Birleşik Krallık'ta Ev Sahiplerinin En Uzun ve En Kısa Kaldığı Yerler

Diyorlar ki ev taşıma en stresli yaşam olaylarından biridir (özellikle de uluslararası konteyner taşımacılığı) ve bir araştırma (en azından İngilizler için) şunu ortaya koymaktadır Bu çok doğru.. Ancak ne yazık ki - vergiler gibi - bu da çoğu insan için hayatın kaçınılmaz bir parçasıdır ve aynı araştırma ortalama bir Britanyalının hayatı boyunca dört kez taşındığını ortaya koymaktadır.

İnsanlar ev taşımak Aileye veya işe daha yakın olma isteğinden daha fazla odaya ihtiyaç duymaya kadar her türlü nedenden dolayı (örneğin İngilizlerin 42%'si). Özel olarak kiralayanlar için, yükselen kira maliyetleri aynı mülkte kalmayı karşılanamaz hale getirebilir.

Bununla birlikte, ülke genelinde pek çok ev sahibi, yaşam tarzları ve aile, iş ve okul bağlantıları için ideal bir yerde yaşayarak uzun vadede yerleşebilir ve bundan memnun olabilir. Dost canlısı bir mahalle veya daha ucuz yerel yaşam maliyeti aynı zamanda bir kişiyi evine bağlayabilir - ancak diğer durumlarda, yerinde kalma kararı rekor düzeyde yüksek ev fiyatları Taşınmayı imkansız bir hayal gibi hissettiren.

Ancak yapraklarla kaplı kırsal kasabalardan hareketli şehir merkezlerine kadar, hiç merak ettiniz mi? BIRLEŞIK KRALLIK ev sahiplerinin taşınma olasılığı en yüksek ve en düşüktür? Bunu göz önünde bulundurarak, MoverDB.com Ev sahiplerinin en uzun ve en kısa süre kaldıkları kasabaları, şehirleri, belediye bölgelerini ve Londra ilçelerini keşfetmek için bir ev dolusu Rightmove verisini araştırdı.

 

Biz Ne Yaptık

İlk olarak Birleşik Krallık'taki her bir posta kodu bölgesinde (toplam 25 milyon mülk) satılan 1.000 mülkten oluşan bir örneklem topladık. Rightmove ve mülkün en son satış tarihi ile veri alma tarihi (25 Ocak 2023) arasındaki farkı hesapladık. Daha sonra her bir konumun ortalama ev sahibi olma süresini hesaplayabildik.

 

Temel Bulgular

• Ev sahipleri Buckfastleigh, Güney Devon, ortalama görev süresi ile Birleşik Krallık'ta en yerleşik olanlardır. 4,292 gün veya 143,1 ay (yaklaşık 12 yıl)
• ...Ama Galler kasabaları gibi Llanfairfechan, Newcastle Emlyn ve Tyn-y-gongl en uzun ev sahibi olma sürelerine de bakınız
• Inverness ev sahiplerinin en uzun görev süreleri herhangi bir şehrin (1,998 gün/66,6 ay); bu arada, Dunfermline ev sahipleri için kalmak en kısa zaman (357 gün/11,9 ay)
• Bu Londra Şehri için ev sahiplerini elinde tutuyor daha uzun diğer tüm konsey bölgelerinden (4.131 gün/137,7 ay), iken Broxtowe Nottinghamshire'da son sırada
• Wandsworth'un ev sahiplerinin en kısa herhangi bir Londra ilçesinin kiracıları (471 gün/15,7 ay)

 

Buckfastleigh, Güney Devon, Ev Sahiplerini En Uzun Süre Elinde Tutuyor

Doğru eve taşındığınızda, yerinizde kalmak kolaydır ve bu İngilizler için bir tür hobidir: Statista anketine göre, evlerine doğrudan sahip olan İngilizler 22 yılı aşkın süredir. Bu, dünyanın dörtte birinden fazlası olduğunu düşündüğünüzde oldukça uzun bir süre. ortalama bir İngiliz'in yaşam süresi - ama yerel düzeyde ev sahipleri en uzun süre nerede kalıyor?

