Eles dizem que mudança de casa é um dos eventos mais estressantes da vida (especialmente se envolver transporte internacional de contêineres), e um estudo revela que (pelo menos para os britânicos) é bem verdade. Mas, infelizmente - assim como os impostos - é uma parte inevitável da vida para a maioria das pessoas, com o mesmo estudo revelando que o britânico médio se muda quatro vezes ao longo da vida.
Pessoas mudança de casa por todos os tipos de motivos, desde o desejo de estar mais perto da família ou do trabalho até a necessidade de mais espaço (como é o caso do 42% de Brits). Para aqueles que alugam de forma privada, aumento dos custos de aluguel pode tornar a permanência no mesmo imóvel simplesmente inacessível.
Dito isso, muitos proprietários de imóveis em todo o país são capazes e se contentam em se estabelecer por um longo prazo, morando em um lugar ideal para seu estilo de vida e conexões com a família, o trabalho e a escola. Uma casa amigável vizinhança ou custo de vida local mais barato também pode prender alguém em sua casa - mas em outros casos, a decisão de permanecer no local é forçada por preços recordes de imóveis que fazem a mudança parecer um sonho impossível.
Mas, de cidades rurais arborizadas a centros urbanos movimentados, você já se perguntou em que lugar do mundo há uma grande variedade de pessoas? REINO UNIDO os proprietários de imóveis são os mais e menos propensos a se afastar? Com isso em mente, MoverDB.com analisou uma grande quantidade de dados da Rightmove para descobrir as cidades, os municípios, as áreas municipais e os bairros de Londres onde os proprietários de imóveis permanecem por mais e menos tempo.
O que fizemos
Primeiro, coletamos uma amostra de 1.000 propriedades vendidas em cada área de código postal do Reino Unido (25 milhões de propriedades no total) de Rightmove e calculamos a diferença entre a data da última venda da propriedade e a data de recuperação dos dados (25 de janeiro de 2023). Em seguida, pudemos calcular a posse média do proprietário de cada local.
Principais achados
- Proprietários de imóveis em Buckfastleigh, South Devon, são os mais estabelecidos no Reino Unido, com uma posse média de 4.292 dias ou 143,1 meses (quase 12 anos)
- ...Mas cidades galesas como Llanfairfechan, Newcastle Emlyn e Tyn-y-gongl veja também os períodos mais longos de posse de imóveis
- Inverness os proprietários de imóveis têm a maior tempo de permanência de qualquer cidade (1.998 dias/66,6 meses); enquanto isso, Dunfermline os proprietários ficam para o mais curto tempo (357 dias/11,9 meses)
- O Cidade de Londres mantém os proprietários de imóveis para mais longo do que qualquer outra área do conselho (4.131 dias/137,7 meses), enquanto Broxtowe em Nottinghamshire está em último lugar
- Wandsworth's os proprietários de imóveis têm a mais curto de qualquer bairro de Londres (471 dias/15,7 meses)
Buckfastleigh, South Devon, mantém os proprietários de casas por mais tempo
Quando você se muda para a casa certa, é fácil ficar parado, e isso é uma espécie de hobby para os britânicos: de acordo com uma pesquisa do Statista, os britânicos que possuem casa própria permanecer por mais de 22 anos. Isso é muito tempo, se considerarmos que é mais de um quarto do tempo médio de vida de um britânico - mas onde, em nível local, os proprietários de imóveis permanecem por mais tempo?
Nossa análise revela que a resposta é BuckfastleighEm South Devon, onde o proprietário médio desfruta de uma propriedade de 4.292 dias ou 143,1 meses - ou seja, quase 12 anos. Então, qual é o apelo de se estabelecer por muito tempo nessa pequena cidade mercantil? Por um lado, Buckfastleigh está localizada a poucos passos do Dartmoor National Park, sem dúvida o parque nacional mais calmo e tranquilo do país, já que atrai a menos multidões. Ficar perto da natureza provavelmente beneficia os moradores de Buckfastleigh, pois estudos demonstraram que passar tempo na natureza melhora a saúde mental.
Oito outras localidades em nossa classificação estão no País de Gales, sendo a principal a cidade litorânea de Llanfairfechanonde o proprietário médio fica em casa por 4.251 dias ou 141,7 meses (11,8 anos). Um plano para novas casas tem atraiu a ira dos moradores locaistemendo que os forasteiros os abocanhem.
