Nad ütlevad, et kolimine on üks kõige stressirohkemaid elusündmusi (eriti kui see hõlmab rahvusvaheline konteinervedu) , ja ühest uuringust selgub, et (vähemalt brittide puhul) see on väga tõsi. Kuid kahjuks on see - nagu ka maksud - enamiku inimeste jaoks paratamatu osa elust, sest sama uuring näitab, et keskmine britt kolib oma elu jooksul neli korda.
Inimesed kolida majja kõikvõimalikel põhjustel, alates soovist olla perele või tööle lähemal kuni suurema ruumi vajadusega (nagu on näiteks 42% of Brits). Eraüürnikele, kasvavad rendikulud võib muuta samasse kinnisvarasse jäämise lihtsalt kättesaamatuks.
Sellest hoolimata on paljud koduomanikud üle kogu riigi võimelised ja rahul sellega, et elada pikemas perspektiivis kusagil, mis sobib ideaalselt nende elustiili ning pere-, töö- ja kooliühenduste jaoks. Sõbralik naabruskond või odavam kohalik elukallidus võib ka kedagi oma kodu külge kinnitada - kuid teistel juhtudel on otsus paigale jääda sunnitud rekordiliselt kõrged kinnisvarahinnad mis muudavad kolimise võimatuks unistuseks.
Kuid kas te olete kunagi mõelnud, et alates lehtedest maapiirkondade linnadest kuni kirevate linnakeskusteni, kus on UK koduomanikud on kõige ja kõige vähem tõenäoline, et kolivad ära? Seda silmas pidades, MoverDB.com uuris täis Rightmove'i andmeid, et selgitada välja linnad, linnad, nõukogu piirkonnad ja Londoni linnaosad, kus koduomanikud elavad kõige kauem ja kõige lühemalt.
Mida me tegime
Kõigepealt kogusime igas Ühendkuningriigi postiindeksipiirkonnas (kokku 25 miljonit kinnisvara) müüdud 1 000 kinnisvaraobjekti suuruse valimi, mis pärineb Rightmove ja arvutasime välja kinnisvara viimase müügikuupäeva ja andmete väljavõtte kuupäeva (25. jaanuar 2023) vahelise erinevuse. Seejärel saime välja arvutada iga asukoha keskmise koduomaniku eluea.
Peamised järeldused
- Koduomanikud Buckfastleigh, Lõuna-Devon, on Ühendkuningriigis enim asustatud, kusjuures keskmine eluaeg on 4,292 päeva või 143,1 kuud (peaaegu 12 aastat)
- ...Kuid sellised Walesi linnad nagu Llanfairfechan, Newcastle Emlyn ja Tyn-y-gongl vt ka pikimaid koduomanike ametiaegasid
- Inverness koduomanikel on pikimad ametiajad mis tahes linna (1,998 päeva/66,6 kuud); vahepeal, Dunfermline koduomanikud jäävad lühim aeg (357 päeva/11,9 kuud)
- The Londoni linn hoiab koduomanikke kinni pikem kui ükski teine nõukogu piirkond (4131 päeva/137,7 kuud), samas kui Broxtowe Nottinghamshire'is on viimane
- Wandsworthi koduomanikel on lühim mis tahes Londoni linnaosa rendilepingud (471 päeva/15,7 kuud)
Buckfastleigh, Lõuna-Devon, hoiab koduomanikke kõige kauem kinni
Kui kolida õigesse koju, on paigale jäämine lihtne ja see on brittide jaoks justkui hobi: Statista uuringu kohaselt on britid, kes omavad oma kodu otsekui viibida üle 22 aasta. See on üsna pikk aeg, kui arvestada, et see on rohkem kui veerand brittide keskmine eluiga - kuid kus kohalikul tasandil viibivad koduomanikud kõige kauem?
Meie analüüs näitab, et vastus on Buckfastleigh, Lõuna-Devon, kus keskmine koduomanik naudib elamispinna kestust 4,292 päeva või 143,1 kuud - see on peaaegu 12 aastat. Mis on siis selles väikeses turulinnas pikaks ajaks elama asumise võlu? Esiteks asub Buckfastleigh vaid kiviviske kaugusel Dartmoori rahvuspargist, mis on vaieldamatult riigi kõige vaiksem ja rahulikum rahvuspark, kuna see tõmbab ligi kõige vähem rahvast. Looduslähedus on Buckfastleigh'i sügavalt juurdunud elanikele tõenäoliselt kasulik, sest uuringud on näidanud, et looduses viibimine on parandab vaimset tervist.
Meie edetabelis on veel kaheksa asukohta Walesis, millest esikohal on mereäärne linnake Llanfairfechan, kus keskmine koduomanik jääb paigale 4,251 päeva või 141,7 kuud (11,8 aastat). Uute majade plaan on tõmbas kohalike elanike viha, kartes, et võõramaalased neid üles napsavad.
