Místa ve Spojeném království, kde se majitelé domů zdržují nejdéle a nejkratší dobu

Říká se, že stěhování je jednou z nejstresovějších životních událostí, a jedna studie ukazuje, že (alespoň pro Brity) je to velmi pravdivé. Ale bohužel - stejně jako daně - je to nevyhnutelná součást života většiny lidí, přičemž stejná studie odhalila, že průměrný Brit se během svého života přestěhuje čtyřikrát.

Lidé se stěhují z nejrůznějších důvodů, od přání být blíže rodině nebo práci až po potřebu většího prostoru (jako je tomu v případě... 42% Britů). Pro soukromé nájemce, prudce rostoucí náklady na nájemné se může stát, že bydlení ve stejné nemovitosti bude prostě cenově nedostupné.

Mnoho majitelů domů v celé zemi je však schopno a spokojeno s tím, že se dlouhodobě usadí na místě, které je ideální pro jejich životní styl a rodinné, pracovní a školní vazby. Přátelský sousedství nebo levnější místní životní náklady může také někoho připoutat k jeho domovu - ale v jiných případech je rozhodnutí zůstat na místě vynuceno tím. rekordně vysoké ceny nemovitostí které způsobují, že stěhování se jeví jako nesplnitelný sen.

Přemýšleli jste někdy o tom, kde se v zemi, od zelených venkovských měst až po rušná centra měst, nacházíte? UK se majitelé domů nejčastěji a nejméně často stěhují? S ohledem na tuto skutečnost, MoverDB.com se ponořil do plného domu dat Rightmove, aby zjistil, v jakých městech, obcích, městských částech a Londýn čtvrtí, kde majitelé domů zůstávají nejdéle a nejkratší dobu.

 

Co jsme udělali

Nejprve jsme shromáždili vzorek 1 000 nemovitostí prodaných v každé britské oblasti s poštovním směrovacím číslem (celkem 25 milionů nemovitostí) od Rightmove a vypočítal rozdíl mezi datem posledního prodeje nemovitosti a datem vyhledání údajů (25. ledna 2023). Poté jsme mohli zjistit průměrnou délku vlastnictví nemovitosti v každé lokalitě.

 

Klíčová zjištění

• Majitelé domů v Buckfastleigh, Jižní Devon, jsou nejlépe usazené ve Spojeném království, s průměrnou délkou trvání pracovního poměru 4 292 dní nebo 143,1 měsíce (téměř 12 let)
• ...Ale velšská města jako např. Llanfairfechan, Newcastle Emlyn a Tyn-y-gongl viz také nejdelší doba trvání vlastnictví domu
• Inverness majitelé domů mají nejdelší funkční období jakéhokoli města (1 998 dní/66,6 měsíce); mezitím, Dunfermline majitelé domů zůstávají na nejkratší čas (357 dní/11,9 měsíce)
• The Londýnské město drží majitele domů pro déle než jakákoli jiná oblast rady (4 131 dní/137,7 měsíce), zatímco Broxtowe v hrabství Nottinghamshire je na posledním místě
• Wandsworth's majitelé domů mají nejkratší v kterékoli londýnské čtvrti (471 dní/15,7 měsíce)

 

Buckfastleigh v jižním Devonu si drží majitele domů nejdéle

Když se nastěhujete do správného domu, je snadné zůstat na místě a pro Brity je to něco jako koníček: podle průzkumu společnosti Statista Britové, kteří vlastní svůj dům přímo, budou pobyt po dobu více než 22 let. To je docela dlouhá doba, když si uvědomíte, že je to více než čtvrtina celé průměrná délka života Brita - ale kde na místní úrovni zůstávají majitelé domů nejdéle?

Naše analýza ukazuje, že odpověď je Buckfastleigh, Jižní Devon, kde průměrný majitel domu má v držení 4 292 dní nebo 143,1 měsíce - to je téměř 12 let. V čem tedy spočívá to kouzlo usadit se na dlouhou dobu v tomto malém tržním městě? Buckfastleigh se nachází jen pár kroků od národního parku Dartmoor, který je pravděpodobně nejklidnějším a nejtišším národním parkem v zemi. nejmenší počet lidí. Pobyt v blízkosti přírody pravděpodobně prospívá obyvatelům Buckfastleighu s hlubokými kořeny, protože studie prokázaly, že pobyt v přírodě posiluje duševní zdraví.

