Orte im Vereinigten Königreich, an denen Hausbesitzer am längsten und am kürzesten bleiben

Sie sagen, dass Umzug ist eines der stressigsten Ereignisse im Leben (vor allem, wenn es sich um internationale Containerschifffahrt), und eine Studie zeigt, dass (zumindest für die Briten) es ist sehr wahr. Aber leider ist er - wie die Steuern - für die meisten Menschen ein unvermeidlicher Teil des Lebens. Dieselbe Studie zeigt, dass der durchschnittliche Brite im Laufe seines Lebens viermal umzieht.

Menschen umziehen Die Gründe sind vielfältig und reichen von der Nähe zur Familie oder zur Arbeit bis hin zum Bedarf an mehr Platz (wie es bei 42% der Briten). Für diejenigen, die privat mieten, steigende Mietkosten kann das Verbleiben in der gleichen Immobilie einfach unbezahlbar machen.

Dennoch sind viele Hausbesitzer im ganzen Land in der Lage und zufrieden, sich langfristig an einem Ort niederzulassen, der ideal für ihren Lebensstil und ihre Beziehungen zu Familie, Arbeit und Schule ist. Ein freundlicher Nachbarschaft oder billigere Lebenshaltungskosten vor Ort kann auch jemanden an seine Wohnung binden - aber in anderen Fällen wird die Entscheidung, dort zu bleiben, durch rekordhohe Hauspreise die einen Umzug wie einen unmöglichen Traum erscheinen lassen.

Aber haben Sie sich jemals gefragt, wo in der Welt, von den grünen Städten auf dem Land bis zu den geschäftigen Stadtzentren, die UK Haus- und Wohnungseigentümer am ehesten und am wenigsten abwandern werden? Mit diesem Gedanken im Hinterkopf, MoverDB.com hat eine Reihe von Rightmove-Daten ausgewertet, um die Städte, Gemeinden und Londoner Bezirke zu ermitteln, in denen Hausbesitzer am längsten bzw. am kürzesten wohnen.

 

Was wir getan haben

Wir haben zunächst eine Stichprobe von 1.000 verkauften Immobilien in jedem britischen Postleitzahlengebiet (insgesamt 25 Millionen Immobilien) aus Rightmove und berechneten die Differenz zwischen dem Datum des letzten Verkaufs der Immobilie und dem Datum des Datenabrufs (25. Januar 2023). Anschließend konnten wir für jeden Standort die durchschnittliche Besitzdauer der Hausbesitzer berechnen.

 

Wichtigste Ergebnisse

• Hauseigentümer in Buckfastleigh, South Devon, sind die sesshaftesten im Vereinigten Königreich, mit einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 4.292 Tage oder 143,1 Monate (fast 12 Jahre)
• ...Aber walisische Städte wie Llanfairfechan, Newcastle Emlyn und Tyn-y-gongl siehe auch die längste Betriebszugehörigkeit von Hausbesitzern
• Inverness Hauseigentümer haben die längste Betriebszugehörigkeit einer beliebigen Stadt (1.998 Tage/66,6 Monate); inzwischen, Dunfermline Hauseigentümer bleiben für die kürzeste Zeit (357 Tage/11,9 Monate)
• Die Stadt London hält Hauseigentümern für länger als jedes andere Stadtgebiet (4.131 Tage/137,7 Monate), während Broxtowe in Nottinghamshire liegt an letzter Stelle
• Wandsworths Hauseigentümer haben die kürzeste eines beliebigen Londoner Stadtbezirks (471 Tage/15,7 Monate)

 

Buckfastleigh, South Devon, hält am längsten an Hausbesitzern fest

Wenn man in das richtige Haus zieht, fällt es einem leicht, an Ort und Stelle zu bleiben, und es ist so etwas wie ein Hobby der Briten: Laut einer Statista-Umfrage sind die Briten, die ihr Haus direkt besitzen Aufenthalt seit über 22 Jahren. Das ist eine ziemlich lange Zeit, wenn man bedenkt, dass es sich um mehr als ein Viertel der die durchschnittliche Lebenserwartung eines Briten - aber wo bleiben die Hausbesitzer auf lokaler Ebene am längsten?