Analizimiz cevabın şu olduğunu ortaya koyuyor BuckfastleighGüney Devon'da ortalama bir ev sahibinin sahip olduğu 4,292 gün veya 143,1 ay - Bu da neredeyse 12 yıl demek. Peki bu küçük pazar kasabasına uzun süreli yerleşmenin cazibesi nedir? Öncelikle Buckfastleigh, ülkenin tartışmasız en sessiz ve sakin ulusal parkı olan Dartmoor Ulusal Parkı'na sadece bir taş atımı mesafede yer almaktadır. en az kalabalık. Doğaya yakın olmak Buckfastleigh'in köklü sakinlerine büyük olasılıkla fayda sağlıyor, çünkü araştırmalar doğada zaman geçirmenin ruh sağlığını artırır.

Sıralamamızdaki diğer sekiz lokasyon Galler'de yer almakta olup, bunların başında sahil kasabası olan Llanfairfechanortalama bir ev sahibinin 4,251 gün veya 141,7 ay (11.8 yıl). Yeni konutlar için bir plan yerel halkın öfkesini çektiDışarıdan gelenlerin onları kapmasından korkuyorlar.

Resmi tam boyutta görmek için buraya tıklayın

Ancak söylendiği gibi, bazı insanlar sadece iyi vakit geçirmek için kalır, uzun süre değil. Ev sahipleri HamiltonGüney Lanarkshire'da bir yıldan az bir süre kalmıştır (333 gün veya 11.1 ay) ortalama olarak en kısa görev süresine sahiptir. Son yıllarda, Hamilton'un bazı bölgeleri, en kısa süreli ülkenin en yoksun kesimiİskoç Çoklu Yoksunluk Endeksi'ne (SIMD) göre.

Sıradaki Maidenheadortalama ev sahibinin görev süresinin 355 gün veya 11,8 ay. Belki de Berkshire kasabasının zor durumdaki alışveriş bölgesi sakinlerini başka yerlere taşınmaya iten bir faktördür.

 

Inverness'te Ev Sahipleri Diğer Şehirlere Göre Daha Uzun Süre Kalıyor

Daha sonra dikkatimizi Birleşik Krallık'ın şehirlerine yönelttik ve ortalama bir ev sahibinin InvernessYaylalara açılan kapı olarak adlandırılan bu bölgede 1,998 gün veya 66,6 ay. Loch Ness'in yakınında ve inişli çıkışlı tepelerin arasında yer alan yazar Tom Dyckhoff İskoç kentinin "sıradan güzelliğini", temiz havasını ve vahşi doğasını vurguluyor. Güzellik bir yana, kent sakinleri belki de İskoçya'nın en güzel şehirlerinden birinden uzaklaşmak istemiyorlar. Avrupa'nın en hızlı büyüyen şehirleri ve yaşanacak en mutlu yer İskoçya'da.

Midlands'taki birkaç şehir de üst sıralarda yer almaktadır: Birmingham (1.374 gün/45,8 ay), Wolverhampton (1.336 gün/44,5 ay) ve Worcester (1.296 gün/43,2 ay). Doğu Midlands ve Batı Midlands'daki ortalama ev fiyatları düşmektedir ulusal ortalamanın altındaBu da bölgedeki ev sahiplerinin neden ülkenin daha pahalı bir bölgesine taşınmak istemediklerini açıklayabilir.

