Steder i Storbritannien, hvor boligejerne opholder sig længst og kortest

De siger, at Flytning af hus er en af de mest stressende livsbegivenheder (især hvis det involverer international containertransport) , og en undersøgelse afslører, at (i hvert fald for briter) det er meget sandt. Men desværre er det - ligesom skat - en uundgåelig del af livet for de fleste mennesker, og den samme undersøgelse afslører, at den gennemsnitlige brite flytter fire gange i løbet af sit liv.

Mennesker Flyt hus af alle mulige årsager, fra at ville være tættere på familie eller arbejde til at have brug for mere plads (som det er tilfældet for 42% af briter). For dem, der lejer privat, stærkt stigende lejeomkostninger kan gøre det simpelthen uoverkommeligt at blive boende i den samme ejendom.

Når det er sagt, er mange boligejere i hele landet i stand til og tilfredse med at slå sig ned på lang sigt og bo et sted, der er ideelt for deres livsstil og deres familie, arbejde og skoleforbindelser. En venlig kvarter eller billigere lokale leveomkostninger kan også forankre en person i sit hjem - men i andre tilfælde er beslutningen om at blive boende tvunget af rekordhøje huspriser der får det til at føles som en umulig drøm at flytte.

Men har du nogensinde spekuleret på, hvor i verden du kan finde en by, lige fra grønne landbyer til travle bycentre? UK boligejere er de mest og mindst tilbøjelige til at flytte væk fra? Med dette i tankerne, MoverDB.com dykket ned i en masse Rightmove-data for at finde ud af, i hvilke byer, kommuner og London-bydele husejere bliver boende længst og kortest tid.

 

Hvad vi gjorde

Vi indsamlede først en stikprøve på 1.000 ejendomme solgt i hvert postnummerområde i Storbritannien (25 millioner ejendomme i alt) fra Rightmove og beregnede forskellen mellem datoen for ejendommens seneste salg og datoen for dataindsamlingen (25. januar 2023). Vi kunne derefter beregne hver lokalitets gennemsnitlige ejertid for boligejere.

 

Vigtigste resultater

• Boligejere i Buckfastleigh, South Devon, er de mest fastboende i Det Forenede Kongerige med en gennemsnitlig levetid på 4.292 dage eller 143,1 måneder (næsten 12 år)
• ...Men walisiske byer som Llanfairfechan, Newcastle Emlyn og Tyn-y-gongl se også de længste huslejeres levetid
• Inverness boligejere har den de længste ansættelsesperioder i en hvilken som helst by (1.998 dage/66,6 måneder); i mellemtiden, Dunfermline boligejerne bliver for at korteste tid (357 dage/11,9 måneder)
• The City of London holder fast i boligejere for længere end nogen anden kommune (4.131 dage/137,7 måneder), mens Broxtowe i Nottinghamshire ligger sidst
• Wandsworth's boligejere har den korteste i alle London-bydele (471 dage/15,7 måneder)

 

Buckfastleigh, South Devon, holder fast i boligejere i længst tid

Når du flytter ind i det rigtige hjem, er det nemt at blive boende, og det er noget af en hobby for briterne: Ifølge en undersøgelse fra Statista vil briter, der ejer deres hjem direkte, vil ophold i over 22 år. Det er ret lang tid, når man tænker på, at det er mere end en fjerdedel af den den gennemsnitlige levetid for en brite - men hvor på lokalt plan bliver boligejerne længst?

Vores analyse viser, at svaret er Buckfastleigh, South Devon, hvor den gennemsnitlige boligejer har en ansættelsesperiode på 4.292 dage eller 143,1 måneder - det er næsten 12 år. Så hvad er tiltrækningen ved at slå sig ned for lang tid i denne lille købstad? For det første ligger Buckfastleigh kun et stenkast fra Dartmoor National Park, som nok er den mest stille og rolige nationalpark i landet, da den trækker de færrest menneskemængder. At opholde sig tæt på naturen er sandsynligvis en fordel for Buckfastleighs dybt rodfæstede indbyggere, da undersøgelser har vist, at det at tilbringe tid i naturen styrker den mentale sundhed.

