
Na koncu smo izračunali povprečno trajanje zaposlitve za vsako geografsko območje na vseh razpoložljivih lokacijah.
Poročali smo le o rezultatih za lokacije z več kot 1 000 zabeleženimi transakcijami.
Podatki so bili zbrani januarja 2023.
Dodaj odgovor