Klõpsake siin, et näha pilti täissuuruses
Aga nagu öeldakse, mõned inimesed jäävad ainult mõneks ajaks, mitte kauaks. Koduomanikud Hamilton, South Lanarkshire, viibib veidi alla aasta (333 päeva või 11,1 kuud) keskmiselt enne pulkade vahetamist - see on meie analüüsi kõige lühem kestus. Viimastel aastatel on mõned Hamiltoni linnaosad olnud ühed parimad riigi kõige vaesemate elanike seasvastavalt Šotimaa mitmetasandilise puuduse indeksile (SIMD).
Järgmine on Maidenhead, kus keskmine koduomaniku ametiaeg on 355 päeva või 11,8 kuud. Võib-olla Berkshire'i linna hädas olev osturajoon on üks tegur, mis sunnib elanikke mujale kolima.
Invernessi koduomanikud püsivad kauem kui mis tahes teises linnas
Järgmisena pöörasime tähelepanu Ühendkuningriigi linnadele, millest selgus, et keskmine koduomanik Ühendkuningriigis Inverness, hüüdnimega Gateway to the Highlands, naudib ametiaega 1,998 päeva või 66,6 kuud. Loch Nessi lähedal ja künklike küngaste vahel, kirjanik Tom Dyckhoff rõhutab Šoti linna "juhuslikult tavalist ilu", värsket õhku ja loodust. Ilu kõrvale jättes ei taha elanikud ehk kolida eemale ühest Euroopa kõige kiiremini kasvavad linnad ja kõige õnnelikum koht, kus elada Šotimaal.
Mitmed Midlandsi linnad on samuti kõrgetel kohtadel: Birmingham (1374 päeva/45,8 kuud), Wolverhampton (1336 päeva/44,5 kuud) ja Worcester (1296 päeva/43,2 kuud). Keskmised majade hinnad East Midlandsis ja West Midlandsis langevad alla riigi keskmise, mis võib seletada, miks piirkonna koduomanikud on rahul, et nad ei kolida ümber kallimasse piirkonda.
Klõpsake siin, et näha pilti täissuuruses
Meie andmed annavad aga hoopis teistsuguse pildi teiste linnade elanike elamisperioodidest. Dunfermline, Fife, hoiab koduomanikke keskmiselt kõige lühemalt kinni aadressil 357 päeva (veidi üle aasta). Üks tegur, mis võib elanikke välja tõrjuda, on üsna kõrge kuritegevuse määr; 100-st halvimast naabruskonnad kuritegevuse eest Šotimaal, Dunfermline Central on 34. kohal.
Rääkides kuritegevusest, võib teiseks lühima ametiaja jooksul leida Preston (411 päeva/13,7 kuud). kolmas kõige ohtlikum linn Lancashire'is, kus kuritegevuse määr on 53% kõrgem kui maakonna üldine kuritegevuse määr.
City of London koduomanikud on kõige pikemaajalisem Tenures mis tahes nõukogu piirkonnas
Meie uuringust selgub, et koduomanikud on Londoni linn jäävad kauemaks kui mis tahes muu nõukogu piirkonna elanikud. Keskmine ametiaja pikkus on siin 4,131 päeva või 137,7 kuud, mis teeb kokku üle 11 aasta. Londoni linnavalitsus on ainulaadne - see ei ole mitte ainult väikseim tseremoniaalne maakond Ühendkuningriigis (veidi üle ühe ruutmiili), vaid tal on ka oma oma valitsus ja politsei.
Klõpsake siin, et näha pilti täissuuruses
Asudes suures osas riigi finantspiirkonnas, ei ela Londoni City's kuigi palju inimesi - tõepoolest, see on suuruselt teine vähim asustatud nõukogu piirkond Ühendkuningriigis. Kuid kuna keskmine korter "Square Mile'i" piirkonnas maksab keskmiselt peaaegu miljon naela, ei ole üllatav, et siin elavad inimesed soovivad oma väga väärtuslikke kodusid võimalikult kaua hoida.
Koduomanike kohta Anglesey saarel järgmine koht, leppides keskmise 3,376 päeva või 112,5 kuud. Viimastel aastatel on leitud, et Anglesey on üks suurimaid kõige õnnelikumad kohad aadressile elada Ühendkuningriigis, uhkeldades "fantastilised vaated, liivased lahed ja suhteline eraldatus."
...Kuigi koduomanikud Broxtowe nõukogu piirkonnas liiguvad kõige kiiremini edasi
Skaala teises otsas, Broxtowe Nottinghamshire'is hoiab keskmine koduomanik kõige lühemat aega kinni (375 päeva/12,5 kuud) mis tahes Ühendkuningriigi nõukogu. See võib olla, et koduomanikud otsustavad liikuda eemale ebasoodsatest piirkondadest, kuna kolm Broxtowe'i piirkonda on riigi üks top 20% enim puudustkannatavate. Koduomanikud lähedalasuvas Ashfield, samuti Nottinghamshire'is, ei jää kauemaks (389 päeva/13,0 kuud).