Otte andre steder på vores rangliste ligger i Wales, og det førende sted er kystbyen Llanfairfechan, hvor den gennemsnitlige boligejer bliver boende i 4.251 dage eller 141,7 måneder (11,8 år). En plan for nye boliger har har vakt vrede hos de lokale, af frygt for, at de vil blive opkøbt af folk udefra.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

Men som man siger, er der nogle, der kun bliver for at have det sjovt, ikke for længe. Boligejere i Hamilton, South Lanarkshire, bliver i lidt under et år (333 dage eller 11,1 måneder) i gennemsnit, inden de forlader virksomheden - det er den korteste periode i vores analyse. I de seneste år har nogle dele af Hamilton været blandt de mest de mest dårligt stillede i landeti henhold til det skotske indeks for flere afsavn (SIMD).

Den næste er Maidenhead, hvor den gennemsnitlige boligejers levetid er 355 dage eller 11,8 måneder. Måske er Berkshire-byens et shoppingdistrikt i kamp er en af de faktorer, der får beboerne til at flytte andre steder hen.

 

Boligejerne i Inverness bliver længere end i nogen anden by

Dernæst vendte vi vores opmærksomhed mod Storbritanniens byer og afslørede, at den gennemsnitlige boligejer i Inverness, der har fået tilnavnet "Porten til højlandet", har en periode på 1.998 dage eller 66,6 måneder. Beliggende tæt på Loch Ness og blandt bølgende bakker, ligger forfatteren Tom Dyckhoff fremhæver den skotske bys "tilfældigt almindelige skønhed", den friske luft og den vilde natur. Bortset fra skønhed er indbyggerne måske ikke villige til at flytte væk fra en af Europas hurtigst voksende byer og det lykkeligste sted at bo i Skotland.

Flere byer i Midlands ligger også højt på listen: Birmingham (1.374 dage/45,8 måneder), Wolverhampton (1.336 dage/44,5 måneder) og Worcester (1.296 dage/43,2 måneder). De gennemsnitlige huspriser i East Midlands og West Midlands falder under det nationale gennemsnit, hvilket kan forklare, hvorfor boligejerne i området er tilfredse med ikke at flytte til en dyrere del af landet.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

Vores data tegner imidlertid et drastisk anderledes billede af beboernes levetid i andre byer. Dunfermline, Fife, beholder boligejerne i gennemsnit kortest tid på 357 dage (lidt over et år). En faktor, der kan skubbe beboerne ud, er en forholdsvis høj kriminalitet; ud af 100 af de værste kvarterer for kriminalitet i Skotland, Dunfermline Central indtager en 34. plads.

Apropos kriminalitet, den næstkorteste ansættelsestid findes i Preston (411 dage/13,7 måneder), den den tredjemest farlige by i Lancashire, med en kriminalitetsrate, der er 53% højere end amtets samlede kriminalitetsrate.

 

City of London-husejere har den længste ansættelsesperiode af alle rådsområder

 Vores undersøgelser viser, at boligejerne i de City of London bliver boende længere end i andre områder i kommunerne. Den gennemsnitlige varighed af et ansættelsesforhold her er 4,131 dage eller 137,7 måneder, hvilket svarer til over 11 år. Som råd er City of London enestående - ikke alene er det det det mindste ceremonielle amt i Det Forenede Kongerige (på lidt over en kvadratkilometer), men det har også sin egen egen regering og politistyrke.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

City of London, der huser en stor del af landets finansdistrikt, er der ikke mange mennesker, der bor i byen - faktisk er det den det næstmindst befolkede område i kommunen i Det Forenede Kongerige. Men med en gennemsnitlig lejlighed i "Square Mile", der koster næsten en million pundDet er ikke overraskende, at de mennesker, der bor her, måske ønsker at holde fast i deres meget værdifulde hjem så længe som muligt.

Boligejere på den Isle of Anglesey kommer på næstepladsen og nøjes med et gennemsnit 3.376 dage eller 112,5 måneder. I de seneste år har Anglesey vist sig at være et af de mest lykkeligste steder til bor i Storbritannien, pralende "fantastisk udsigt, sandbugter og relativ isolation."

 

...Mens boligejere i Broxtowe Council Area kommer hurtigst videre

 I den anden ende af skalaen, Broxtowe i Nottinghamshire beholder den gennemsnitlige boligejer i den korteste tid (375 dage/12,5 måneder) i alle britiske råd. Det kan være, at boligejerne vælger at flytte væk fra de dårligt stillede områder, da tre områder i Broxtowe er blandt landets mest top 20% mest ugunstigt stillede. Husejere i nærliggende Ashfield, også i Nottinghamshire, bliver ikke meget længere (389 dage/13,0 måneder).

