Места в Обединеното кралство, където собствениците на жилища пребивават най-дълго и най-кратко

Те казват, че преместване на къща е едно от най-стресиращите събития в живота (особено ако включва международен контейнерен превоз) , а едно проучване разкрива, че (поне за британците) това е много вярно. Но за съжаление - подобно на данъците - това е неизбежна част от живота на повечето хора, като същото проучване разкрива, че средностатистическият британец се мести четири пъти през живота си.

Хора преместване на къща по най-различни причини - от желанието да сте по-близо до семейството или работата до нуждата от повече пространство (както е в случая с 42% на британците). За частни наематели, нарастващи разходи за наем може да направи оставането в същия имот просто недостъпно.

Въпреки това много собственици на жилища в страната са способни и доволни да се установят за дълъг период от време, живеейки на място, което е идеално за техния начин на живот и връзки със семейството, работата и училището. Приятелски настроени квартал или по-ниски разходи за живот на местно ниво също може да прикове някого към дома му - но в други случаи решението да остане на място е наложено от рекордно високи цени на жилищата които карат преместването да изглежда като невъзможна мечта.

Но задавали ли сте си някога въпроса, къде в България се намира ВЕЛИКОБРИТАНИЯ собствениците на жилища са най-склонни и най-малко склонни да се преместят? Имайки предвид това, MoverDB.com се порови в пълната с данни база данни на Rightmove, за да открие градовете, общините, районите на общините и лондонските квартали, в които собствениците на жилища остават да живеят най-дълго и най-кратко.

 

Какво направихме

Първоначално събрахме извадка от 1000 имота, продадени във всеки район с пощенски код в Обединеното кралство (общо 25 милиона имота) от Rightmove и изчисли разликата между датата на последната продажба на имота и датата на извличане на данните (25 януари 2023 г.). След това можехме да изчислим средната продължителност на живота на собствениците на жилища във всяко населено място.

 

Основни изводи

• Собствениците на жилища в Бъкфастли, Южен Девън, са най-установените в Обединеното кралство, със средна продължителност на живота от 4,292 дни или 143,1 месеца (почти 12 години)
• ...Но уелски градове като Llanfairfechan, Нюкасъл Емлин и Tyn-y-gongl вижте и най-дългите периоди на собственост на жилища
• Инвърнес собствениците на жилища имат най-дълги мандати на всеки град (1 998 дни/66,6 месеца); междувременно, Dunfermline собствениците на жилища остават за най-кратък време (357 дни/11,9 месеца)
• Сайтът Лондонското сити държи на собствениците на жилища за по-дълго отколкото в който и да е друг район на съвета (4,131 дни/137,7 месеца), докато Broxtowe в графство Нотингамшър е на последно място
• Wandsworth's собствениците на жилища имат най-кратък имоти в който и да е лондонски район (471 дни/15,7 месеца)

 

Бъкфастли, Южен Девън, задържа собствениците на жилища най-дълго

Когато се преместите в подходящия дом, е лесно да останете на мястото си, а това е нещо като хоби за британците: според проучване на Statista британците, които притежават жилището си изцяло, ще престой повече от 22 години. Това е доста дълъг период от време, като се има предвид, че това е повече от една четвърт от продължителност на живота на средния британец - но къде на местно ниво собствениците на жилища остават най-дълго?

Нашият анализ показва, че отговорът е Buckfastleigh, Южен Девън, където средностатистическият собственик на жилище се радва на собственост от 4,292 дни или 143,1 месеца - това са почти 12 години. Каква е привлекателността на това да се установиш за дълго време в този малък град? От една страна, Бъкфастли се намира само на един хвърлей от националния парк Дартмур, вероятно най-тихия и спокоен национален парк в страната, тъй като привлича най-малките тълпи. Пребиваването близо до природата вероятно е от полза за жителите на Бъкфастли, тъй като проучванията показват, че прекарването на време сред природата укрепва психичното здраве.

