Vietas Apvienotajā Karalistē, kur mājokļu īpašnieki uzturas visilgāk un visīsāk

Viņi saka, ka pārcelšanās uz citu māju ir viens no visstresainākajiem dzīves notikumiem (īpaši, ja tas ir saistīts ar starptautiskie konteineru pārvadājumi) , un viens pētījums atklāj, ka (vismaz britu vidū) tā ir ļoti taisnība. Diemžēl, tāpat kā nodokļi, arī pārcelšanās ir neizbēgama lielākās daļas cilvēku dzīves sastāvdaļa, un tas pats pētījums atklāj, ka vidējais brits dzīves laikā pārceļas četras reizes.

Cilvēki pārvietot māju dažādu iemeslu dēļ, sākot ar vēlmi būt tuvāk ģimenei vai darbam un beidzot ar vajadzību pēc lielākas platības (kā tas ir gadījumā ar 42% no Lielbritānijas). Privātīpašniekiem, strauji augošas nomas izmaksas uzturēšanās vienā un tajā pašā īpašumā var kļūt nepieejama.

Tomēr daudzi mājokļu īpašnieki visā valstī spēj un ir apmierināti ar to, ka var uz ilgu laiku apmesties uz dzīvi ideālā vietā, kas atbilst viņu dzīvesveidam, ģimenei, darbam un skolai. Draudzīgs apkārtne vai lētākas vietējās dzīves dārdzības var arī piesaistīt kādu mājoklim, bet citos gadījumos lēmumu palikt uz vietas piespiež rekordzemas mājokļu cenas. kas pārvietošanos padara par neiespējamu sapni.

Bet, vai esat kādreiz aizdomājušies, kur no zaļām lauku pilsētām līdz rosīgiem pilsētu centriem. APVIENOTĀ KARALISTE mājokļu īpašnieki ir visvairāk un vismazāk tendēti pārcelties prom? Ņemot to vērā, MoverDB.com iedziļinājās Rightmove datos, lai noskaidrotu, kurās pilsētās, pilsētiņās, pašvaldību teritorijās un Londonas rajonos mājokļu īpašnieki uzturas visilgāk un visīsāk.

 

Ko mēs darījām

Vispirms mēs ievācām 1000 īpašumu paraugu, kas pārdoti katrā Apvienotās Karalistes pasta indeksu apgabalā (kopā 25 miljoni īpašumu) no Rightmove un aprēķināja starpību starp īpašuma pēdējās pārdošanas datumu un datu iegūšanas datumu (2023. gada 25. janvāris). Pēc tam mēs varējām aprēķināt katras vietas vidējo mājokļa īpašnieka dzīves ilgumu.

 

Galvenie secinājumi

• Mājokļu īpašnieki Bakfastleja, Dienviddevona, Apvienotajā Karalistē ir visilgāk apmetušies uz dzīvi, un vidējais dzīves ilgums ir 4 292 dienas vai 143,1 mēnesis (gandrīz 12 gadus)
• ...Bet Velsas pilsētas, piemēram. Llanfairfechan, Newcastle Emlyn un Tyn-y-gongl skatīt arī ilgāko mājokļa īpašnieka stāžu.
• Inverness māju īpašniekiem ir ilgākais darba stāžs jebkuras pilsētas (1 998 dienas/66,6 mēneši); tikmēr, Dunfermline māju īpašnieki paliek īsākais laiks (357 dienas/11,9 mēneši)
• Portāls Londonas pilsēta patur mājokļu īpašniekiem ilgāk nekā jebkurā citā Padomes apgabalā (4 131 diena/137,7 mēneši), bet Broxtowe Notingemšīrā ieņem pēdējo vietu
• Wandsworth's māju īpašniekiem ir īsākais jebkuras Londonas pašvaldības īpašumtiesības (471 diena/15,7 mēneši)

 

Bukfastleiha, Dienviddevonā, visilgāk notur mājokļu īpašniekus

Ja pārvācaties uz pareizo mājokli, palikt uz vietas ir viegli, un britiem tas ir sava veida hobijs: saskaņā ar Statista aptaujas datiem briti, kuriem pieder mājoklis uz vārda. uzturas vairāk nekā 22 gadus. Tas ir diezgan ilgs laiks, ja ņem vērā, ka tā ir vairāk nekā ceturtā daļa no vidējais britu dzīves ilgums - bet kur vietējā līmenī mājokļu īpašnieki uzturas visilgāk?