Dalších osm míst v našem žebříčku se nachází ve Walesu, přičemž na prvním místě je přímořské město Llanfairfechan, kde průměrný majitel domu zůstává na místě po dobu 4 251 dní nebo 141,7 měsíce (11,8 roku). Plán pro nové domy má vyvolal hněv místních obyvatel, protože se obávají, že by se jich zmocnili cizinci.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Ale jak se říká, někteří lidé zůstávají jen na chvíli, ne na dlouho. Majitelé domů v Hamilton, South Lanarkshire, pobyt na dobu kratší než jeden rok (333 dní nebo 11,1 měsíce) předtím, než opustí zaměstnání, což je nejkratší doba v naší analýze. V posledních letech se některé části Hamiltonu zařadily mezi nejchudší v zemi, podle skotského indexu mnohonásobné deprivace (SIMD).

Další je Maidenhead, kde průměrná doba trvání vlastnictví domu je 355 dní nebo 11,8 měsíce. Možná, že město Berkshire nákupní čtvrť v potížích je jedním z faktorů, které nutí obyvatele stěhovat se jinam.

 

Majitelé domů v Inverness zůstávají déle než v jiných městech

Dále jsme se zaměřili na města ve Velké Británii a zjistili jsme, že průměrný majitel domu ve městě. Inverness, přezdívané Brána na Vysočinu, se těší přízni 1 998 dní nebo 66,6 měsíce. Spisovatel se nachází v blízkosti jezera Loch Ness a mezi kopci. Tom Dyckhoff vyzdvihuje "nenuceně obyčejnou krásu" skotského města, čerstvý vzduch a divokost. Krása stranou, obyvatelé se možná nechtějí odstěhovat z jednoho z nejkrásnějších míst na světě. Nejrychleji rostoucí města v Evropě a nejšťastnější místo k životu ve Skotsku.

Vysoko se umístila také některá města v Midlands: Birmingham (1 374 dní/45,8 měsíce), Wolverhampton (1 336 dní/44,5 měsíce) a Worcester (1 296 dní/43,2 měsíce). Průměrné ceny domů v East Midlands a West Midlands klesají pod celostátním průměrem, což by mohlo vysvětlovat, proč jsou majitelé domů v této oblasti spokojeni s tím, že se nepřestěhují do dražší části země.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Naše údaje však ukazují, že v jiných městech je situace s délkou pobytu obyvatel výrazně odlišná. Dunfermline, Fife, drží majitelé domů v průměru nejkratší dobu na úrovni 357 dní (něco málo přes rok). Jedním z faktorů, který by mohl vytlačovat obyvatele, je poměrně vysoká míra kriminality; ze 100 nejhorších sousedství za trestnou činnost ve Skotsku, Dunfermline Central je na 34. místě.

Pokud jde o kriminalitu, druhou nejkratší délku pobytu lze nalézt ve městě Preston (411 dní/13,7 měsíce),. třetí nejnebezpečnější město v hrabství Lancashire, kde je míra kriminality o 53% vyšší než celková míra kriminality v hrabství.

 

Majitelé domů v londýnské čtvrti City mají nejdelší smlouvu o bydlení ze všech městských částí

 Z našeho průzkumu vyplývá, že majitelé domů v oblasti Londýnské město zůstávají na místě déle než v jiných oblastech rady. Průměrná doba trvání pracovního poměru je zde 4 131 dní nebo 137,7 měsíce, což je více než 11 let. Londýnské City je mezi radami unikátní - nejenže je nejmenším ceremoniálním hrabstvím ve Spojeném království (má rozlohu jen něco málo přes jednu čtvereční míli), ale má i své vlastní. vlastní vláda a policie.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

V londýnské City, kde se nachází velká část finanční čtvrti země, nebydlí mnoho lidí - je to vlastně nejznámější londýnská čtvrť. druhá nejméně zalidněná oblast rady ve Spojeném království. Průměrný byt na "Square Mile" však stojí téměř milion liber, není divu, že lidé, kteří zde žijí, si možná chtějí své velmi cenné domy ponechat co nejdéle.

Majitelé domů na Ostrov Anglesey se umístil na dalším místě a dosáhl průměrného 3 376 dní nebo 112,5 měsíce. V posledních letech bylo zjištěno, že Anglesey je jedním z nejvýznamnějších nejšťastnější místa žít ve Spojeném království a chlubí se "fantastické výhledy, písečné zátoky a relativní izolace."

 

...Zatímco majitelé domů v oblasti Broxtowe se pohybují nejrychleji dál

 Na druhém konci stupnice, Broxtowe v hrabství Nottinghamshire si průměrný majitel domu udrží nejkratší dobu (375 dní/12,5 měsíce) jakékoli rady Spojeného království. Je možné, že se majitelé domů rozhodli odstěhovat z chudých oblastí, protože tři oblasti v Broxtowe patří mezi nejhorší v zemi. top 20% nejchudší. Majitelé domů v blízkém okolí Ashfield, rovněž v hrabství Nottinghamshire, nezůstávejte déle (389 dní/13,0 měsíců).