Осем други населени места в нашата класация са в Уелс, като водещото място е крайбрежният град Llanfairfechan, където средностатистическият собственик на жилище остава да живее за 4,251 дни или 141,7 месеца (11,8 години). План за нови къщи има предизвика гнева на местните жители, страхувайки се, че чужденците ще ги задигнат.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Но както се казва, някои хора остават само за добро прекарване, а не за дълго. Собствениците на жилища в Хамилтън, South Lanarkshire, престой за малко по-малко от година (333 дни или 11,1 месеца), преди да напусне работа - най-краткият период в нашия анализ. През последните години някои части на Хамилтън се нареждат сред най-нуждаещите се в страната, според шотландския индекс на множествените лишения (SIMD).

Следващото е Maidenhead, където средната продължителност на живота на собственика на жилище е 355 дни или 11,8 месеца. Може би градчето Berkshire е Търговски квартал с проблеми е един от факторите, които подтикват жителите да се преместят другаде.

 

Собствениците на жилища в Инвернес се задържат по-дълго в сравнение с всеки друг град

След това обърнахме внимание на градовете в Обединеното кралство, като установихме, че средният собственик на жилище в Инвърнес, наричан "Вратата към планините", се радва на 1 998 дни или 66,6 месеца. Разположен в близост до езерото Лох Нес и сред хълмове, писателят Том Дикхоф изтъква "необикновената красота", чистия въздух и дивата природа на шотландския град. Настрана от красотата, жителите може би не желаят да се отдалечат от един от Най-бързо развиващите се градове в Европа и най-щастливото място за живеене в Шотландия.

Няколко града в Мидландс също заемат високи позиции: Бирмингам (1 374 дни/45,8 месеца), Уулвърхемптън (1 336 дни/44,5 месеца) и Уорчестър (1 296 дни/43,2 месеца). Средните цени на жилищата в Ийст Мидландс и Уест Мидландс спадат под средната стойност за страната, което би могло да обясни защо собствениците на жилища в района са доволни, че не се преместват в по-скъпа част на страната.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Данните ни обаче очертават коренно различна картина на продължителността на пребиваване в други градове. Dunfermline, Файф, задържа собствениците на жилища средно за най-кратък период от време на 357 дни (малко повече от година). Един от факторите, които биха могли да изтласкат жителите, е сравнително високото ниво на престъпност; от 100 най-лоши квартали за престъпността в Шотландия, Dunfermline Central е на 34-то място.

Що се отнася до престъпността, вторият най-кратък период на работа е в Престън (411 дни/13,7 месеца), на третият най-опасен град в Ланкашир, като нивото на престъпност е с 53% по-високо от общото ниво в графството.

 

Собствениците на жилища в лондонското Сити са с най-дълъг срок на ползване от всички райони на Съвета

 Нашето проучване показва, че собствениците на жилища в Лондонското сити остават на работа за по-дълго време от тези в който и да е друг район на съвета. Средната продължителност на трудовия договор тук е 4,131 дни или 137,7 месеца, което прави повече от 11 години. Лондонското сити е уникално - то не само е най-малкото церемониално графство в Обединеното кралство (с площ малко над една квадратна миля), но и има своя собствено правителство и полиция.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

В лондонското Сити, където се помещава голяма част от финансовия район на страната, не живеят много хора - всъщност това е втората най-малко населена област на съвета в Обединеното кралство. Но при положение че средният апартамент в "Квадратната миля" струва близо един милион паунда, не е изненадващо, че хората, живеещи тук, може да искат да задържат своите много ценни жилища възможно най-дълго.

Собствениците на жилища в Остров Ангълси се нарежда на следващо място, като постига среден 3 376 дни или 112,5 месеца. През последните години беше установено, че Ангълси е един от най-щастливите места към да живеете в Обединеното кралство, като се похвали с "фантастични гледки, пясъчни заливи и относителна изолация."

 

...докато собствениците на жилища в района на Съвета на Брокстоу се придвижват най-бързо

 В другия край на скалата, Broxtowe в графство Нотингамшър задържа средния собственик на жилище за най-кратко време (375 дни/12,5 месеца) на всеки съвет в Обединеното кралство. Възможно е собствениците на жилища да избират да се преместят от бедните райони, тъй като три района в Брокстоу са сред най-бедните в страната. топ 20% най-нуждаещи се. Собствениците на жилища в близките Ashfield, също в графство Нотингамшир, не остават за дълго (389 дни/13,0 месеца).

