他们说 搬家 是生活中压力最大的事件之一(尤其是涉及到 国际集装箱运输一项研究表明(至少对英国人而言) 千真万确.但不幸的是--就像税收一样--对大多数人来说,这是生活中不可避免的一部分,同一项研究显示,英国人在一生中平均搬家四次。
人 搬家 出于各种原因,从想离家人或工作地点近一些,到需要更大的空间(如 42%的英国人).对于那些私人租房的人、 飙升的租金成本 可能会使人根本无法负担住在同一房产里。
也就是说,全国各地的许多房主都能够并满足于长期定居,住在一个对他们的生活方式和家庭、工作和学校联系都很理想的地方。一个友好的 邻居 或 当地生活成本较低 但在其他情况下,留在原地的决定是迫不得已的。 创新高的房价 让人觉得搬家是一个不可能的梦想。
但是,从绿树成荫的农村小镇到熙熙攘攘的城市中心,你是否曾想过在哪里? 英国 房主们最有可能和最不可能搬离?考虑到这一点, MoverDB.com 研究了大量的 Rightmove 数据,发现了房主居住时间最长和最短的城镇、城市、议会区和伦敦行政区。
我们做了什么
我们首先收集了英国每个邮编区售出的1000个房产样本(共2500万个房产),从 产权交易 并计算出房产最近的销售日期与数据检索日期(2023年1月25日)之间的差异。然后我们可以算出每个地方的平均房主任期。
主要研究结果
- 境内的房主们 南德文郡巴克法斯特莱、 是英国最稳定的地区,平均任期为一年。 4,292天 或 143.1个月 (近12年)
- ...但威尔士的城镇,如 Llanfairfechan, 纽卡斯尔-艾姆林 和 Tyn-y-gongl 还可以看到最长的房主任期
- 因弗内斯 房主们有 最长的任期 的任何城市(1,998天/66.6个月);同时、 邓弗姆林 房主们在此停留的原因是 最短 时间(357天/11.9个月)
- ǞǞǞ 伦敦市 掌握房主的情况 更长的时间 比任何其他议会地区(4,131天/137.7个月),而 布罗克托尔 在诺丁汉郡排名最后
- Wandsworth的 房主们有 最短 伦敦任何区的保有权(471天/15.7个月)
南德文郡的巴克法斯特里,对房主的保护时间最久
当你搬进合适的房子时,留在原地是很容易做到的,这也是英国人的一种爱好:根据Statista的调查,完全拥有自己房子的英国人会 逗留超过22年.当你考虑到这是超过四分之一的时间时,这已经是相当长的时间了。 英国人的平均寿命 - 但在当地,哪里的房主呆得最久?
我们的分析显示,答案是 Buckfastleigh在南德文郡,那里的平均房主享有的使用权为 4,292天 或 143.1个月 - 这几乎是12年的时间。那么,在这个小集镇上长期定居的吸引力何在?首先,巴克法斯特里离达特穆尔国家公园只有一箭之遥,可以说是全国最安静、最平静的国家公园,因为它吸引了很多人。 最少的人群.贴近自然很可能使巴克法斯特里的深层居民受益,因为研究表明,花时间在大自然中 促进心理健康.
在我们的排名中,还有8个地方在威尔士,领先的地方是海滨城市 Llanfairfechan在这里,平均每个房主都会呆在原地。 4,251天 或 141.7个月 (11.8年)。新建房屋的计划有 引起当地人的愤怒因为担心外地人会把它们抢走。
但俗话说,有些人只停留在美好的时光,而不是长久的时间。在的房主 汉密尔顿在南拉纳克郡,呆了不到一年的时间(333天 或 11.1个月在我们的分析中,这是最短的任期。近年来,汉密尔顿的一些地区已经跻身于 全国最贫困的地区根据苏格兰多重贫困指数(SIMD)的数据。
下一个是 梅登黑德,其中房主的平均任期为 355天 或 11.8个月.也许伯克希尔镇的 挣扎的商业区 是推动居民迁往其他地方的一个因素。
因弗内斯的房主比其他城市的房主待得更久
接下来,我们将注意力转向了英国的城市,发现英国的平均房主在 因弗内斯被称为 "高原之门",享有 "高原之门 "的任期。 1,998天 或 66.6个月.坐落在尼斯湖附近和起伏的山丘之间,作家 汤姆-戴克霍夫 突出了这个苏格兰城市的 "随意的平凡之美"、新鲜空气和野性。撇开美不谈,居民们也许不愿意搬离其中一个城市。 欧洲增长最快的城市 和 最幸福的居住地 在苏格兰。
中部地区的几个城市也排名靠前: 伯明翰 (1,374天/45.8个月), 沃尔弗汉普顿 (1,336天/44.5个月)和 伍斯特 (1,296天/43.2个月).东米德兰和西米德兰的平均房价下降了 低于全国平均水平这可以解释为什么该地区的房主满足于不搬迁到该国较昂贵的地区。
然而,我们的数据显示,其他城市的居民使用权情况截然不同。 邓弗姆林法夫市的房主平均留存时间最短,为3年。 357天 (略高于一年)。可能将居民挤出的一个因素是相当高的犯罪率;在100个最严重的 街区 苏格兰的犯罪问题、 邓弗姆林中心区排名第34位.