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

To kommuner i Lancashire ligger også højt, når det gælder korte lejemål - Fylde (378 dage/12,6 måneder) og Preston (385 dage/12,8 måneder), hvoraf sidstnævnte er hjemsted for fire skoler der er behov for forbedringer, ifølge Ofsted. Ikke meget længere nede på vores rangliste er Crawley i West Sussex (436 dage/14,5 måneder), hvilket kan have at gøre med den COVID-19-pandemiens skadelige virkninger på den lokale økonomi.

 

Boligejere i Wandsworth bliver kun 15,7 måneder, før de flytter videre

 Fra Hillingdon til Havering strækker Greater London sig over 32 bydele og er hjemsted for lidt over en ud af ti personer i Det Forenede Kongerige. Det er en region i landet, hvor lejere forlader landet i stor stil på grund af stigende huslejeomkostninger - men hvilken bydel flytter boligejerne hurtigst væk fra? Vores undersøgelse viser, at Wandsworth tager kronen på værket i den henseende: den gennemsnitlige boligejer i den sydvestlige bydel bliver kun i 471 dage (eller 15,7 måneder), inden du går videre.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

Som et område, der engang blev anset for at være det mest populære i Storbritannien for unge fagfolk, kan det være, at Wandsworths boligejere flytter til andre ejendomme, efterhånden som de bliver ældre og begynder at stifte familie. Beboerne følger måske også den Rådets opmuntring at flytte ud på landet for at frigøre boliger i kommunen.

Efter andenpladsen Waltham Forest (498 dage/16,6 måneder) kommer Croydon, hvor den gennemsnitlige boligejer måske forlader stedet efter blot 18,6 måneder for at undgå den tredjehøjeste kriminalitetsrate af alle Londons bydele.

 

Hvor i Storbritannien bliver boligejerne længst og kortest tid i Storbritannien?

Som Clash engang sang: Skal jeg blive eller skal jeg gå? Beslutningen om at flytte går mange boligejere på sinde i løbet af deres levetid - men hvad plejer boligejerne at gøre i dit område? Se vores tabel nedenfor for at finde ud af, hvor længe en boligejer i gennemsnit bliver i sin ejendom på lokalt plan.

Selv hvis du er midt i en venskabelig kvarter med gode lokale skoler og butikker, men nogle gange er dit hus bare ikke længere i overensstemmelse med dine behov. Den mest almindelige årsag til, at folk i Storbritannien flytter, er for mere plads, men når processen med at flytte hus tager mellem 11 og 21 uger og omkostninger tæt på £12,000kan renovering være en omkostningsbesparende og værdiskabende måde at forbedre dit hjem på.

En undersøgelse viste, at 64% af Brits der engang overvejede at flytte, ombestemte sig efter at have fået udført renoveringsarbejde. Der er ingen mangel på måder, du kan ændre dit hjem på; hvis du f.eks. drømmer om et ekstra soveværelse eller et nyt arbejdsværelse, kan du overveje at få din loft konverteret (hvis du har plads). Loftsudvidelser i Storbritannien koster typisk mellem 21.000 og 44.000 £ - det er meget billigere end at flytte helt op på loftet.

 

Hvordan vi gjorde det

Vi analyseret data fra Rightmove og fik en stikprøve på 25 millioner ejendomme, der er solgt efter postnummer i Det Forenede Kongerige, og søgte i de første 1.000 ejendomme efter postnummer. For hver ejendom tog vi kun hensyn til datoen for det seneste salg.

Vi beregnede den gennemsnitlige lejeperiode efter by, amt og London-bydel. For at gøre dette beregnede vi forskellen i dage mellem datoen for det seneste salg og datoen for dataindsamlingen (25. januar 2023).

Derefter kortlagde vi hvert postnummer med tre typer geografiske områder: postbyer/byer, råd/administrationsområder og London-bydele. Vi brugte trecifret granularitet (AB10, E1, EC1 osv.) for byer og fulde postnumre for London-bydele og rådskommuner.

Endelig beregnede vi den gennemsnitlige ansættelsestid for hvert geografisk område på alle tilgængelige steder.

Vi har kun rapporteret resultaterne for steder med mere end 1.000 registrerede transaktioner.

Dataene blev indsamlet i januar 2023.