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Два съвета на Ланкашир също заемат високо място по отношение на кратките срокове на ползване - Fylde (378 дни/12,6 месеца) и Престън (385 дни/12,8 месеца), в последния от които се намират четири училища нуждае се от подобрение, според Ofsted. Не много по-надолу в класацията е Кроули в Западен Съсекс (436 дни/14,5 месеца), което може да е свързано с Пагубното въздействие на пандемията COVID-19 върху местната икономика.

 

Собствениците на жилища в Уандсуърт остават само 15,7 месеца, преди да се преместят

 От Хилингдън до Хаверинг, Голям Лондон обхваща 32 района и е дом на малко над един на всеки десет души в Обединеното кралство. Това е регион на страната, в който Наемателите напускат в големи количества поради нарастващите разходи за наем - но в кой район собствениците на жилища се преместват най-бързо? Нашето проучване показва, че Уондсуърт е на първо място в това отношение: средният собственик на жилище в югозападния район остава само 471 дни (или 15,7 месеца), преди да продължите.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Като област, за която някога е било установено, че е най-популярни в Обединеното кралство за млади професионалисти, може да се окаже, че собствениците на жилища в Уандсуърт се преместват в други имоти, тъй като остаряват и започват да увеличават семействата си. Възможно е също така жителите да следват насърчаване от страна на Съвета да се преместят в провинцията, за да освободят жилища в района.

След второто място Уолтъм Форест (498 дни/16,6 месеца) идва Кройдън, където средният собственик на жилище може да напусне само след 18,6 месеца за да избегнете третото най-високо ниво на престъпност от всички лондонски общини.

 

Къде в Обединеното кралство собствениците на жилища пребивават най-дълго и най-кратко?

Както се пееше в песента на The Clash: да остана ли, или да си тръгна? Решението за преместване на жилището минава през главата на много собственици на жилища по време на техния мандат - но какво правят собствениците на жилища във вашия край? Разгледайте таблицата по-долу, за да разберете каква е средната продължителност на престоя на собствениците на жилища в техния имот на местно ниво.

Дори ако сте в центъра на приятелски квартал с добри местни училища и магазини, понякога къщата ви просто вече не отговаря на нуждите ви. Най-честата причина за преместване на хората в Обединеното кралство е за повече място, но когато процесът на преместване на дома отнеме между 11 и 21 седмици и разходи близо до £12,000, ремонтът може да бъде начин за спестяване на разходи и добавяне на стойност за подобряване на вашия дом.

Едно проучване установи, че 64% на британците които някога са мислили да се преместят, са променили решението си след извършването на ремонтни дейности. Не липсват начини, по които можете да промените дома си; например, ако мечтаете за още една спалня или нов кабинет, можете да разгледате възможността да Преустроено таванско помещение (ако разполагате с място). Преустройството на тавански помещения в Обединеното кралство обикновено струва между 21 000 и 44 000 паунда - много по-евтино, отколкото да се издигнете изцяло.

 

Как го направихме

Ние анализирано данни от Rightmove и получи извадка от 25 милиона имота, продадени по пощенски код в Обединеното кралство, като потърси първите 1000 имота по пощенски код. За всеки имот взехме предвид само датата на последната продажба.

Изчислихме средния размер на жилищата по градове, графства и лондонски квартали. За тази цел изчислихме разликата в дните между датата на последната продажба и датата на извличане на данните (25 януари 2023 г.).

След това съпоставихме всеки пощенски код с три вида географски области: пощенски градове, общини/административни райони и лондонски квартали. Използвахме трицифрена детайлност (AB10, E1, EC1 и т.н.) за градовете и пълни пощенски кодове за лондонските общини и съвети.

Накрая изчислихме средната продължителност на наемане за всяка географска област във всички налични места.

Докладвахме резултатите само за местата с повече от 1000 регистрирани транзакции.

Данните са събрани през януари 2023 г.