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Mas, como diz o ditado, algumas pessoas só ficam por um bom tempo, não por muito tempo. Os proprietários de casas em Hamilton, South Lanarkshire, permaneceu por pouco menos de um ano (333 dias ou 11,1 meses), em média, antes de abandonar o emprego - o período mais curto em nossa análise. Nos últimos anos, algumas partes de Hamilton foram classificadas entre as mais carentes do paísde acordo com o Índice Escocês de Privação Múltipla (SIMD).
O próximo é Maidenheadonde a posse média do proprietário do imóvel é 355 dias ou 11,8 meses. Talvez a cidade de Berkshire distrito comercial em dificuldades é um fator que leva os residentes a se mudarem para outro lugar.
Os proprietários de imóveis em Inverness permanecem mais tempo em sua casa do que em qualquer outra cidade
Em seguida, voltamos nossa atenção para as cidades do Reino Unido, revelando que o proprietário médio de um imóvel em InvernessA cidade, apelidada de Gateway to the Highlands (Porta de entrada para as Terras Altas), tem um mandato de 1.998 dias ou 66,6 meses. Situado próximo ao Loch Ness e entre colinas onduladas, o escritor Tom Dyckhoff destaca a "beleza casualmente comum", o ar puro e a natureza selvagem da cidade escocesa. Beleza à parte, os moradores talvez não estejam dispostos a se afastar de uma das As cidades de crescimento mais rápido da Europa e o lugar mais feliz para se viver na Escócia.
Várias cidades de Midlands também estão bem classificadas: Birmingham (1.374 dias/45,8 meses), Wolverhampton (1.336 dias/44,5 meses) e Worcester (1.296 dias/43,2 meses). Os preços médios dos imóveis em East Midlands e West Midlands caíram abaixo da média nacionalo que poderia explicar por que os proprietários de imóveis na área estão satisfeitos em não se mudar para uma parte mais cara do país.
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No entanto, nossos dados mostram um quadro drasticamente diferente da permanência dos residentes em outras cidades. DunfermlineFife, mantém os proprietários de imóveis por menos tempo, em média, em 357 dias (pouco mais de um ano). Um fator que pode estar afastando os residentes é uma taxa de criminalidade bastante alta; de 100 dos piores índices de criminalidade, o bairros para o crime na Escócia, Dunfermline Central está em 34º lugar.
Por falar em crime, o segundo mandato mais curto pode ser encontrado em Preston (411 dias/13,7 meses), o terceira cidade mais perigosa em Lancashire, com uma taxa de criminalidade 53% maior do que a taxa geral do condado.
Proprietários de imóveis da cidade de Londres têm a maior duração de posse de qualquer área do conselho
Nossa pesquisa revela que os proprietários de imóveis na Cidade de Londres permanecem no local por mais tempo do que os de qualquer outra área do conselho. A duração média de um contrato de aluguel aqui é de 4.131 dias ou 137,7 mesesO que equivale a mais de 11 anos. No que diz respeito aos conselhos, a Cidade de Londres é única - não apenas é o menor condado cerimonial do Reino Unido (com pouco mais de uma milha quadrada), mas também tem sua própria governo e força policial próprios.
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Abrigando grande parte do distrito financeiro do país, não são muitas as pessoas que moram na City de Londres - na verdade, é a segunda área menos populosa do conselho no Reino Unido. Mas com um apartamento médio na "Square Mile" custando quase um milhão de librasPor isso, não é de surpreender que as pessoas que moram aqui queiram manter suas casas valiosas pelo maior tempo possível.
Proprietários de imóveis na Ilha de Anglesey em seguida, ficando com uma média de 3.376 dias ou 112,5 meses. Nos últimos anos, Anglesey tem sido considerada uma das cidades mais ricas do mundo. lugares mais felizes para morar no Reino Unido, gabando-se de "vistas fantásticas, enseadas de areia e isolamento relativo."
...Enquanto os proprietários de imóveis na área do Conselho de Broxtowe seguem em frente mais rapidamente
No outro extremo da escala, Broxtowe em Nottinghamshire mantém o proprietário médio por menos tempo (375 dias/12,5 meses) de qualquer conselho do Reino Unido. Pode ser que os proprietários de imóveis estejam optando por se afastar de áreas carentes, já que três áreas em Broxtowe estão entre as mais carentes do país. top 20% mais carentes. Proprietários de casas nas proximidades AshfieldTambém em Nottinghamshire, não permaneça por muito tempo (389 dias/13,0 meses).