Mūsu analīze atklāj, ka atbilde ir šāda. Buckfastleigh, Dienviddevonā, kur vidējais mājokļa īpašnieks dzīvo 4 292 dienas vai 143,1 mēnesis - tas ir gandrīz 12 gadi. Kāda ir pievilcība apmetoties uz ilgāku laiku šajā mazajā tirgus pilsētā? Pirmkārt, Bukfastleiga atrodas tikai rokas stiepiena attālumā no Dartmūras nacionālā parka, kas, iespējams, ir klusākais un mierīgākais nacionālais parks valstī, jo tas piesaista mazākais pūlis. Uzturēšanās dabas tuvumā, visticamāk, ir izdevīga Bukfastleigas iedzīvotājiem, jo pētījumi liecina, ka, pavadot laiku dabā. uzlabo garīgo veselību..

Astoņas citas mūsu reitingā iekļautās vietas atrodas Velsā, no kurām vadošā ir piejūras pilsēta Velsā. Llanfairfechan, kur vidējais mājokļa īpašnieks paliek uz vietas 4,251 diena vai 141,7 mēneši (11,8 gadi). Jaunu māju plāns ir izraisīja vietējo iedzīvotāju dusmas, jo baidās, ka ārzemju iedzīvotāji tos nolaupīs.

Noklikšķiniet šeit, lai aplūkotu attēlu pilnā izmērā

Bet, kā saka, daži cilvēki paliek tikai uz labu laiku, nevis uz ilgu laiku. Mājokļu īpašnieki Hamiltons, South Lanarkshire, uzturas nepilnu gadu (333 dienas vai 11,1 mēnesis), pirms pāriet uz citu darbu, kas ir visīsākais ilgums mūsu analīzē. Pēdējos gados dažas Hamiltonas pilsētas daļas ir ierindojušās starp vistrūcīgākie valstīsaskaņā ar Skotijas daudzkārtējās deprivācijas indeksu (SIMD).

Nākamais ir Maidenhead, kur vidējais mājokļa īpašnieka vidējais darba stāžs ir 355 dienas vai 11,8 mēneši. Iespējams, Berkšīras pilsētas tirdzniecības rajons ar grūtībām ir viens no faktoriem, kas mudina iedzīvotājus pārcelties citur.

 

Inverness Homeowners Stick Around ilgāk nekā jebkurā citā pilsētā

Pēc tam mēs pievērsāmies Apvienotās Karalistes pilsētām, atklājot, ka vidējais mājokļa īpašnieks Apvienotajā Karalistē ir Inverness, kas tiek dēvēts par vārtu uz Augšzemi, ir ilgs 1 998 dienas vai 66,6 mēneši. Atrodas netālu no Loch Ness un starp pauguriem, rakstnieks Tom Dyckhoff izceļ Skotijas pilsētas "nejauši parasto skaistumu", svaigo gaisu un mežonību. Ja neņemam vērā skaistumu, iedzīvotāji, iespējams, nevēlas pārcelties prom no viena no Eiropas straujāk augošās pilsētas un laimīgākā dzīvesvieta Skotijā.

Augstu vietu ieņem arī vairākas Midlendas pilsētas: Birmingema (1374 dienas/45,8 mēneši), Wolverhampton (1336 dienas/44,5 mēneši) un Vorčesteras (1296 dienas/43,2 mēneši). Vidējās mājokļu cenas Īstmidlendā un Vestmidlendā samazinās zem valsts vidējā rādītāja, kas varētu izskaidrot, kāpēc mājokļu īpašnieki šajā reģionā ir apmierināti, ka viņi nepārceļas uz dārgāku valsts daļu.

Noklikšķiniet šeit, lai aplūkotu attēlu pilnā izmērā

Tomēr mūsu dati liecina, ka citās pilsētās ir krasi atšķirīgs priekšstats par iedzīvotāju dzīves ilgumu. Dunfermline, Fife, mājokļu īpašnieki vidēji visīsāk turas pie mājokļu īpašniekiem - vidēji 357 dienas (nedaudz ilgāk par gadu). Viens no faktoriem, kas varētu izstumt iedzīvotājus, ir diezgan augsts noziedzības līmenis; no 100 sliktākajiem apkaimes par noziedzību Skotijā, Dunfermline Central ieņem 34. vietu.