Unsere Analyse zeigt, dass die Antwort lautet BuckfastleighSüd-Devon, wo der durchschnittliche Hauseigentümer über eine Besitzdauer von 4.292 Tage oder 143,1 Monate - das sind fast 12 Jahre. Was macht also den Reiz aus, sich in diesem kleinen Marktstädtchen auf Dauer niederzulassen? Zum einen liegt Buckfastleigh nur einen Katzensprung vom Dartmoor-Nationalpark entfernt, dem wohl ruhigsten und gelassensten Nationalpark des Landes, denn er zieht die geringstes Gedränge. Die Nähe zur Natur kommt den tief verwurzelten Bewohnern von Buckfastleigh wahrscheinlich zugute, denn Studien haben gezeigt, dass ein Aufenthalt in der Natur fördert die geistige Gesundheit.

Acht weitere Orte in unserer Rangliste befinden sich in Wales, wobei der führende Ort die Seestadt Llanfairfechanwo der durchschnittliche Hauseigentümer für 4.251 Tage oder 141,7 Monate (11,8 Jahre). Ein Plan für neue Häuser hat den Zorn der Einheimischen auf sich gezogenSie befürchten, dass sie von Auswärtigen aufgekauft werden.

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Aber wie das Sprichwort sagt, bleiben manche Menschen nur für eine gute Zeit, nicht für eine lange Zeit. Hauseigentümer in Hamilton, South Lanarkshire, bleiben knapp ein Jahr lang (333 Tage oder 11,1 Monate), bevor sie ihre Arbeit aufgeben - die kürzeste Zeitspanne in unserer Analyse. In den letzten Jahren gehörten einige Teile von Hamilton zu den die Bedürftigsten des Landesgemäß dem schottischen Index für Mehrfachbenachteiligung (SIMD).

Der nächste Punkt ist Maidenheadwo die durchschnittliche Besitzdauer des Hauseigentümers 355 Tage oder 11,8 Monate. Vielleicht ist die Stadt in Berkshire schwieriges Einkaufsviertel ist ein Faktor, der die Bewohner dazu veranlasst, woanders hinzuziehen.

 

Hauseigentümer in Inverness bleiben länger als in jeder anderen Stadt

Als Nächstes richteten wir unsere Aufmerksamkeit auf die Städte des Vereinigten Königreichs und stellten fest, dass der durchschnittliche Hausbesitzer in Invernessmit dem Spitznamen "Tor zu den Highlands", genießt eine Amtszeit von 1.998 Tage oder 66,6 Monate. In der Nähe von Loch Ness und zwischen sanften Hügeln gelegen, hat der Schriftsteller Tom Dyckhoff hebt die "ganz gewöhnliche Schönheit", die frische Luft und die Wildheit der schottischen Stadt hervor. Abgesehen von der Schönheit sind die Einwohner vielleicht nicht gewillt, sich von einer der Europas am schnellsten wachsende Städte und der glücklichste Ort zum Leben in Schottland.

Mehrere Städte in den Midlands stehen ebenfalls hoch im Kurs: Birmingham (1.374 Tage/45,8 Monate), Wolverhampton (1.336 Tage/44,5 Monate) und Worcester (1.296 Tage/43,2 Monate). Die durchschnittlichen Hauspreise in den East Midlands und West Midlands fallen unter dem nationalen DurchschnittDies könnte eine Erklärung dafür sein, warum die Hausbesitzer in diesem Gebiet nicht in einen teureren Teil des Landes umziehen wollen.

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Unsere Daten zeichnen jedoch ein drastisch anderes Bild von den Wohnverhältnissen in anderen Städten. DunfermlineFife, hält die Hauseigentümer im Durchschnitt am kürzesten bei 357 Tage (etwas mehr als ein Jahr). Ein Faktor, der die Bewohner verdrängen könnte, ist die relativ hohe Kriminalitätsrate; von 100 der schlimmsten Nachbarschaften für die Kriminalität in Schottland, Dunfermline Central liegt auf Platz 34..