说到犯罪,第二短的任期可以在以下地方找到 普雷斯顿 (411天/13.7个月),。 第三大危险城市 在兰开夏郡,犯罪率比该郡的整体犯罪率高53%。
伦敦市的房主是所有议会地区中租期最长的。
我们的研究显示,美国的房主们在 伦敦市 与其他任何议会地区的人相比,他们留在原地的时间更长。这里的平均居住时间是 4,131天 或 137.7个月这意味着超过11年。就议会而言,伦敦市是独一无二的--它不仅是英国最小的礼仪之邦(刚刚超过一平方英里),而且它有自己的 自己的政府和警察部队.
伦敦市拥有全国大部分的金融区,但却没有多少人住在这里--事实上,它是伦敦市的一个重要组成部分。 人口第二少的议会区 在英国。但是,在 "平方英里 "的平均公寓要价为 近百万英镑因此,住在这里的人可能想尽可能长时间地抓住他们非常有价值的房子,这并不令人惊讶。
房主们在 安格列西岛 排名靠后,满足于平均 3,376天 或 112.5个月.近年来,安格尔西岛被发现是一个 最幸福的地方 至 住在英国夸口说"梦幻般的景色,沙质的海湾和相对孤立的环境."
......而布罗克托尔议会区的房主们却在最快的时间内搬走了
在天平的另一端、 布罗克托尔 诺丁汉郡的房主平均留守时间最短(375天/12.5个月)的任何英国议会。这可能是房主们选择搬离贫困地区,因为布罗克托的三个地区是全国最贫困的地区之一。 前20%最贫困的地区.附近的房主 阿什菲尔德也是在诺丁汉郡,不要呆得太久(389天/13.0个月).
在谈到短租期时,兰开夏郡的两个议会也名列前茅------。 费尔德 (378天/12.6个月)和 普雷斯顿 (385天/12.8个月),后者是四所学校的所在地 需要改进根据Ofsted的数据。在我们的排名中,排名靠前的是 Crawley 在西萨塞克斯郡(436天/14.5个月),这可能是与 COVID-19大流行病的破坏性影响 对当地经济的影响。
万斯沃斯的房主在搬家前只呆了15.7个月
从希林顿到哈弗林,大伦敦地区横跨32个区,拥有超过1,000万人口。 十分之一的人 在英国。它是该国的一个地区,其中 租房者正在大量离开 由于租金成本的上升--但特别是哪个区的房主转移得最快?我们的研究显示 万斯沃思 西南区的平均房主在这一点上占了上风:西南区的平均房主只呆了一年。 471天 (或 15.7个月),然后再继续前进。
作为一个曾经被发现为 在英国最受欢迎 对于年轻的专业人士来说,这可能是万斯沃思的房主随着年龄的增长和家庭的成长而搬到其他地方的房产。居民们可能也在追随 理事会的鼓励 搬迁到乡下,以腾出区里的住房。
在亚军之后 沃尔瑟姆森林 (498天/16.6个月)来 克罗伊登在这里,普通的房主可能只用了几分钟就离开了。 18.6个月 以避免 第三高的犯罪率 在伦敦的任何一个区都是如此。
英国哪里的房主居住时间最长和最短?
正如Clash乐队曾经唱过的那样:我应该留下还是应该离开?许多房主在其任期内都会想到搬家的决定--但在你所在的地区,房主们倾向于做什么?请浏览我们的下表,了解当地房主在其房产上的平均停留时间。
即使你是在一个友好国家的中间。 邻居 虽说当地有很好的学校和商店,但有时你的房子已经不符合你的需求。在英国,人们搬家最常见的原因是 为了更多的空间但是,当搬家的过程需要 11至21周之间 和费用 接近12,000英镑翻新可能是一个节省成本和增值的方式来改善你的家。
一项研究发现, 64%的英国人 曾经想过要搬家的人,在进行了装修工作后改变了主意。你不乏可以改变你的家的方法;例如,如果你梦想有另一个卧室或一个新的书房,你可以考虑把你的 阁楼改造 (如果你有足够的空间)。在英国,阁楼改造的费用通常在21,000到44,000英镑之间--比完全搬走要便宜得多。
我们是如何做到的
我们 被分析的 来自Rightmove的数据,获得了英国按邮政编码出售的2500万套房产的样本,按邮政编码搜索了前1000套房产。对于每个房产,我们只考虑最近一次出售的日期。
我们按城市、郡和伦敦区计算了平均使用期限。为此,我们计算了最近一次销售日期与数据检索日期(2023年1月25日)之间的天数差异。
之后,我们将每个邮编与三种类型的地理区域进行映射:邮政城镇/城市、议会/行政区域和伦敦区。我们对城市使用三位数的颗粒度(AB10、E1、EC1等),对伦敦各区和议会使用完整的邮编。
最后,我们计算了所有可用地点的每个地理区域的平均使用期限。
我们只报告了有超过1,000次交易记录的地点的结果。
这些数据是在2023年1月收集的。
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