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Dois conselhos de Lancashire também ocupam uma posição de destaque quando se trata de locações curtas Fylde (378 dias/12,6 meses) e Preston (385 dias/12,8 meses), sendo que este último abriga quatro escolas precisa de aprimoramentode acordo com o Ofsted. Não muito mais abaixo em nossa classificação está Crawley em West Sussex (436 dias/14,5 meses), que pode ter a ver com o O efeito prejudicial da pandemia da COVID-19 na economia local.
Os proprietários de casas em Wandsworth permanecem por apenas 15,7 meses antes de se mudarem
De Hillingdon a Havering, a Grande Londres abrange 32 bairros e é o lar de pouco mais de uma em cada dez pessoas no Reino Unido. É uma região do país onde os locatários estão indo embora em grande quantidade devido ao aumento dos custos de aluguel - mas de qual bairro, em particular, os proprietários de imóveis saem mais rapidamente? Nossa pesquisa revela que Wandsworth é a campeã nesse quesito: o proprietário médio de um imóvel no bairro do sudoeste fica por apenas 471 dias (ou 15,7 meses) antes de seguir em frente.
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Como uma área que já foi considerada a mais popular no Reino Unido para jovens profissionais, pode ser que os proprietários de Wandsworth estejam se mudando para propriedades em outros lugares à medida que envelhecem e começam a formar suas famílias. Os residentes também podem estar seguindo a incentivo do conselho para se mudar para a zona rural a fim de liberar moradias no bairro.
Após o vice-campeonato Waltham Forest (498 dias/16,6 meses) vem Croydononde o proprietário médio pode sair depois de apenas 18,6 meses para evitar o terceira maior taxa de criminalidade de qualquer bairro de Londres.
Onde no Reino Unido os proprietários de imóveis residenciais permanecem por mais e menos tempo?
Como o Clash cantou uma vez: devo ficar ou devo ir embora? A decisão de mudar de casa passa pela cabeça de muitos proprietários durante seu mandato - mas o que os proprietários tendem a fazer em sua região? Explore nossa tabela abaixo para descobrir o tempo médio de permanência de um proprietário em sua propriedade em nível local.
Mesmo que você esteja bem no meio de um ambiente amistoso, é possível que você tenha que fazer um vizinhança com boas escolas e lojas locais, às vezes sua casa simplesmente não está mais em sintonia com suas necessidades. O motivo mais comum pelo qual as pessoas no Reino Unido se mudam é para mais espaçoMas quando o processo de mudança de casa demora entre 11 e 21 semanas e custos próximo a £12.000Se você não tiver uma casa com um bom preço, a reforma pode ser uma maneira econômica e de valor agregado para melhorar sua casa.
Um estudo descobriu que 64% de Brits que antes pensavam em mudar de casa mudaram de ideia após a realização de obras de reforma. Não faltam maneiras de mudar a sua casa; por exemplo, se você sonha com mais um quarto ou um novo escritório, pode considerar a possibilidade de fazer uma reforma na sua casa. loft convertido (se você tiver espaço). As conversões de loft no Reino Unido normalmente custam entre £21.000 e £44.000, muito mais baratas do que mudar completamente de casa.
Como fizemos isso
Nós analisados dados da Rightmove e obtivemos uma amostra de 25 milhões de propriedades vendidas por código postal no Reino Unido, pesquisando as primeiras 1.000 propriedades por código postal. Para cada propriedade, consideramos apenas a data da venda mais recente.
Calculamos a posse média por cidade, condado e bairro de Londres. Para isso, calculamos a diferença em dias entre a data da última venda e a data de recuperação dos dados (25 de janeiro de 2023).
Depois disso, mapeamos cada código postal com três tipos de áreas geográficas: cidades postais, conselhos/áreas administrativas e bairros de Londres. Usamos granularidade de três dígitos (AB10, E1, EC1 etc.) para cidades e códigos postais completos para bairros e conselhos de Londres.
Por fim, calculamos a média de posse para cada área geográfica em todos os locais disponíveis.
Só relatamos resultados para locais com mais de 1.000 transações registradas.
Os dados foram coletados em janeiro de 2023.
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