Apropos Kriminalität: Die zweitkürzeste Betriebszugehörigkeit ist zu verzeichnen in Preston (411 Tage/13,7 Monate), die drittgefährlichste Stadt in Lancashire, mit einer um 53% höheren Kriminalitätsrate als die Gesamtrate der Grafschaft.

 

Hauseigentümer in der City of London haben die längste Nutzungsdauer aller Stadtbezirke

 Unsere Untersuchung zeigt, dass Hausbesitzer in den Stadt London bleiben hier länger als in jedem anderen Stadtbezirk. Die durchschnittliche Dauer eines Arbeitsverhältnisses beträgt hier 4.131 Tage oder 137,7 Monatewas mehr als 11 Jahren entspricht. Unter den Stadtverwaltungen ist die City of London einzigartig - sie ist nicht nur der kleinste zeremonielle Bezirk im Vereinigten Königreich (mit etwas mehr als einer Quadratmeile), sondern hat auch ihre eigene Regierung und Polizei.

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In der City of London, die einen Großteil des Finanzdistrikts des Landes beherbergt, leben nicht viele Menschen - sie ist sogar das zweitkleinstes Gemeindegebiet im Vereinigten Königreich. Doch die durchschnittliche Wohnung in der "Quadratmeile" kostet fast eine Million PfundDaher ist es nicht verwunderlich, dass die Menschen, die hier leben, ihre wertvollen Häuser so lange wie möglich behalten wollen.

Hauseigentümer auf der Isle of Anglesey an nächster Stelle, mit einem durchschnittlichen Ergebnis 3.376 Tage oder 112,5 Monate. In den letzten Jahren wurde festgestellt, dass Anglesey eine der glücklichste Orte zu im Vereinigten Königreich lebenund rühmt sich "fantastische Aussichten, sandige Buchten und relative Abgeschiedenheit."

 

...während Hauseigentümer im Broxtowe Council Area am schnellsten vorankommen

 Am anderen Ende der Skala, Broxtowe in Nottinghamshire hält sich der durchschnittliche Hauseigentümer am kürzesten (375 Tage/12,5 Monate) aller britischen Gemeinden. Es könnte sein, dass Hauseigentümer sich dafür entscheiden, aus benachteiligten Gebieten wegzuziehen, da drei Gebiete in Broxtowe zu den am stärksten benachteiligten Gebieten des Landes gehören. top 20% am meisten benachteiligt. Hauseigentümer in der Nähe Ashfield, ebenfalls in Nottinghamshire, bleiben nicht lange (389 Tage/13,0 Monate).

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Zwei Gemeinden in Lancashire belegen ebenfalls einen Spitzenplatz, wenn es um kurze Mietverhältnisse geht - Fylde (378 Tage/12,6 Monate) und Preston (385 Tage/12,8 Monate), wobei letztere vier Schulen beherbergt verbesserungsbedürftiglaut Ofsted. Nicht viel weiter unten in unserem Ranking ist Crawley in West Sussex (436 Tage/14,5 Monate), was möglicherweise mit der Tatsache zu tun hat, dass Die schädlichen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die lokale Wirtschaft.

 

Wohnungseigentümer in Wandsworth bleiben nur 15,7 Monate, bevor sie weiterziehen

 Von Hillingdon bis Havering erstreckt sich der Großraum London über 32 Bezirke und beherbergt etwas mehr als einer von zehn Menschen im Vereinigten Königreich. Es ist eine Region des Landes, in der Die Mieter ziehen in Scharen weg aufgrund steigender Mietkosten - aber aus welchem Stadtbezirk ziehen die Hausbesitzer am schnellsten weg? Unsere Untersuchung zeigt, dass Wandsworth ist in dieser Hinsicht Spitzenreiter: Der durchschnittliche Hausbesitzer im Südwestbezirk bleibt nur 471 Tage (oder 15,7 Monate), bevor sie weitergehen.

