Azt mondják, hogy költözés az egyik legstresszesebb életesemény (főleg, ha az a legnehezebb nemzetközi konténeres szállítás) , és egy tanulmány szerint (legalábbis a briteknél) ez nagyon igaz. De sajnos - az adókhoz hasonlóan - a legtöbb ember számára ez is az élet elkerülhetetlen része: ugyanez a tanulmány kimutatta, hogy az átlagos britek életük során négyszer költöznek.
Emberek költözni mindenféle okokból, a családhoz vagy a munkahelyhez való közelebb kerüléstől kezdve a nagyobb helyigényig (mint például a 42% of Brits). Magánszemélyek számára, emelkedő bérleti költségek egyszerűen megfizethetetlenné teheti az egy ingatlanban való maradást.
Ennek ellenére sok lakástulajdonos szerte az országban képes és elégedett arra, hogy hosszú távon megállapodjon, és az életstílusának, valamint családi, munkahelyi és iskolai kapcsolatainak ideális helyen éljen. Egy barátságos szomszédság vagy olcsóbb helyi megélhetési költségek is lehorgonyozhat valakit az otthonához - de más esetekben a helyben maradásra vonatkozó döntést az kényszeríti ki, hogy rekordmagas ingatlanárak amelyek miatt a költözés lehetetlen álomnak tűnik.
De a lombos vidéki városoktól a nyüzsgő városközpontokig, elgondolkodtál már azon, hogy hol van a UK lakástulajdonosok a leginkább és a legkevésbé valószínű, hogy elköltöznek? Ezt szem előtt tartva, MoverDB.com a Rightmove adatai között kutatott, hogy kiderítse, melyek azok a városok, települések, tanácsi területek és londoni kerületek, ahol a lakástulajdonosok a leghosszabb és legrövidebb ideig maradnak.
Mit tettünk
Először egy 1000 ingatlanból álló mintát gyűjtöttünk össze az egyes brit irányítószámok területén (összesen 25 millió ingatlan) eladott ingatlanokból a Rightmove és kiszámította az ingatlan legutóbbi eladásának időpontja és az adatlekérdezés időpontja (2023. január 25.) közötti különbséget. Ezután ki tudtuk számítani az egyes helyszínek átlagos lakástulajdonosi tartózkodási idejét.
Főbb megállapítások
- Lakástulajdonosok Buckfastleigh, Dél-Devon, az Egyesült Királyságban a legelhelyezettebbek, az átlagos élettartamuk 4,292 nap vagy 143,1 hónap (közel 12 év)
- ...De az olyan walesi városok, mint Llanfairfechan, Newcastle Emlyn és Tyn-y-gongl lásd a leghosszabb lakástulajdonosi jogviszonyokat is.
- Inverness a háztulajdonosok a leghosszabb megbízatások bármelyik város (1,998 nap/66,6 hónap); közben, Dunfermline a háztulajdonosok maradnak a legrövidebb idő (357 nap/11,9 hónap)
- A London városa a lakástulajdonosok számára hosszabb mint bármely más tanácsi terület (4,131 nap/137.7 hónap), míg Broxtowe Nottinghamshire-ben az utolsó helyen áll
- Wandsworth a háztulajdonosok a legrövidebb bármely londoni kerület bérleti jogai (471 nap/15,7 hónap)
Buckfastleigh, Dél-Devon, a leghosszabb ideig tartja a lakástulajdonosokat
Ha a megfelelő otthonba költözik, könnyű helyben maradni, és ez a britek számára afféle hobbi: a Statista felmérése szerint azok a britek, akiknek saját otthonuk van, a következő években több mint 22 éve marad. Ez elég hosszú idő, ha figyelembe vesszük, hogy ez több mint egynegyede a átlagos brit élettartam - de helyi szinten hol maradnak a legtovább a lakástulajdonosok?
Elemzésünkből kiderül, hogy a válasz Buckfastleigh, Dél-Devon, ahol az átlagos lakástulajdonosok lakhatási jogviszonya 4,292 nap vagy 143,1 hónap - ez majdnem 12 év. Mi a vonzereje annak, hogy hosszú távra telepedjen le ebben a kis piaci városban? Egyrészt, Buckfastleigh csak egy kőhajításnyira található a Dartmoor Nemzeti Parktól, amely vitathatatlanul az ország legcsendesebb és legnyugodtabb nemzeti parkja, mivel a Dartmoor Nemzeti Park vonzza a legkevesebb embertömeg. A természethez való közelség valószínűleg előnyös Buckfastleigh mélyen gyökerező lakosainak, mivel tanulmányok kimutatták, hogy a természetben töltött idő növeli a mentális egészséget.
A rangsorban további nyolc helyszín található Walesben, a vezető hely a tengerparti város, a Llanfairfechan, ahol az átlagos lakástulajdonosok a helyükön maradnak 4,251 nap vagy 141,7 hónap (11,8 év). Az új házakra vonatkozó terv a helyiek haragját kiváltvaattól tartva, hogy a külföldiek lecsapnak rájuk.
