Miesta v Spojenom kráľovstve, kde sa majitelia domov zdržiavajú najdlhšie a najkratšie

Hovorí sa, že sťahovanie je jednou z najstresujúcejších životných udalostí (najmä ak sa týka medzinárodná kontajnerová doprava) , a jedna štúdia ukazuje, že (aspoň pre Britov) je to veľmi pravdivé. Ale bohužiaľ - podobne ako dane - je to pre väčšinu ľudí nevyhnutná súčasť života, pričom tá istá štúdia odhalila, že priemerný Brit sa počas svojho života presťahuje štyrikrát.

Ľudia presťahovať dom z rôznych dôvodov, od túžby byť bližšie k rodine alebo práci až po potrebu väčšieho priestoru (ako je to v prípade 42% Britov). Pre súkromných nájomcov, prudko rastúce náklady na prenájom môže spôsobiť, že pobyt v tej istej nehnuteľnosti bude jednoducho nedostupný.

Mnohí majitelia domov v celej krajine sú však schopní a spokojní s dlhodobým bývaním na mieste, ktoré je ideálne pre ich životný štýl a rodinné, pracovné a školské väzby. Priateľský susedstvo alebo lacnejšie miestne životné náklady môže tiež ukotviť niekoho k jeho domovu - ale v iných prípadoch je rozhodnutie zostať na mieste vynútené rekordne vysoké ceny nehnuteľností ktoré spôsobujú, že sťahovanie je ako nesplniteľný sen.

Zamýšľali ste sa niekedy nad tým, kde sa nachádza od listnatých vidieckych miest až po rušné centrá miest? UK majitelia domov sa s najväčšou a najmenšou pravdepodobnosťou odsťahujú? S ohľadom na túto skutočnosť, MoverDB.com sa ponorila do údajov Rightmove a zistila, v ktorých mestách, obciach, mestských častiach a londýnskych obvodoch sa majitelia domov zdržiavajú najdlhšie a najkratšie.

 

Čo sme urobili

Najprv sme zozbierali vzorku 1 000 nehnuteľností predaných v každej oblasti poštového smerovacieho čísla Spojeného kráľovstva (spolu 25 miliónov nehnuteľností) z Rightmove a vypočítal rozdiel medzi dátumom posledného predaja nehnuteľnosti a dátumom vyhľadania údajov (25. januára 2023). Následne sme mohli zistiť priemernú dĺžku vlastníctva nehnuteľností v jednotlivých lokalitách.

 

Kľúčové zistenia

• Majitelia domov v Buckfastleigh, Južný Devon, sú najusadenejšími v Spojenom kráľovstve, s priemernou dĺžkou trvania 4 292 dní alebo 143,1 mesiaca (takmer 12 rokov)
• ...Ale waleské mestá ako napr. Llanfairfechan, Newcastle Emlyn a Tyn-y-gongl pozrite si tiež najdlhšie trvanie vlastníctva bytu
• Inverness majitelia domov majú najdlhšie trvajúce funkčné obdobia ktoréhokoľvek mesta (1 998 dní/66,6 mesiaca); medzitým, Dunfermline majitelia domov zostávajú na najkratší čas (357 dní/11,9 mesiaca)
• Stránka Mesto Londýn drží majiteľom domov dlhšie ako ktorákoľvek iná oblasť rady (4 131 dní/137,7 mesiacov), zatiaľ čo Broxtowe v grófstve Nottinghamshire je na poslednom mieste
• Wandsworth's majitelia domov majú najkratší nehnuteľností v ktorejkoľvek londýnskej štvrti (471 dní/15,7 mesiaca)

 

Buckfastleigh, Južný Devon, si majiteľov domov drží najdlhšie

Keď sa nasťahujete do správneho domu, je ľahké zostať na mieste a pre Britov je to niečo ako koníček: podľa prieskumu spoločnosti Statista Briti, ktorí vlastnia svoj dom priamo pobyt viac ako 22 rokov. To je dosť dlhá doba, keď si uvedomíte, že je to viac ako štvrtina priemerná dĺžka života Brita - ale kde na miestnej úrovni zostávajú majitelia domov najdlhšie?