Runājot par noziedzību, otrs īsākais darba stāžs ir šādās valstīs Preston (411 dienas/13,7 mēneši). trešā bīstamākā pilsēta Lankašīrā, kur noziedzības līmenis ir par 53% augstāks nekā grāfistes kopējais līmenis.

 

Londonas pilsētas mājokļu īpašniekiem ir visilgākais mājokļa lietošanas laiks no visām domes teritorijām

 Mūsu pētījums atklāj, ka mājokļu īpašnieki Londonas pilsēta paliek uz vietas ilgāk nekā citās pašvaldību teritorijās. Vidējais darba attiecību ilgums šeit ir 4 131 diena vai 137,7 mēneši, kas ir vairāk nekā 11 gadi. Londonas pilsēta ir unikāla - tā ir ne tikai mazākais ceremoniālais apgabals Apvienotajā Karalistē (tikai nedaudz vairāk par vienu kvadrātjūdžu), bet tai ir arī savs sava valdība un policija..

Noklikšķiniet šeit, lai aplūkotu attēlu pilnā izmērā

Londonas Sitijā, kurā atrodas liela daļa valsts finanšu rajona, nedzīvo daudz cilvēku - tā ir patiešām otrais vismazāk apdzīvotais padomes apgabals Apvienotajā Karalistē. Taču, ņemot vērā to, ka vidējais dzīvoklis "kvadrātmiljā" maksā gandrīz miljons mārciņu, nav pārsteidzoši, ka šeit dzīvojošie cilvēki varētu vēlēties pēc iespējas ilgāk paturēt savas ļoti vērtīgās mājas.

Mājokļu īpašnieki par Anglesijas sala ierindojas nākamajā vietā, sasniedzot vidējo 3 376 dienas vai 112,5 mēneši. Pēdējos gados Anglesey ir atzīta par vienu no laimīgākās vietas uz dzīvo Apvienotajā Karalistē, kas lepojas ar "fantastiski skati, smilšaini līči un relatīva izolētība."

 

...Kamēr mājokļu īpašnieki Broxtowe padomes apgabalā pārvietojas visātrāk

 Citā skalas galā, Broxtowe Notingemšīrā mājokļa īpašnieks vidēji visīsāk turas pie mājokļa īpašnieka (375 dienas/12,5 mēneši) no jebkuras Apvienotās Karalistes padomes. Iespējams, ka mājokļu īpašnieki izvēlas pārcelties prom no trūcīgiem rajoniem, jo trīs Broctovas rajoni ir vieni no valsts lielākajiem rajoniem. top 20% vistrūcīgāko. Mājokļu īpašnieki tuvējā Ashfield, arī Nottinghamshire, neuzturas ilgāk (389 dienas/13,0 mēneši).

Noklikšķiniet šeit, lai aplūkotu attēlu pilnā izmērā

Divas Lankašīras padomes ieņem augstu vietu arī attiecībā uz īstermiņa īres līgumiem - Fylde (378 dienas/12,6 mēneši) un Preston (385 dienas/12,8 mēneši), no kurām pēdējā atrodas četras skolas. jāuzlabo, kā norāda Ofsted. Ne daudz zemāk mūsu reitingā ir Krolija Rietumsaseksā (436 dienas/14,5 mēneši), kas, iespējams, ir saistīts ar COVID-19 pandēmijas postošā ietekme uz vietējo ekonomiku.

 

Wandsworth Homeowners paliek tikai 15,7 mēnešus pirms pārcelšanās tālāk

 Lielā Londona aptver 32 rajonus, sākot no Hilingdonas līdz Haveringam, un tajā dzīvo nedaudz vairāk nekā... viens no desmit cilvēkiem Apvienotajā Karalistē. Tas ir valsts reģions, kur īrnieki aizbrauc. pieaugošo īres maksu dēļ - bet kurā rajonā mājokļu īpašnieki visātrāk pārceļas uz citu dzīvesvietu? Mūsu pētījums atklāj, ka Wandsworth šajā ziņā ieņem līderpozīciju: vidējais mājokļa īpašnieks dienvidrietumu rajonā uzturas tikai uz diviem gadiem. 471 diena (vai 15,7 mēneši), pirms doties tālāk.