Resmi tam boyutta görmek için buraya tıklayın

Ancak verilerimiz, diğer şehirlerdeki ikamet sürelerine ilişkin oldukça farklı bir tablo çizmektedir. DunfermlineFife, ortalama olarak en kısa süreyle ev sahiplerini elinde tutmaktadır. 357 gün (bir yıldan biraz fazla). Sakinleri dışarı itebilecek bir faktör de oldukça yüksek suç oranıdır; en kötü 100 suçtan mahalleler İskoçya'daki suçlar için, Dunfermline Central 34. sırada.

Suçtan bahsetmişken, en kısa ikinci görev süresi Preston (411 gün/13,7 ay), ve en tehlikeli üçüncü şehir Lancashire'da suç oranı 53% ile ilçenin genel oranından daha yüksektir.

 

Londra Şehri Ev Sahipleri, Tüm Konsey Bölgeleri Arasında En Uzun Görev Süresine Sahip

 Araştırmamız ev sahiplerinin Londra Şehri diğer tüm konsey bölgelerindekilerden daha uzun süre yerlerinde kalmaktadır. Burada ortalama görev süresi şöyledir 4,131 gün veya 137,7 ayBu da 11 yıldan fazla bir süreye denk geliyor. Konseyler arasında Londra Şehri benzersizdir - sadece Birleşik Krallık'taki en küçük törensel ilçe olmakla kalmaz (bir mil karenin biraz üzerinde), aynı zamanda kendi kendi hükümeti ve polis gücü.

Resmi tam boyutta görmek için buraya tıklayın

Ülkenin finans bölgesinin çoğunu barındıran City of London'da çok fazla insan yaşamıyor - aslında burası en az nüfuslu ikinci konsey bölgesi İngiltere'de. Ancak "Square Mile "daki ortalama bir daire yaklaşık bir milyon poundBurada yaşayan insanların çok değerli evlerini mümkün olduğunca uzun süre ellerinde tutmak istemeleri şaşırtıcı değil.

Ev sahipleri Anglesey Adası bir sonraki sıraya yerleşerek ortalama 3,376 gün veya 112,5 ay. Son yıllarda Anglesey, dünyanın en iyi en mutlu yerler için Birleşik Krallık'ta yaşamakövünerek "muhteşem manzaralar, kumlu koylar ve göreceli izolasyon."

 

...Broxtowe Konsey Bölgesindeki Ev Sahipleri En Hızlı İlerleyenler Olurken

 Ölçeğin diğer ucunda, Broxtowe Nottinghamshire'da ortalama bir ev sahibi en kısa süre (375 gün/12,5 ay) Birleşik Krallık'taki tüm konseyler arasında. Broxtowe'daki üç bölge ülkenin en yoksul bölgeleri arasında yer aldığından, ev sahipleri yoksun bölgelerden taşınmayı tercih ediyor olabilir. en iyi 20% en yoksun. Yakınlardaki ev sahipleri AshfieldNottinghamshire'da da çok uzun süre kalmayın (389 gün/13,0 ay).

Resmi tam boyutta görmek için buraya tıklayın

İki Lancashire belediyesi de kısa süreli kiralamalar konusunda üst sıralarda yer almaktadır - Fylde (378 gün/12,6 ay) ve Preston (385 gün/12,8 ay), ikincisi dört okula ev sahipliği yapmaktadır iyileştirme ihtiyacı varOfsted'e göre. Sıralamamızın çok aşağısında değil Crawley Batı Sussex'te (436 gün/14,5 ay) ile ilgili olabilir. COVID-19 pandemisinin yıkıcı etkisi yerel ekonomi üzerinde.

 

Wandsworth Ev Sahipleri Taşınmadan Önce Sadece 15,7 Ay Kalıyor

 Hillingdon'dan Havering'e, Büyük Londra 32 ilçeyi kapsamaktadır ve her on kişiden biri İngiltere'de. Ülkenin bu bölgesinde kiracılar fazlasıyla ayrılıyor Artan kira maliyetleri nedeniyle - ancak özellikle hangi ilçedeki ev sahipleri en hızlı şekilde taşınıyor? Araştırmamız şunu ortaya koyuyor Wandsworth bu açıdan tacı alıyor: güneybatı ilçesindeki ortalama bir ev sahibi sadece 471 gün (veya 15,7 ay) devam etmeden önce.