Naša analýza ukazuje, že odpoveď je Buckfastleigh, Južný Devon, kde sa priemerný majiteľ domu teší 4 292 dní alebo 143,1 mesiaca - to je takmer 12 rokov. V čom teda spočíva príťažlivosť usadiť sa na dlhší čas v tomto malom mestečku? Po prvé, Buckfastleigh sa nachádza len na skok od národného parku Dartmoor, ktorý je pravdepodobne najpokojnejším a najpokojnejším národným parkom v krajine, pretože priťahuje najmenší počet ľudí. Pobyt v blízkosti prírody pravdepodobne prospieva obyvateľom Buckfastleighu s hlbokými koreňmi, pretože štúdie preukázali, že pobyt v prírode posilňuje duševné zdravie.

Osem ďalších miest v našom rebríčku sa nachádza vo Walese, pričom na čele je prímorské mesto Llanfairfechan, kde priemerný majiteľ domu zostáva 4 251 dní alebo 141,7 mesiacov (11,8 roka). Plán pre nové domy má vyvolal hnev miestnych obyvateľov, pretože sa obávajú, že ich prepadnú cudzinci.

Kliknutím sem zobrazíte obrázok v plnej veľkosti

Ale ako sa hovorí, niektorí ľudia sa tu zdržia len na chvíľu, nie na dlho. Majitelia domov v Hamilton, South Lanarkshire, pobyt na necelý rok (333 dní alebo 11,1 mesiaca) pred tým, ako sa vzdá práce, čo je v našej analýze najkratšie obdobie. V posledných rokoch sa niektoré časti Hamiltonu zaradili medzi najchudobnejšie v krajine, podľa škótskeho indexu viacnásobnej deprivácie (SIMD).

Ďalšia je Maidenhead, kde priemerná dĺžka trvania vlastníka domu je 355 dní alebo 11,8 mesiaca. Možno, že mesto Berkshire je problémová nákupná štvrť je jedným z faktorov, ktorý núti obyvateľov presťahovať sa inam.

 

Majitelia domov v meste Inverness sa zdržiavajú dlhšie ako v ktoromkoľvek inom meste

Ďalej sme sa zamerali na mestá v Spojenom kráľovstve a zistili sme, že priemerný majiteľ domu v Inverness, prezývaná Brána do Vysočiny, má za sebou 1 998 dní alebo 66,6 mesiaca. Spisovateľ sa nachádza v blízkosti jazera Loch Ness a medzi kopcami. Tom Dyckhoff vyzdvihuje "obyčajnú krásu" škótskeho mesta, čerstvý vzduch a divokú prírodu. Odhliadnuc od krásy, obyvatelia sa možno nechcú vzdialiť od jedného z Najrýchlejšie rastúce mestá v Európe a najšťastnejšie miesto pre život v Škótsku.

Na popredných priečkach sa umiestnilo aj niekoľko miest v Midlands: Birmingham (1 374 dní/45,8 mesiaca), Wolverhampton (1 336 dní/44,5 mesiaca) a Worcester (1 296 dní/43,2 mesiaca). Priemerné ceny domov v East Midlands a West Midlands klesajú pod národným priemerom, čo by mohlo vysvetľovať, prečo sú majitelia domov v tejto oblasti spokojní s tým, že sa nepresťahujú do drahšej časti krajiny.

Kliknutím sem zobrazíte obrázok v plnej veľkosti

Naše údaje však ukazujú diametrálne odlišný obraz dĺžky pobytu obyvateľov v iných mestách. Dunfermline, Fife, drží majiteľov domov v priemere najkratší čas na úrovni 357 dní (niečo vyše roka). Jedným z faktorov, ktorý by mohol vytláčať obyvateľov, je pomerne vysoká miera kriminality; zo 100 najhorších okolie pre trestnú činnosť v Škótsku, Dunfermline Central je na 34. mieste.