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Dvě rady hrabství Lancashire se rovněž umístily na předních místech, pokud jde o krátkodobé pronájmy - Fylde (378 dní/12,6 měsíce) a Preston (385 dní/12,8 měsíce), z nichž v posledně jmenovaném sídlí čtyři školy. potřebuje zlepšení, podle úřadu Ofsted. O mnoho níže v našem žebříčku se nenachází Crawley v Západním Sussexu (436 dní/14,5 měsíce), což může souviset s Škodlivý účinek pandemie COVID-19 na místní ekonomiku.

 

Majitelé domů ve Wandsworthu zůstávají před stěhováním jen 15,7 měsíce

 Od Hillingdonu po Havering, Velký Londýn zahrnuje 32 městských částí a je domovem pro více než... každý desátý člověk ve Spojeném království. Je to oblast země, kde nájemníci houfně odcházejí kvůli rostoucím nákladům na nájemné - ale ze které čtvrti se majitelé domů stěhují nejrychleji? Náš průzkum odhalil, že Wandsworth v tomto ohledu vede: průměrný majitel domu v jihozápadní čtvrti zůstává v domě pouze 471 dní (nebo 15,7 měsíce), než se přesunete dál.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Jako oblast, která byla kdysi považována za nejoblíbenější ve Spojeném království pro mladé profesionály, je možné, že se majitelé domů ve Wandsworthu stěhují do jiných nemovitostí, protože stárnou a zakládají rodiny. Obyvatelé mohou také následovat povzbuzení Rady přestěhovat se na venkov, aby se uvolnilo bydlení ve čtvrti.

Po druhém místě Waltham Forest (498 dní/16,6 měsíce) přichází Croydon, kde průměrný majitel domu může odejít už po pouhém 18,6 měsíce abyste se vyhnuli třetí nejvyšší míra kriminality ze všech londýnských městských částí.

 

Kde ve Velké Británii se majitelé domů zdržují nejdéle a kde nejkratší dobu?

Jak kdysi zpívali The Clash: Should I stay or should I go? Rozhodnutí přestěhovat se prochází hlavou mnoha majitelů domů během jejich bydlení - ale co dělají majitelé domů ve vašem kraji? Projděte si naši tabulku níže a zjistěte průměrnou dobu, po kterou majitelé domů zůstávají ve své nemovitosti na místní úrovni.

I když se nacházíte uprostřed přátelského konfliktu. sousedství s dobrými místními školami a obchody, někdy váš dům prostě přestane vyhovovat vašim potřebám. Nejčastějším důvodem, proč se lidé ve Spojeném království stěhují, je pro více místa, ale když proces stěhování trvá mezi 11. a 21. týdnem a náklady téměř 12 000 liber, renovace může být úsporným a hodnotným způsobem, jak vylepšit svůj domov.

Jedna studie zjistila, že 64% Britů kteří kdysi uvažovali o stěhování, si to po rekonstrukci rozmysleli. O způsoby, jak změnit svůj domov, není nouze; pokud například sníte o další ložnici nebo nové pracovně, můžete se poohlédnout po tom, že byste si nechali udělat Přestavba podkroví (pokud máte dostatek místa). Přestavba podkroví ve Velké Británii obvykle stojí od 21 000 do 44 000 liber - mnohem levněji než úplné přestavění.

 

Jak jsme to udělali

My analyzováno údaje z Rightmove a získal vzorek 25 milionů nemovitostí prodaných podle PSČ ve Spojeném království, přičemž prvních 1 000 nemovitostí vyhledal podle PSČ. U každé nemovitosti jsme brali v úvahu pouze datum posledního prodeje.

Vypočítali jsme průměrnou délku nájmu podle měst, hrabství a londýnských obvodů. Za tímto účelem jsme vypočítali rozdíl ve dnech mezi datem posledního prodeje a datem vyhledání dat (25. ledna 2023).

Poté jsme každé poštovní směrovací číslo přiřadili ke třem typům geografických oblastí: poštovní obce/města, městské rady/administrativní oblasti a londýnské obvody. Pro města jsme použili třímístnou granularitu (AB10, E1, EC1 atd.) a pro londýnské obvody a rady jsme použili plná poštovní směrovací čísla.

Nakonec jsme pro každou zeměpisnou oblast vypočítali průměrnou délku držby ve všech dostupných lokalitách.

Výsledky jsme uvedli pouze pro místa s více než 1 000 zaznamenanými transakcemi.

Údaje byly shromážděny v lednu 2023.