Resmi tam boyutta görmek için buraya tıklayın

Bir zamanlar Türkiye'nin en önemli Birleşik Krallık'ta en popüler Genç profesyoneller için, Wandsworth ev sahipleri yaşlandıkça ve ailelerini büyütmeye başladıkça başka yerlerdeki mülklere taşınıyor olabilir. Bölge sakinleri ayrıca konsey'i̇n teşvi̇ki̇ ilçedeki konutları boşaltmak için kırsal bölgelere taşınmak.

İkincilikten sonra Waltham Ormanı (498 gün/16,6 ay) geliyor CroydonOrtalama bir ev sahibinin sadece 18,6 ay önlemek için en yüksek üçüncü suç oranı Londra'nın herhangi bir ilçesinden.

 

Birleşik Krallık'ta Ev Sahipleri En Uzun ve En Kısa Süre Nerede Kalıyor?

Clash'in bir zamanlar söylediği gibi: Kalmalı mıyım yoksa gitmeli miyim? Evini taşıma kararı birçok ev sahibinin aklından geçer - ancak sizin bölgenizde ev sahipleri ne yapma eğilimindedir? Yerel düzeyde bir ev sahibinin mülkünde ortalama kalış süresini öğrenmek için aşağıdaki tablomuzu inceleyin.

Dostane bir ilişkinin tam ortasında olsanız bile mahalle iyi yerel okullar ve mağazalarla, bazen eviniz artık ihtiyaçlarınıza uygun değildir. Birleşik Krallık'ta insanların taşınmasının en yaygın nedeni daha fazla oda içinama ev taşıma süreci 11 ila 21 hafta arasında ve maliyetler 12,000 £'a yakınyenileme, evinizi iyileştirmek için maliyet tasarrufu sağlayan ve değer katan bir yol olabilir.

Bir araştırmaya göre 64% of Brits Bir zamanlar evini taşımayı düşünenler, yenileme çalışmaları yaptırdıktan sonra fikirlerini değiştirdi. Evinizi değiştirmenin pek çok yolu vardır; örneğin, yeni bir yatak odası ya da yeni bir çalışma odası hayal ediyorsanız dönüştürülmüş çatı katı (eğer yeriniz varsa). Birleşik Krallık'ta çatı katı dönüşümleri genellikle 21.000 ila 44.000 £ arasında bir maliyete sahiptir - bu da tamamen çatı katına çıkmaktan çok daha ucuzdur.

 

Nasıl Yaptık

Biz analiz edildi Rightmove'dan alınan verilerle Birleşik Krallık'ta posta koduna göre satılan 25 milyon mülkün bir örneğini elde ettik ve ilk 1.000 mülkü posta koduna göre aradık. Her mülk için yalnızca en son satışın tarihini dikkate aldık.

Ortalama kiracılık süresini şehir, ilçe ve Londra ilçesine göre hesapladık. Bunu yapmak için, en son satış tarihi ile veri alma tarihi (25 Ocak 2023) arasındaki gün farkını hesapladık.

Daha sonra, her posta kodunu üç tür coğrafi alanla eşleştirdik: posta kasabaları/şehirleri, konseyler/idari alanlar ve Londra ilçeleri. Şehirler için üç basamaklı ayrıntı düzeyi (AB10, E1, EC1, vb.) ve Londra ilçeleri ve konseyleri için tam posta kodları kullandık.

Son olarak, mevcut tüm lokasyonlarda her bir coğrafi bölge için ortalama kiracılık süresini hesapladık.

Sadece 1.000'den fazla kayıtlı işlemi olan lokasyonlar için sonuçları rapor ettik.

Veriler Ocak 2023'te toplanmıştır.