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Als ein Gebiet, das einst als das am beliebtesten in Großbritannien für junge Berufstätige könnte es sein, dass die Hausbesitzer von Wandsworth mit zunehmendem Alter und Familienzuwachs in andere Häuser ziehen. Möglicherweise folgen die Bewohner auch dem Ermutigung durch den Rat auf das Land zu verlagern, um Wohnraum im Bezirk freizumachen.

Nach dem Zweitplatzierten Waltham Forest (498 Tage/16,6 Monate) kommt Croydonwo der durchschnittliche Hauseigentümer nach nur 18,6 Monate zur Vermeidung der dritthöchste Kriminalitätsrate eines jeden Londoner Stadtbezirks.

 

Wo im Vereinigten Königreich wohnen die Hausbesitzer am längsten und am kürzesten?

Wie The Clash einst sangen: Soll ich bleiben oder soll ich gehen? Die Entscheidung, umzuziehen, wird von vielen Hausbesitzern im Laufe ihres Lebens getroffen - aber was tun Hausbesitzer in Ihrer Gegend? In der nachstehenden Tabelle finden Sie Informationen über die durchschnittliche Verweildauer von Hausbesitzern in ihrer Immobilie auf lokaler Ebene.

Selbst wenn Sie mitten in einer freundschaftlichen Beziehung stehen Nachbarschaft mit guten Schulen und Geschäften in der Nähe, aber manchmal entspricht Ihr Haus einfach nicht mehr Ihren Bedürfnissen. Der häufigste Grund für einen Umzug im Vereinigten Königreich ist für mehr Platzaber wenn der Prozess des Umzugs die zwischen 11 und 21 Wochen und Kosten fast 12.000 PfundEine Renovierung kann eine kostensparende und wertsteigernde Möglichkeit sein, Ihr Haus zu verbessern.

Eine Studie ergab, dass 64% der Briten die einmal über einen Umzug nachgedacht haben, haben ihre Meinung geändert, nachdem sie Renovierungsarbeiten durchführen ließen. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu verändern. Wenn Sie zum Beispiel von einem weiteren Schlafzimmer oder einem neuen Arbeitszimmer träumen, könnten Sie sich überlegen, ob Sie Ihr Haus nicht renovieren lassen wollen. Dachboden ausgebaut (wenn Sie den nötigen Platz haben). Dachausbauten kosten im Vereinigten Königreich in der Regel zwischen 21.000 und 44.000 Pfund - viel billiger als ein kompletter Dachausbau.

 

Wie wir es geschafft haben

Wir analysiert Wir haben die Daten von Rightmove ausgewertet und eine Stichprobe von 25 Millionen verkauften Immobilien nach Postleitzahlen im Vereinigten Königreich gezogen, wobei wir die ersten 1 000 Immobilien nach Postleitzahlen durchsucht haben. Für jede Immobilie haben wir nur das Datum des letzten Verkaufs berücksichtigt.

Wir haben die durchschnittliche Besitzdauer nach Stadt, Landkreis und Londoner Bezirk berechnet. Dazu haben wir die Differenz in Tagen zwischen dem Datum des letzten Verkaufs und dem Datum des Datenabrufs (25. Januar 2023) berechnet.

Danach haben wir jede Postleitzahl drei Arten von geografischen Gebieten zugeordnet: Poststädte, Gemeinden/Verwaltungsgebiete und Londoner Bezirke. Für die Städte wurde eine dreistellige Granularität verwendet (AB10, E1, EC1 usw.), für die Londoner Stadtbezirke und Verwaltungsgebiete die vollständige Postleitzahl.

Schließlich berechneten wir die durchschnittliche Besitzdauer für jedes geografische Gebiet an allen verfügbaren Standorten.

Wir haben nur Ergebnisse für Standorte mit mehr als 1.000 erfassten Transaktionen ausgewiesen.

Die Daten wurden im Januar 2023 erhoben.