Kattintson ide a kép teljes méretben való megtekintéséhez
De ahogy a mondás tartja, néhányan csak egy jó ideig maradnak, nem sokáig. A lakástulajdonosok Hamilton, South Lanarkshire, egy évnél rövidebb ideig maradnak (333 nap vagy 11,1 hónap) átlagosan, mielőtt felállna - ez a legrövidebb időtartam az elemzésünkben. Az elmúlt években Hamilton egyes részei a legkedvezőbbek közé tartoztak. az ország legelesettebbjeia skót többszörös nélkülözési index (SIMD) szerint.
A következő Maidenhead, ahol a lakástulajdonosok átlagos tartózkodási ideje 355 nap vagy 11,8 hónap. Talán a berkshire-i város küszködő bevásárló negyed az egyik tényező, amely a lakosokat arra készteti, hogy máshová költözzenek.
Inverness lakástulajdonosai tovább maradnak, mint bármely más városban
Ezután az Egyesült Királyság városaira fordítottuk a figyelmünket, és kiderült, hogy az átlagos lakástulajdonosok a Inverness, becenevén a Felvidék kapuja, élvezi a bérleti jogviszonyát 1,998 nap vagy 66,6 hónap. A Loch Ness közelében és a dombok között található, író Tom Dyckhoff kiemeli a skót város "hétköznapi szépségét", friss levegőjét és vadságát. A szépséget félretéve, a lakosok talán nem akarnak elköltözni az egyik Európa leggyorsabban növekvő városai és a legboldogabb hely az élethez Skóciában.
Középföld több városa is magasan szerepel a rangsorban: Birmingham (1,374 nap/45.8 hónap), Wolverhampton (1336 nap/44,5 hónap) és Worcester (1296 nap/43,2 hónap). Az átlagos lakásárak East Midlandsben és West Midlandsben csökkennek. az országos átlag alatt, ami megmagyarázhatja, hogy a környékbeli lakástulajdonosok miért elégedettek azzal, hogy nem költöznek az ország drágább részébe.
Kattintson ide a kép teljes méretben való megtekintéséhez
Adataink azonban drasztikusan eltérő képet festenek a más városokban élő lakosok lakhatási idejéről. Dunfermline, Fife, tartja a legrövidebb ideig átlagosan a lakástulajdonosokat, a 357 nap (valamivel több mint egy év). Az egyik tényező, amely kiszoríthatja a lakosokat, a meglehetősen magas bűnözési ráta; a 100 legrosszabbból szomszédságok a skóciai bűnözés miatt, Dunfermline Central a 34. helyen áll.
Ha már a bűnözésnél tartunk, a második legrövidebb tartózkodási idővel a Preston (411 nap/13,7 hónap), a harmadik legveszélyesebb város Lancashire-ben, ahol a bűnözési ráta 53% magasabb, mint a megye teljes bűnözési rátája.
A londoni lakástulajdonosok a leghosszabb ideig laknak a londoni önkormányzati területek közül
Kutatásunkból kiderül, hogy a lakástulajdonosok a London városa tovább maradnak a helyükön, mint bármely más tanácsi területen. Az átlagos tartózkodási idő itt 4,131 nap vagy 137,7 hónapami több mint 11 évet jelent. A londoni tanácsok közül a City of London egyedülálló - nem csupán az Egyesült Királyság legkisebb ceremoniális megyéje (alig több mint egy négyzetmérfölddel), de a városnak van saját saját kormány és rendőrség.
Kattintson ide a kép teljes méretben való megtekintéséhez
Az ország pénzügyi negyedének nagy részét magában foglaló City of Londonban nem sokan élnek - sőt, ez a a második legkevésbé lakott tanácsi terület az Egyesült Királyságban. De mivel az átlagos lakás a "négyzetmérföldön" a következő összegekért közel egymillió font, nem meglepő, hogy az itt élő emberek a lehető leghosszabb ideig szeretnének ragaszkodni nagyon értékes otthonukhoz.
Lakástulajdonosok a Anglesey-sziget a következő helyezettek, akik egy átlagos 3,376 nap vagy 112,5 hónap. Az utóbbi években Anglesey az egyik legkedveltebbnek bizonyult legboldogabb helyek a címre. az Egyesült Királyságban él, büszkélkedve "fantasztikus kilátás, homokos öblök és viszonylagos elszigeteltség."
...Míg a Broxtowe tanácsi terület lakástulajdonosai a leggyorsabban továbblépnek
A skála másik végén, Broxtowe Nottinghamshire-ben tartja meg a legrövidebb ideig az átlagos lakástulajdonost (375 nap/12,5 hónap) bármelyik brit tanács. Lehet, hogy a lakástulajdonosok inkább a hátrányos helyzetű területekről költöznek el, mivel Broxtowe három területe is az ország legrosszabb helyei közé tartozik. top 20% leghátrányosabb helyzetűek. Lakástulajdonosok a közeli Ashfield, szintén Nottinghamshire-ben, nem maradnak sokáig (389 nap/13,0 hónap).
