Ze zeggen dat verhuizing is een van de meest stressvolle levensgebeurtenissen (vooral als het gaat om internationale containerverscheping), en één onderzoek toont aan dat (voor Britten tenminste) het is erg waar. Maar helaas is het - net als belastingen - voor de meeste mensen een onvermijdelijk onderdeel van het leven: uit dezelfde studie blijkt dat de gemiddelde Brit tijdens zijn leven vier keer verhuist.
Mensen verhuizen om allerlei redenen, van dichter bij familie of werk willen zijn tot meer ruimte nodig hebben (zoals het geval is bij 42% van Britten). Voor degenen die particulier huren, stijgende huurkosten kan een verblijf in dezelfde woning onbetaalbaar maken.
Dit gezegd zijnde, zijn veel huiseigenaren in het hele land in staat en tevreden om zich voor de lange termijn te vestigen, ergens te wonen dat ideaal is voor hun levensstijl en familie-, werk- en schoolverbindingen. Een vriendelijke buurt of goedkopere lokale kosten van levensonderhoud kan ook iemand aan zijn huis verankeren - maar in andere gevallen wordt de beslissing om te blijven zitten gedwongen door recordhoge huizenprijzen waardoor verhuizen een onmogelijke droom lijkt.
Maar van lommerrijke plattelandsstadjes tot bruisende stadscentra, heb je je ooit afgevraagd waar in de UK huiseigenaren het meest en het minst geneigd zijn om te verhuizen? Met dit in gedachten, MoverDB.com dook in een huis vol Rightmove-gegevens om de steden, gemeenten en Londense gemeenten te ontdekken waar huiseigenaren het langst en het kortst blijven wonen.
Wat we deden
We hebben eerst een steekproef genomen van 1.000 verkochte woningen in elk Brits postcodegebied (25 miljoen woningen in totaal) van Rightmove en berekende het verschil tussen de datum van de laatste verkoop van de woning en de datum waarop de gegevens werden opgevraagd (25 januari 2023). Zo konden we voor elke locatie de gemiddelde huurperiode van de huiseigenaar berekenen.
Belangrijkste bevindingen
- Huiseigenaren in Buckfastleigh, South Devon, zijn het meest gevestigd in het Verenigd Koninkrijk, met een gemiddelde verblijfsduur van 4.292 dagen of 143,1 maanden (bijna 12 jaar)
- ...Maar Welshe steden zoals Llanfairfechan, Newcastle Emlyn en Tyn-y-gongl zien ook de langste huiseigenaren huurcontracten
- Inverness huiseigenaren hebben de langste looptijden van elke stad (1.998 dagen/66,6 maanden); ondertussen, Dunfermline huiseigenaren blijven voor de kortste tijd (357 dagen/11,9 maanden)
- De Stad Londen houdt huiseigenaren vast voor langer dan enig ander raadsgebied (4.131 dagen/137,7 maanden), terwijl Broxtowe in Nottinghamshire staat op de laatste plaats
- Wandsworth's huiseigenaren hebben de kortste huurcontracten van alle Londense gemeenten (471 dagen/15,7 maanden)
Buckfastleigh, Zuid-Devon, houdt huiseigenaren het langst vast
Als je het juiste huis betrekt, is blijven zitten gemakkelijk, en het is een soort hobby voor Britten: volgens een onderzoek van Statista zullen Britten die hun huis in eigendom hebben meer dan 22 jaar blijven. Dat is nogal een lange tijd als je bedenkt dat het meer dan een kwart van de gemiddelde levensduur van de Brit - maar waar op lokaal niveau blijven huiseigenaren het langst?
Uit onze analyse blijkt dat het antwoord Buckfastleigh, South Devon, waar de gemiddelde huiseigenaar een huur van 4.292 dagen of 143,1 maanden - dat is bijna 12 jaar. Wat is dan de aantrekkingskracht van een langdurige verblijfplaats in dit kleine marktstadje? Ten eerste ligt Buckfastleigh op een steenworp afstand van het Dartmoor National Park, misschien wel het rustigste en kalmste nationale park van het land. minste drukte. Dicht bij de natuur blijven is waarschijnlijk gunstig voor de diepgewortelde inwoners van Buckfastleigh, want studies hebben aangetoond dat tijd doorbrengen in de natuur bevordert de geestelijke gezondheid.
Acht andere locaties op onze ranglijst liggen in Wales, met als koploper de badplaats Llanfairfechanwaar de gemiddelde huiseigenaar blijft zitten voor 4.251 dagen of 141,7 maanden (11,8 jaar). Een plan voor nieuwe woningen heeft trok woede van de lokale bevolkinguit angst dat buitenstaanders ze inpikken.
Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien
Maar zoals het gezegde luidt, sommige mensen blijven alleen voor een goede tijd, niet voor een lange tijd. Huiseigenaren in Hamilton, South Lanarkshire, blijven iets minder dan een jaar (333 dagen of 11,1 maanden) gemiddeld voordat ze het roer omgooien - de kortste periode in onze analyse. In de afgelopen jaren hebben sommige delen van Hamilton zich gerangschikt onder de meest achtergestelde in het landvolgens de Schotse index van meervoudige achterstand (SIMD).
De volgende is Maidenheadwaarbij de gemiddelde looptijd van de huiseigenaar is 355 dagen of 11,8 maanden. Misschien is de Berkshire stad worstelend winkelgebied is een factor die bewoners ertoe aanzet naar elders te verhuizen.
Inverness huiseigenaren blijven langer in de buurt dan elke andere stad
Vervolgens hebben we onze aandacht gericht op de steden in het Verenigd Koninkrijk, waaruit blijkt dat de gemiddelde huiseigenaar in Inverness, bijgenaamd de Poort naar de Hooglanden, geniet een ambtsperiode van 1.998 dagen of 66,6 maanden. Dicht bij Loch Ness en tussen glooiende heuvels, schrijver Tom Dyckhoff benadrukt de "gewone schoonheid" van de Schotse stad, de frisse lucht en de wildheid. Schoonheid daargelaten, zijn de inwoners misschien niet bereid om weg te gaan uit een van de Europa's snelst groeiende steden en de gelukkigste plek om te wonen in Schotland.
Verschillende steden in de Midlands staan ook hoog genoteerd: Birmingham (1.374 dagen/45,8 maanden), Wolverhampton (1.336 dagen/44,5 maanden) en Worcester (1.296 dagen/43,2 maanden). De gemiddelde huizenprijzen in de East Midlands en West Midlands dalen onder het nationale gemiddeldewat zou kunnen verklaren waarom huiseigenaren in dit gebied er genoegen mee nemen niet naar een duurder deel van het land te verhuizen.
Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien
Onze gegevens geven echter een drastisch ander beeld van de woonduur in andere steden. Dunfermline, Fife, houdt huiseigenaren gemiddeld het kortst vast op 357 dagen (iets meer dan een jaar). Een factor die bewoners zou kunnen verdrijven is een vrij hoog misdaadcijfer; van de 100 ergste buurten voor de misdaad in Schotland, Dunfermline Central staat op de 34e plaats.
Over criminaliteit gesproken, de op één na kortste verblijfsduur is te vinden in Preston (411 dagen/13,7 maanden), de derde meest gevaarlijke stad in Lancashire, met een misdaadcijfer dat 53% hoger ligt dan het algemene cijfer van het graafschap.
Huiseigenaren in de stad Londen hebben de langste huurovereenkomsten van alle gemeenten
Uit ons onderzoek blijkt dat huiseigenaren in de Stad Londen langer blijven zitten dan in enig ander gemeentelijk gebied. De gemiddelde duur van een huurcontract is hier 4.131 dagen of 137,7 maandenwat neerkomt op meer dan 11 jaar. Als gemeente is de City of London uniek - niet alleen is het de kleinste ceremoniële county in het Verenigd Koninkrijk (iets meer dan een vierkante mijl), maar het heeft zijn eigen regering en politiemacht.
Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien
De City of London huisvest een groot deel van het financiële district van het land, maar er wonen niet veel mensen. tweede minst bevolkte gemeente in het Verenigd Koninkrijk. Maar met de gemiddelde flat in de "Square Mile" voor bijna een miljoen pondis het niet verwonderlijk dat de mensen die hier wonen hun waardevolle huis zo lang mogelijk willen behouden.
Huiseigenaren op de Eiland Anglesey de volgende, met een gemiddelde 3.376 dagen of 112,5 maanden. In de afgelopen jaren is gebleken dat Anglesey een van de gelukkigste plaatsen naar wonen in het Verenigd Koninkrijkopscheppend "fantastische uitzichten, zanderige baaien en relatieve afzondering."
...terwijl huiseigenaren in het Broxtowe Council gebied het snelst verder gaan.
Aan de andere kant van de schaal, Broxtowe in Nottinghamshire houdt de gemiddelde huiseigenaar het kortst vast (375 dagen/12,5 maanden) van alle Britse gemeenten. Het kan zijn dat huiseigenaren ervoor kiezen om weg te gaan uit achtergestelde gebieden, want drie gebieden in Broxtowe behoren tot de top 20% meest achtergestelde. Huiseigenaren in het nabijgelegen Ashfield, ook in Nottinghamshire, blijven niet veel langer (389 dagen/13,0 maanden).
Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien
Twee gemeenten in Lancashire scoren ook hoog als het gaat om korte huurperiodes - Fylde (378 dagen/12,6 maanden) en Preston (385 dagen/12,8 maanden), waarvan de laatste vier scholen huisvest. voor verbetering vatbaarvolgens Ofsted. Niet veel verder op onze ranglijst staat Crawley in West Sussex (436 dagen/14,5 maanden), wat te maken kan hebben met de Het schadelijke effect van de COVID-19 pandemie op de lokale economie.
Wandsworth huiseigenaren blijven slechts 15,7 maanden voordat ze verhuizen.
Van Hillingdon tot Havering, Greater London omvat 32 gemeenten en is de thuisbasis van iets meer dan één op de tien mensen in het Verenigd Koninkrijk. Het is een regio van het land waar huurders vertrekken in overvloed als gevolg van stijgende huurkosten - maar in welk stadsdeel verhuizen huiseigenaren het snelst? Uit ons onderzoek blijkt dat Wandsworth spant in dat opzicht de kroon: de gemiddelde huiseigenaar in de zuidwestelijke gemeente blijft slechts 471 dagen (of 15,7 maanden) alvorens verder te gaan.
Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien
Als een gebied dat ooit de het meest populair in het Verenigd Koninkrijk voor jonge professionals, kan het zijn dat Wandsworth huiseigenaren elders gaan wonen naarmate ze ouder worden en hun gezin gaan grootbrengen. Bewoners zouden ook de aanmoediging van de raad naar het platteland te verhuizen om woningen vrij te maken in de gemeente.
Na runner-up Waltham Forest (498 dagen/16,6 maanden) komt Croydonwaar de gemiddelde huiseigenaar kan vertrekken na slechts 18,6 maanden om de derde hoogste misdaadcijfer van alle Londense gemeenten.
Waar in het VK verblijven huiseigenaren het langst en het kortst?
Zoals de Clash ooit zong: moet ik blijven of moet ik gaan? Veel huiseigenaren denken wel eens aan verhuizen, maar wat doen huiseigenaren in uw regio? Bekijk onze tabel hieronder en ontdek hoe lang een huiseigenaar gemiddeld op lokaal niveau in zijn woning blijft wonen.
Zelfs als je midden in een vriendschappelijke... buurt met goede plaatselijke scholen en winkels, is uw huis soms gewoon niet meer in overeenstemming met uw behoeften. De meest voorkomende reden waarom mensen in het Verenigd Koninkrijk verhuizen is voor meer ruimtemaar wanneer het proces van verhuizen tussen 11 en 21 weken en kosten bijna 12.000 pondOpknappen kan een kostenbesparende en waardeverhogende manier zijn om uw huis te verbeteren.
Uit één studie bleek dat 64% van Britten die er ooit over dachten om te verhuizen, zijn van gedachten veranderd na het laten uitvoeren van renovatiewerkzaamheden. Er is geen tekort aan manieren waarop u uw huis kunt veranderen; als u bijvoorbeeld droomt van nog een slaapkamer of een nieuwe werkkamer, kunt u kijken naar het hebben van uw verbouwde zolder (als je de ruimte hebt). Zolderverbouwingen kosten in het Verenigd Koninkrijk meestal tussen £21.000 en £44.000 - veel goedkoper dan een complete verbouwing.
Hoe we het deden
We geanalyseerd gegevens van Rightmove en verkregen een steekproef van 25 miljoen verkochte woningen per postcode in het Verenigd Koninkrijk, waarbij de eerste 1.000 woningen per postcode werden gezocht. Voor elk pand hebben we alleen gekeken naar de datum van de meest recente verkoop.
Wij berekenden de gemiddelde looptijd per stad, graafschap en stadsdeel van Londen. Daartoe hebben we het verschil in dagen berekend tussen de datum van de laatste verkoop en de datum waarop de gegevens zijn opgevraagd (25 januari 2023).
Daarna brachten wij elke postcode in kaart met drie soorten geografische gebieden: poststeden, gemeenten/bestuursgebieden en Londense gemeenten. Wij gebruikten driecijferige granulariteit (AB10, E1, EC1, enz.) voor steden en volledige postcodes voor Londense gemeenten en raden.
Ten slotte hebben wij voor elk geografisch gebied de gemiddelde bezettingsgraad op alle beschikbare locaties berekend.
Wij hebben alleen resultaten gerapporteerd voor locaties met meer dan 1.000 geregistreerde transacties.
De gegevens werden verzameld in januari 2023.
Geef een antwoord