Pokiaľ ide o kriminalitu, druhý najkratší čas strávený na pracovisku sa nachádza v Preston (411 dní/13,7 mesiaca),. tretie najnebezpečnejšie mesto v Lancashire, pričom miera kriminality je o 53% vyššia ako celková miera kriminality v grófstve.

 

Majitelia domov v londýnskej mestskej časti majú najdlhšie trvajúce zmluvy spomedzi všetkých mestských častí

 Z nášho prieskumu vyplýva, že majitelia domov v Mesto Londýn zostávajú na svojom mieste dlhšie ako obyvatelia v ktorejkoľvek inej oblasti Rady. Priemerná dĺžka trvania pracovného pomeru je tu 4 131 dní alebo 137,7 mesiacov, čo predstavuje viac ako 11 rokov. Londýnska samospráva je jedinečná - nielenže je najmenším slávnostným grófstvom v Spojenom kráľovstve (má rozlohu len niečo viac ako jednu štvorcovú míľu), ale má aj svoje vlastná vláda a polícia.

Kliknutím sem zobrazíte obrázok v plnej veľkosti

V londýnskej štvrti City, ktorá je z veľkej časti finančnou štvrťou krajiny, nebýva veľa ľudí - je to totiž druhá najmenej obývaná oblasť rady v Spojenom kráľovstve. Priemerný byt v "Square Mile" však stojí takmer milión libier, nie je prekvapujúce, že ľudia, ktorí tu žijú, si chcú svoje veľmi cenné domy udržať čo najdlhšie.

Majitelia domov na Ostrov Anglesey sa umiestnili na ďalšom mieste a dosiahli priemernú 3 376 dní alebo 112,5 mesiaca. V posledných rokoch sa zistilo, že Anglesey je jedným z najšťastnejšie miesta na žiť v Spojenom kráľovstve, ktorá sa pýši "fantastický výhľad, piesočnaté zátoky a relatívna izolácia."

 

...zatiaľ čo majitelia domov v oblasti rady Broxtowe postupujú najrýchlejšie

 Na druhej strane stupnice, Broxtowe v grófstve Nottinghamshire si priemerný majiteľ domu udrží najkratší čas (375 dní/12,5 mesiaca) ktorejkoľvek rady Spojeného kráľovstva. Je možné, že majitelia domov sa rozhodli odísť z chudobných oblastí, keďže tri oblasti v Broxtowe patria medzi najhoršie v krajine. top 20% najodkázanejšie. Majitelia domov v blízkom okolí Ashfield, tiež v grófstve Nottinghamshire, sa nezdržia dlhšie (389 dní/13,0 mesiacov).

Kliknutím sem zobrazíte obrázok v plnej veľkosti

Dve rady v Lancashire sa tiež umiestnili na vysokých priečkach, pokiaľ ide o krátkodobé prenájmy - Fylde (378 dní/12,6 mesiaca) a Preston (385 dní/12,8 mesiaca), pričom v poslednom z nich sa nachádzajú štyri školy potrebuje zlepšenie, podľa Ofstedu. O niečo nižšie v našom rebríčku sa nachádza Crawley v Západnom Sussexe (436 dní/14,5 mesiaca), čo môže súvisieť s Škodlivý účinok pandémie COVID-19 na miestne hospodárstvo.

 

Majitelia domov vo Wandsworthe zostávajú pred presťahovaním len 15,7 mesiaca

 Od Hillingdonu po Havering, Veľký Londýn sa rozprestiera v 32 mestských častiach a je domovom viac ako jeden z desiatich ľudí v Spojenom kráľovstve. Je to región krajiny, kde nájomníci odchádzajú v hojnom počte kvôli rastúcim nákladom na nájomné - ale z ktorej štvrte sa majitelia domov sťahujú najrýchlejšie? Náš prieskum odhalil, že Wandsworth v tomto ohľade vedie: priemerný majiteľ domu v juhozápadnej štvrti zostáva len 471 dní (alebo 15,7 mesiaca) pred pokračovaním.