Noklikšķiniet šeit, lai aplūkotu attēlu pilnā izmērā

Kā teritorija, kas reiz tika atzīta par populārākie Apvienotajā Karalistē jaunajiem profesionāļiem, varētu būt, ka Wandsworth mājokļu īpašnieki pārceļas uz īpašumiem citur, jo viņi noveco un sāk veidot ģimenes. Iedzīvotāji varētu arī sekot padomes iedrošinājums pārcelties uz laukiem, lai atbrīvotu mājokļus rajonā.

Pēc otrās vietas Waltham Forest (498 dienas/16,6 mēneši) nāk Croydon, kur vidējais mājokļa īpašnieks var aiziet tikai pēc 18,6 mēneši lai izvairītos no trešais augstākais noziedzības līmenis no visiem Londonas rajoniem.

 

Kur Apvienotajā Karalistē mājokļu īpašnieki uzturas visilgāk un visīsāk?

Kā savulaik dziedāja grupa Clash: man palikt vai aiziet? Lēmums pārcelties uz citu mājokli ienāk prātā daudziem mājokļu īpašniekiem, bet kā mājokļu īpašnieki mēdz rīkoties jūsu rajonā? Iepazīstieties ar mūsu tabulu, lai uzzinātu, cik ilgi mājokļa īpašnieks vidēji uzturas savā īpašumā vietējā mērogā.

Pat tad, ja atrodaties draudzīgas spēles vidū. apkārtne ar labām vietējām skolām un veikaliem, dažkārt jūsu māja vairs neatbilst jūsu vajadzībām. Visbiežāk Apvienotajā Karalistē cilvēki pārceļas uz citu māju tāpēc, ka lai iegūtu vairāk vietas, bet, kad pārcelšanās process aizņem no 11 līdz 21 nedēļai un izmaksas gandrīz £12 000, renovācija var būt veids, kā uzlabot mājokli, ietaupot izmaksas un palielinot tā vērtību.

Vienā pētījumā konstatēts, ka 64% no Lielbritānijas kas kādreiz domāja par pārcelšanos, pēc renovācijas darbu veikšanas pārdomāja. Ir daudz veidu, kā pārveidot savu mājokli, piemēram, ja sapņojat par vēl vienu guļamistabu vai jaunu kabinetu, varat apsvērt, vai jūsu mājoklī varētu ierīkot jaunu guļamistabu vai kabinetu. Pārbūvēta bēniņu telpa (ja jums ir vieta). Pārbūves bēniņu telpās Apvienotajā Karalistē parasti izmaksā no 21 000 līdz 44 000 mārciņu - tas ir daudz lētāk nekā pilnībā pārbūvēt bēniņus.

 

Kā mēs to darījām

Mēs analizēts datus no Rightmove un ieguva 25 miljonu īpašumu paraugu, kas pārdoti pēc pasta indeksa Apvienotajā Karalistē, meklējot pirmos 1000 īpašumus pēc pasta indeksa. Katram īpašumam tika ņemts vērā tikai pēdējās pārdošanas datums.

Mēs aprēķinājām vidējo īres maksu pa pilsētām, grāfistēm un Londonas rajoniem. Lai to izdarītu, mēs aprēķinājām starpību dienās starp pēdējās pārdošanas datumu un datu iegūšanas datumu (2023. gada 25. janvāris).

Pēc tam mēs kartējām katru pasta indeksu ar trīs veidu ģeogrāfiskajām teritorijām: pasta pilsētām, padomēm/administrācijas teritorijām un Londonas rajoniem. Mēs izmantojām trīs ciparu granularitāti (AB10, E1, EC1 utt.) pilsētām un pilnus pasta indeksus Londonas rajoniem un padomēm.

Visbeidzot, mēs aprēķinājām vidējo īres laiku katrā ģeogrāfiskajā apgabalā visās pieejamajās vietās.

Mēs ziņojām tikai par rezultātiem, kas attiecas uz vietām, kurās reģistrēti vairāk nekā 1 000 darījumu.

Dati tika apkopoti 2023. gada janvārī.