Kattintson ide a kép teljes méretben való megtekintéséhez
Két lancashire-i tanács is magasan szerepel a rövid bérleti jogviszonyok tekintetében - Fylde (378 nap/12,6 hónap) és Preston (385 nap/12,8 hónap), az utóbbi négy iskolának ad otthont. javításra szorulaz Ofsted szerint. Nem sokkal lejjebb a rangsorban Crawley West Sussexben (436 nap/14,5 hónap), aminek köze lehet a A COVID-19 világjárvány káros hatása a helyi gazdaságra.
A wandsworthi lakástulajdonosok csak 15,7 hónapig maradnak, mielőtt elköltöznek
Hillingdontól Haveringig, Nagy-London 32 kerületet foglal magában, és valamivel több, mint egy millió embernek ad otthont. minden tizedik ember az Egyesült Királyságban. Ez az ország egy olyan régiója, ahol a bérlők nagy számban távoznak az emelkedő bérleti költségek miatt - de vajon melyik kerületből költöznek el leggyorsabban a lakástulajdonosok? Kutatásunkból kiderül, hogy Wandsworth a koronát ebben a tekintetben: az átlagos lakástulajdonos a délnyugati kerületben mindössze 471 nap (vagy 15,7 hónap), mielőtt továbblépnénk.
Kattintson ide a kép teljes méretben való megtekintéséhez
Mint egy olyan terület, amelyről egyszer kiderült, hogy a legnépszerűbb az Egyesült Királyságban a fiatal szakemberek számára, lehet, hogy a wandsworthi lakástulajdonosok máshová költöznek, ahogy idősödnek és családot alapítanak. A lakosok talán követik a a tanács bátorítása hogy vidékre költözzenek, hogy felszabaduljanak lakások a kerületben.
A második helyezett után Waltham Forest (498 nap/16,6 hónap) jön Croydon, ahol az átlagos lakástulajdonosok már azután elhagyják a házat. 18,6 hónap hogy elkerüljék a a harmadik legmagasabb bűnözési ráta bármelyik londoni kerületben.
Hol maradnak a lakástulajdonosok az Egyesült Királyságban a leghosszabb és legrövidebb ideig?
Ahogyan a Clash egyszer dúdolta: maradjak vagy menjek? A költözésről szóló döntés sok lakástulajdonosnak megfordul a fejében lakhatása során - de vajon mit szoktak tenni a lakástulajdonosok az önök háza táján? Fedezze fel az alábbi táblázatunkat, hogy megtudja, helyi szinten átlagosan mennyi ideig maradnak a lakástulajdonosok az ingatlanukban.
Még akkor is, ha egy barátságos, barátságos. szomszédság jó helyi iskolákkal és üzletekkel, néha a háza már nem felel meg az igényeinek. Az Egyesült Királyságban a leggyakoribb ok, amiért az emberek elköltöznek, a következő több helyért, de amikor a költözés folyamata 11 és 21 hét között és költségek közel 12,000 font, a felújítás költségkímélő és értéknövelő módja lehet otthona felújításának.
Egy tanulmány szerint 64% of Brits akik egyszer már gondoltak arra, hogy elköltöznek, a felújítási munkálatok elvégzése után meggondolták magukat. Nincs hiány a módokban, ahogyan megváltoztathatja otthonát; például, ha egy újabb hálószobáról vagy egy új dolgozószobáról álmodik, megnézheti, hogy a átalakított padlás (ha van hely). Az Egyesült Királyságban a padlás átalakítása jellemzően 21 000 font és 44 000 font közötti összegbe kerül - ez sokkal olcsóbb, mintha teljesen felhúznánk a pálcákat.
Hogyan csináltuk
Mi elemzett a Rightmove adataiból, és az Egyesült Királyságban eladott 25 millió ingatlanból vett mintát, az első 1000 ingatlant irányítószám szerint keresve. Minden egyes ingatlan esetében csak a legutóbbi eladás dátumát vettük figyelembe.
Kiszámítottuk az átlagos lakhatási időt városonként, megyénként és londoni kerületenként. Ehhez kiszámítottuk a legutóbbi eladás dátuma és az adatlekérdezés dátuma (2023. január 25.) közötti napokban kifejezett különbséget.
Ezt követően minden egyes irányítószámot háromféle földrajzi területhez rendeltünk hozzá: postai városok/városok, tanácsok/közigazgatási területek és londoni kerületek. A városok esetében három számjegyű részletességet (AB10, E1, EC1 stb.), a londoni körzetek és tanácsok esetében pedig teljes irányítószámokat használtunk.
Végül kiszámítottuk az egyes földrajzi területek átlagos bérleti idejét az összes rendelkezésre álló helyszínen.
Csak az 1000-nél több rögzített tranzakcióval rendelkező helyszínek eredményeit közöltük.
Az adatokat 2023 januárjában gyűjtötték.
Vélemény, hozzászólás?