Kliknutím sem zobrazíte obrázok v plnej veľkosti

Ako oblasť, ktorá bola kedysi považovaná za najobľúbenejšie v Spojenom kráľovstve pre mladých profesionálov, je možné, že majitelia domov vo Wandsworthe sa s pribúdajúcim vekom a rodinami sťahujú do iných nehnuteľností. Obyvatelia môžu tiež nasledovať povzbudenie Rady presťahovať sa na vidiek, aby sa uvoľnilo bývanie v obci.

Po druhom mieste Waltham Forest (498 dní/16,6 mesiaca) prichádza Croydon, kde priemerný majiteľ domu môže odísť už po 18,6 mesiaca vyhnúť sa tretia najvyššia miera kriminality všetkých londýnskych mestských častí.

 

Kde v Spojenom kráľovstve sa majitelia domov zdržiavajú najdlhšie a najkratšie?

Ako kedysi spievali Clash: mal by som zostať alebo odísť? Rozhodnutie presťahovať sa počas svojho pôsobenia v dome napadne mnohým majiteľom domov - ale čo robia majitelia domov vo vašom kraji? V našej tabuľke nižšie nájdete informácie o priemernej dĺžke pobytu majiteľa domu v jeho nehnuteľnosti na miestnej úrovni.

Aj keď sa nachádzate uprostred priateľského susedstvo s dobrými miestnymi školami a obchodmi, niekedy váš dom jednoducho prestane vyhovovať vašim potrebám. Najčastejším dôvodom, prečo sa ľudia v Spojenom kráľovstve sťahujú, je pre viac miesta, ale keď proces sťahovania trvá od 11. do 21. týždňa a náklady takmer 12 000 GBP, renovácia môže byť úsporným a hodnotným spôsobom, ako vylepšiť svoj domov.

Jedna štúdia zistila, že 64% Britov ktorí kedysi uvažovali o sťahovaní, si to po rekonštrukcii rozmysleli. Nie je málo spôsobov, ako môžete zmeniť svoj domov; ak napríklad snívate o ďalšej spálni alebo novej pracovni, môžete sa pozrieť na to, či by ste si Prestavba podkrovia (ak máte dostatok miesta). Prestavba podkrovia v Spojenom kráľovstve zvyčajne stojí od 21 000 do 44 000 libier, čo je oveľa lacnejšie ako úplné vyzdvihnutie palíc.

 

Ako sme to urobili

My analyzované údaje z Rightmove a získala vzorku 25 miliónov nehnuteľností predaných podľa PSČ v Spojenom kráľovstve, pričom vyhľadala prvých 1 000 nehnuteľností podľa PSČ. Pri každej nehnuteľnosti sme brali do úvahy len dátum posledného predaja.

Vypočítali sme priemerný počet nájomníkov podľa mesta, grófstva a londýnskej štvrte. Na tento účel sme vypočítali rozdiel v dňoch medzi dátumom posledného predaja a dátumom načítania údajov (25. januára 2023).

Potom sme každé poštové smerovacie číslo priradili k trom typom geografických oblastí: poštovým obciam/mestám, mestským úradom/administratívnym oblastiam a londýnskym obvodom. Pre mestá sme použili trojmiestnu granularitu (AB10, E1, EC1 atď.) a pre londýnske štvrte a rady sme použili plné poštové smerovacie čísla.

Nakoniec sme vypočítali priemerné trvanie nájmu pre každú geografickú oblasť vo všetkých dostupných lokalitách.

Výsledky sme uviedli len pre miesta s viac ako 1 000 zaznamenanými transakciami.

Údaje boli zozbierané v januári 2023.