Ei spun că mutarea casei este unul dintre cele mai stresante evenimente de viață (mai ales dacă implică transportul maritim internațional de containere) , iar un studiu arată că (cel puțin pentru britanici) Este foarte adevărat.. Dar, din păcate - ca și impozitele - este o parte inevitabilă a vieții pentru majoritatea oamenilor, același studiu relevând că britanicul mediu se mută de patru ori de-a lungul vieții.
Oameni muta casa din tot felul de motive, de la dorința de a fi mai aproape de familie sau de locul de muncă până la nevoia de mai mult spațiu (cum este cazul celor de la 42% de Brits). Pentru cei care închiriază în mod privat, creșterea costurilor de închiriere poate face ca rămânerea în aceeași proprietate să fie pur și simplu inaccesibilă.
Acestea fiind spuse, mulți proprietari de locuințe din întreaga țară sunt capabili și mulțumiți să se stabilească pe termen lung, locuind într-un loc ideal pentru stilul lor de viață și pentru legăturile cu familia, munca și școala. O locuință prietenoasă cartier sau costul local mai ieftin al vieții ar putea, de asemenea, să ancoreze pe cineva la casa sa - dar în alte cazuri, decizia de a rămâne pe loc este forțată de prețuri record ale locuințelor care fac ca mutarea să pară un vis imposibil.
Dar, de la orașele rurale pline de frunze până la centrele aglomerate ale orașelor, v-ați întrebat vreodată unde în MAREA BRITANIE proprietarii de locuințe sunt cel mai probabil și cel mai puțin probabil să se îndepărteze de? Având în vedere acest lucru, MoverDB.com a cercetat o casă plină de date Rightmove pentru a descoperi orașele, comunele, zonele de consiliu și cartierele londoneze în care proprietarii de locuințe stau cel mai mult și cel mai puțin timp.
Ce am făcut
Am colectat mai întâi un eșantion de 1.000 de proprietăți vândute în fiecare zonă de cod poștal din Marea Britanie (25 de milioane de proprietăți în total) din Rightmove și a calculat diferența dintre data ultimei vânzări a proprietății și data recuperării datelor (25 ianuarie 2023). Am putut apoi să calculăm durata medie de locuire a proprietarilor de locuințe din fiecare locație.
Principalele constatări
- Proprietarii de locuințe din Buckfastleigh, South Devon, sunt cele mai așezate din Marea Britanie, cu o durată medie de locuire de 4,292 zile sau 143,1 luni (aproape 12 ani)
- ...Dar orașele galeze precum Llanfairfechan, Newcastle Emlyn și Tyn-y-gongl a se vedea, de asemenea, cele mai îndelungate durate de viață ale proprietarilor de locuințe
- Inverness proprietarii de locuințe au cele mai lungi durate ale mandatului din orice oraș (1.998 zile/66,6 luni); între timp, Dunfermline proprietarii de case rămân pentru cel mai scurt timp (357 zile/11,9 luni)
- The Orașul Londra păstrează proprietarii de locuințe pentru mai mult timp decât orice altă zonă de consiliu (4.131 zile/137,7 luni), în timp ce Broxtowe în Nottinghamshire se află pe ultimul loc
- Wandsworth's proprietarii de locuințe au cel mai scurt de locuințe din orice cartier din Londra (471 zile/15,7 luni)
Buckfastleigh, South Devon, păstrează proprietarii de locuințe pentru cel mai mult timp
Atunci când te muți în casa potrivită, este ușor să rămâi pe loc, și este un fel de hobby pentru britanici: conform unui sondaj Statista, britanicii care dețin o locuință în proprietate directă vor ședere de peste 22 de ani. Este o perioadă destul de lungă, dacă ne gândim că este mai mult de un sfert din durata medie de viață a unui britanic - dar unde, la nivel local, stau proprietarii de locuințe cel mai mult timp?
Analiza noastră arată că răspunsul este Buckfastleigh, South Devon, unde proprietarul mediu al unei locuințe se bucură de un locuit de 4,292 zile sau 143,1 luni - adică aproape 12 ani. Deci, care este atracția de a te stabili pe termen lung în acest mic oraș de piață? În primul rând, Buckfastleigh se află la doar o aruncătură de băț de Parcul Național Dartmoor, probabil cel mai liniștit și mai calm parc național din țară, deoarece atrage cele mai puține mulțimi. Rămânerea aproape de natură aduce probabil beneficii locuitorilor cu rădăcini adânci din Buckfastleigh, deoarece studiile au arătat că petrecerea timpului în natură stimulează sănătatea mintală.
Alte opt locații din clasamentul nostru se află în Țara Galilor, prima locație fiind orașul de la malul mării Llanfairfechan, unde proprietarul mediu al unei locuințe rămâne pe loc pentru 4,251 zile sau 141,7 luni (11,8 ani). Un plan pentru case noi a a atras furia localnicilor, de teamă că turiștii din afară le vor lua.
Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală
Dar, așa cum spune proverbul, unii oameni rămân doar pentru o perioadă bună de timp, nu pentru mult timp. Proprietarii de locuințe din HamiltonSouth Lanarkshire, South Lanarkshire, rămâne pentru puțin mai puțin de un an (333 zile sau 11,1 luni) în medie înainte de a renunța - cea mai scurtă durată de viață din analiza noastră. În ultimii ani, unele părți ale orașului Hamilton s-au clasat printre cele mai cele mai defavorizate din țară, conform indicelui scoțian al deprivării multiple (SIMD).
Următorul este Maidenhead, în care durata medie de viață a proprietarului de locuință este de 355 zile sau 11,8 luni. Poate că orașul Berkshire cartier comercial în dificultate este unul dintre factorii care îi determină pe locuitori să se mute în altă parte.
Proprietarii de locuințe din Inverness rămân mai mult timp în zonă decât în orice alt oraș
În continuare, ne-am îndreptat atenția către orașele din Marea Britanie, dezvăluind că proprietarul mediu al unei locuințe din Inverness, supranumită Poarta de intrare în Highlands, se bucură de o perioadă de 1.998 zile sau 66,6 luni. Situat în apropiere de Loch Ness și printre dealuri, scriitorul Tom Dyckhoff scoate în evidență "frumusețea obișnuită" a orașului scoțian, aerul proaspăt și natura sălbatică. Lăsând frumusețea la o parte, locuitorii nu sunt, probabil, dispuși să se mute de la unul dintre cele mai importante obiective turistice ale orașului. Orașele cu cea mai rapidă creștere din Europa și cel mai fericit loc în care să trăiești în Scoția.
Mai multe orașe din regiunea Midlands ocupă, de asemenea, locuri fruntașe: Birmingham (1.374 zile/45,8 luni), Wolverhampton (1.336 zile/44,5 luni) și Worcester (1.296 zile/43,2 luni). Prețurile medii ale locuințelor din East Midlands și West Midlands scad sub media națională, ceea ce ar putea explica de ce proprietarii de locuințe din zonă sunt mulțumiți să nu se mute într-o parte mai scumpă a țării.
Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală
Cu toate acestea, datele noastre oferă o imagine radical diferită a locurilor de ședere în alte orașe. Dunfermline, Fife, își păstrează proprietarii de locuințe pentru cel mai scurt timp în medie, la 357 de zile (puțin peste un an). Un factor care ar putea îndepărta rezidenții este rata destul de ridicată a criminalității; din 100 dintre cele mai grave cartiere pentru criminalitatea din Scoția, Dunfermline Central se situează pe locul 34.
Apropo de infracțiuni, a doua cea mai scurtă durată de detenție poate fi găsită în Preston (411 zile/13,7 luni), se poate observa că al treilea cel mai periculos oraș din Lancashire, cu o rată a criminalității cu 53% mai mare decât rata generală a comitatului.
Proprietarii de locuințe din City of London au cele mai lungi durate de viață dintre toate zonele consiliului
Cercetările noastre arată că proprietarii de locuințe din Orașul Londra rămân pe loc mai mult timp decât cei din orice altă zonă a consiliului. Durata medie a unei locuințe aici este de 4,131 zile sau 137,7 luni, ceea ce înseamnă peste 11 ani. În ceea ce privește consiliile, City of London este unic - nu numai că este cel mai mic comitat ceremonial din Regatul Unit (cu puțin peste o milă pătrată), dar are și un propriul guvern și propria forță de poliție.
Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală
În City of London, care găzduiește o mare parte din districtul financiar al țării, nu locuiesc mulți oameni - într-adevăr, este a doua cea mai puțin populată zonă de consiliu în Regatul Unit. Dar, în condițiile în care un apartament mediu din "Square Mile" costă în medie aproape un milion de lire sterline, nu este surprinzător faptul că oamenii care locuiesc aici ar putea dori să își păstreze casele foarte valoroase cât mai mult timp posibil.
Proprietarii de locuințe de pe Insula Anglesey se clasează pe locul următor, mulțumindu-se cu o medie 3.376 zile sau 112,5 luni. În ultimii ani, Anglesey s-a dovedit a fi unul dintre cele mai bune locuri de cazare din lume. cele mai fericite locuri la trăiesc în Marea Britanie, lăudându-se "priveliști fantastice, golfulețe de nisip și o relativă izolare."
...În timp ce proprietarii de locuințe din zona Broxtowe Council Area se mută cel mai repede
La celălalt capăt al scalei, Broxtowe din Nottinghamshire își păstrează proprietarul mediu de locuință pentru cel mai scurt timp (375 zile/12,5 luni) a oricărui consiliu din Regatul Unit. S-ar putea ca proprietarii de locuințe să aleagă să se mute din zonele defavorizate, deoarece trei zone din Broxtowe se numără printre cele mai sărace din țară. top 20% cele mai defavorizate. Proprietarii de locuințe din apropiere Ashfield, tot în Nottinghamshire, nu stau prea mult timp (389 zile/13.0 luni).
Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală
Două consilii din Lancashire ocupă, de asemenea, un loc fruntaș când vine vorba de chirii scurte - Fylde (378 zile/12,6 luni) și Preston (385 zile/12,8 luni), dintre care ultima găzduiește patru școli necesită îmbunătățiri, potrivit Ofsted. Nu mult mai jos în clasamentul nostru se află Crawley în West Sussex (436 zile/14,5 luni), care poate avea legătură cu Efectul nociv al pandemiei COVID-19 asupra economiei locale.
Proprietarii de locuințe din Wandsworth rămân doar 15,7 luni înainte de a se muta
De la Hillingdon la Havering, Greater London se întinde pe 32 de districte și găzduiește puțin peste una din zece persoane în Regatul Unit. Este o regiune a țării în care chiriașii pleacă în picături din cauza creșterii costurilor de închiriere - dar care cartier, în special, se mută cel mai repede de la proprietarii de locuințe? Studiul nostru arată că Wandsworth este încoronată în această privință: proprietarul mediu al unei locuințe din cartierul de sud-vest rămâne doar pentru 471 de zile (sau 15,7 luni) înainte de a merge mai departe.
Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală
Fiind o zonă considerată cândva ca fiind cel mai popular în Marea Britanie pentru tinerii profesioniști, s-ar putea ca proprietarii de locuințe din Wandsworth să se mute pe proprietăți în altă parte pe măsură ce îmbătrânesc și încep să își mărească familiile. Rezidenții ar putea, de asemenea, să urmeze încurajarea consiliului să se mute în mediul rural pentru a elibera locuințe în cartier.
După ce a doua clasată Waltham Forest (498 zile/16,6 luni) vine Croydon, unde un proprietar de locuință mediu poate pleca după doar 18,6 luni pentru a evita a treia cea mai mare rată a criminalității din toate cartierele londoneze.
În ce zonă din Marea Britanie stau proprietarii de locuințe cel mai mult și cel mai puțin timp?
Așa cum cântau cândva cei de la Clash: ar trebui să rămân sau să plec? Decizia de a se muta de la o casă la alta trece prin mintea multor proprietari de locuințe în timpul mandatului lor - dar ce tind să facă proprietarii de locuințe în zona dumneavoastră? Explorați tabelul nostru de mai jos pentru a afla care este durata medie de timp în care un proprietar de locuință rămâne în proprietatea sa la nivel local.
Chiar dacă te afli în mijlocul unei zone prietenoase. cartier cu școli și magazine bune în zonă, uneori casa dvs. nu mai corespunde nevoilor dvs. Cel mai frecvent motiv pentru care oamenii din Marea Britanie se mută este pentru mai mult spațiudar atunci când procesul de mutare a casei durează între 11 și 21 de săptămâni și costurile aproape de 12.000 de lire sterline, recondiționarea ar putea fi o modalitate de a economisi și de a adăuga valoare pentru a vă îmbunătăți casa.
Un studiu a constatat că 64% de Brits care s-au gândit la un moment dat să se mute, s-au răzgândit după ce au efectuat lucrări de renovare. Nu ducem lipsă de moduri în care vă puteți schimba casa; de exemplu, dacă visați la încă un dormitor sau la un nou birou, ați putea să vă gândiți să vă faceți mansardă transformată (dacă aveți spațiu). Transformarea mansardei în Marea Britanie costă de obicei între 21.000 și 44.000 de lire sterline - mult mai ieftin decât să vă mutați complet.
Cum am făcut-o
Noi analizat date de la Rightmove și a obținut un eșantion de 25 de milioane de proprietăți vândute în funcție de codul poștal în Regatul Unit, căutând primele 1 000 de proprietăți în funcție de codul poștal. Pentru fiecare proprietate, am luat în considerare doar data celei mai recente vânzări.
Am calculat media de ocupare a locuințelor în funcție de oraș, comitat și cartierul londonez. Pentru a face acest lucru, am calculat diferența de zile dintre data ultimei vânzări și data recuperării datelor (25 ianuarie 2023).
După aceea, am cartografiat fiecare cod poștal cu trei tipuri de zone geografice: orașe/orașe poștale, consilii/zone administrative și districte londoneze. Am folosit granularitatea de trei cifre (AB10, E1, EC1 etc.) pentru orașe și codurile poștale complete pentru districtele și consiliile din Londra.
În cele din urmă, am calculat durata medie de locuire pentru fiecare zonă geografică în toate locațiile disponibile.
Am raportat doar rezultatele pentru locațiile cu peste 1.000 de tranzacții înregistrate.
Datele au fost colectate în ianuarie 2023.
Lasă un răspuns