Klõpsake siin, et näha pilti täissuuruses
Ka kaks Lancashire'i volikogu on lühikeste elamispindade puhul väga heal tasemel - Fylde (378 päeva/12,6 kuud) ja Preston (385 päeva/12,8 kuud), millest viimases on neli kooli. vajab parandamistvastavalt Ofstedile. Mitte palju kaugemal meie pingereas on Crawley Lääne-Sussexis (436 päeva/14,5 kuud), mis võib olla seotud COVID-19 pandeemia kahjulik mõju kohalikule majandusele.
Wandsworthi koduomanikud jäävad vaid 15,7 kuuks enne kolimist edasi
Hillingdonist Haveringini ulatub Greater London 32 linnaosa ja seal elab veidi rohkem kui kaks miljonit inimest. üks kümnest inimesest Ühendkuningriigis. See on riigi piirkond, kus üürnikud lahkuvad suurel hulgal üürikulude tõusu tõttu - kuid millisest linnaosast liiguvad koduomanikud kõige kiiremini edasi? Meie uuringust selgub, et Wandsworth võtab selles osas krooni: keskmine koduomanik edelapiirkonnas jääb vaid 471 päeva (või 15,7 kuud) enne edasiliikumist.
Klõpsake siin, et näha pilti täissuuruses
Kuna ala, mis on kord leitud, et kõige populaarsem Ühendkuningriigis noortele spetsialistidele, võib olla, et Wandsworthi majaomanikud kolivad vanuse kasvades ja perekonda kasvatades mujale. Samuti võivad elanikud järgida nõukogu julgustamine kolida maale, et vabastada elamispindu linnaosas.
Pärast teise koha saavutamist Waltham Forest (498 päeva/16,6 kuud) tuleb Croydon, kus keskmine koduomanik võib lahkuda pärast vaid 18,6 kuud vältida suuruselt kolmas kuritegevuse määr mis tahes Londoni linnaosa.
Kus Ühendkuningriigis viibivad koduomanikud kõige kauem ja kõige lühemalt?
Nagu Clash kunagi laulis: kas ma peaksin jääma või peaksin minema? Otsus kolida kolida käib paljude koduomanike eluajal läbi - kuid mida kipuvad koduomanikud tegema teie kodukandis? Uurige meie allolevat tabelit, et teada saada, kui kaua koduomanik keskmiselt kohalikul tasandil oma kinnisvarasse jääb.
Isegi kui olete keset sõbralikku naabruskond heade kohalike koolide ja kauplustega, mõnikord ei vasta teie maja lihtsalt enam teie vajadustele. Kõige tavalisem põhjus, miks inimesed Ühendkuningriigis kolivad, on see, et rohkem ruumi, kuid kui kolimise protsess võtab vahemikus 11-21 nädalat ja kulud ligi 12 000 naelsterlingit, renoveerimine võib olla kulude kokkuhoiu ja väärtuse suurendamise viis oma kodu parandamiseks.
Ühes uuringus leiti, et 64% of Brits kes kunagi mõtlesid kolimise peale renoveerimistöid ümber kolida, muutsid oma meelt. Pole puudust võimalustest, kuidas oma kodu muuta; näiteks kui unistate teisest magamistoast või uuest tööruumist, võiksite uurida, kas teie kodu on võimalik muuta. ümberehitatud pööning (kui teil on ruumi). Ühendkuningriigis maksab pööningu ümberehitamine tavaliselt 21 000 kuni 44 000 naelsterlingit - see on palju odavam, kui täielikult pulkade ümberehitamine.
Kuidas me seda tegime
Me analüüsitud andmeid Rightmove'ist ja sai valimi 25 miljonist Ühendkuningriigis müüdud kinnisvarast, otsides postiindeksi järgi esimesed 1000 kinnisvaraobjekti. Iga kinnisvara puhul võtsime arvesse ainult viimase müügi kuupäeva.
Me arvutasime keskmise elamispinna suuruse linna, maakonna ja Londoni linnaosa kaupa. Selleks arvutasime välja erinevuse päevades, mis jääb viimase müügi kuupäeva ja andmete väljavõtte kuupäeva (25. jaanuar 2023) vahele.
Seejärel kaardistasime iga postiindeksit kolme tüüpi geograafiliste piirkondadega: postilinnad, volikogud ja halduspiirkonnad ning Londoni linnaosad. Linnade puhul kasutasime kolmekohalist täpsustust (AB10, E1, EC1 jne) ning Londoni linnaosade ja nõukogude puhul täielikku postiindeksit.
Lõpuks arvutasime iga geograafilise piirkonna keskmise elamispinna kõigis olemasolevates kohtades.
Esitasime tulemused ainult nende kohtade kohta, kus on rohkem kui 1000 registreeritud tehingut.
Andmed koguti jaanuaris 2023.
Lisa kommentaar