世界各地首府城市中低成本和高成本住房的划分

财富的增长推动了财富不平等的增长。而如果"世界从未像现在这样富裕，"住房方面的不平等已经成为主导21世纪社会经济的人中的一个全球性问题。

二十世纪对世界各地的城市来说是一个繁荣的时代。人群、产业和资金涌向经济中心，推动扩张的速度超过了 城市规划师 可以进行谈判。土地和房产价格--特别是在首都城市--被推得越来越高，迫使较贫穷的居民去更远的地方。 绅士化 是一个古老的模式，正在获得一个 新的生机 由于大流行病后的经济发展，城市动态再次转变，低工资的服务工作未能重新实现。

另一方面。 有能力的人 买--然后他们再买。"住房不是住房，"说。 理查德-罗纳德 阿姆斯特丹大学住房教授、政治和经济地理学主席。"住房是一种投资品。它是一种养老金。"不幸的是，这种模式促进了豪宅存量，同时加剧了全球许多城市的可负担住房的缺乏。

为了更清晰地描绘出经济适用房危机在全球范围内的表现、 MoverDB.com 分析了价格趋势。他们发现世界各地的首都城市的低价房和高价房的平衡。

关于本研究

为了计算世界各地的百分比，MoverDB.com首先在每个省会城市寻找当地流行的房地产网站，调整价格过滤器，并记录损失成本和高成本的房产数量。我们将低成本住房定义为价格低于所在城市房价中值的一半，高成本住房定义为价格超过当地房价中值的两倍。

主要研究结果

• 占布达佩斯所有住房的63.72%、 匈牙利在全球任何一个首都，高价住房的比例都是最高的，是该市房屋中位数的两倍多。
• 伦敦的高成本住房集中度在欧洲排名第五（27.93%）。
• 巴西首都巴西利亚拥有最高比例的住房，其价格不到当地平均水平的一半（50.13%）。
• 塞浦路斯首都尼科西亚的廉租房比例是全球所有首都中最低的（0.35%）。

巴西首都一半的住房是低价的

世界上约有75%的人口是 预测 到2050年，将住在城市地区，其速度为
在发展中国家，城市化是最深刻的。然而，已经有8.5亿人生活在贫民窟和其他 "非正式的城市定居点"，而且 "在中低收入国家的一些大城市中，几乎有80%的总人口生活在贫民窟"，据研究人员说。

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在 巴西迅速的扩张已经使该国成为一个主要的国际经济体。然而，全国各地的住房赤字仍然影响着 28.5百万人. 然而，在首都巴西利亚，一半（50.13%）的待售房屋是低成本的，即以低于当地平均价格的50%出售。只有一个欧洲城市上榜，但10个低价住房最少的首都中，有8个在欧洲。服务最差的是塞浦路斯的尼科西亚（0.35%）。

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尼科西亚还拥有世界上第四高的高成本住房水平（42.64%）。塞浦路斯政府目前正在努力解决欧洲一些最糟糕的生活条件，执政党的主席 Averof Neofytou 他说，"我们必须设计我们未来的住房政策，重点是负担得起的社会住房，以及通过启动融资计划，促进获得住房，特别是为我们的年轻人。

伦敦拥有欧洲第五高的高成本住房水平

伦敦的高成本住房水平在欧洲排名第五（27.93%），但低成本住房水平在世界排名第九（2.98%）。城市改革研究所报告说，伦敦有 最差的第十一名 世界上任何主要市场的住房负担水平。报道 英国的 塔哈姆莱茨区的鲜明贫富分化体现在对比鲜明的经验上。 20,000个家庭 有很多家庭在等待社会住房。尽管这里是主要的金融区金丝雀码头的所在地，但儿童贫困率高达43%，银行家们可以为一个单间公寓支付60多万英镑。

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"自1948年以来，在一些发达经济体中，住房财富已经取代了其他形式的资本，并促成了财富不平等的加剧。" 根据一份来自 城市中心.这种日益扩大的鸿沟的影响往往在首都最明显，但在首都和区域城市之间也是如此，因为住房财富往往比其他形式的财富流动性更低。

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有一对 "奇特的夫妇"，他们的廉租房比率最高。 希腊，其中一个 国内生产总值最低的国家 在欧洲，和 卢森堡虽说希腊是欧洲大陆GDP最高的国家。然而，希腊首都以很大的优势领先，尽管有一个 衰退 多年来，在社会住房方面。雅典的标志性 朴槿惠 是在一个""期间建造的。自发的、政府以外的建筑热潮"在战后时期，作为一种舒适、可负担的住房的手段。它们已被证明是低收入公民的持久解决方案。然而，社会经济的转变和信贷危机的影响已经扭曲了市场，当地人逐渐被较富裕的买房住客投资者所淘汰。

一场全球危机即将来临

虽然住房危机可能在发展中国家产生最深刻的影响，但世界上较富裕的首都也是在这场大流行病之后出现前所未有的障碍的国家。"一半的中产阶级比他们想象中的更富有，"正如 Saskia Sassen - 给出了一个 "城市学家 "的名字 我们 "全球城市 "这个短语--说的是，"有一半的人更穷"。这是一个遍及各地的问题，有 90%的城市 在最近的一次调查中，被抽样的人被认为是按照通用标准无法负担的。

土地配额、空置房产的再利用和可持续的低租金能源解决方案，如新建筑中的绿色屋顶和太阳能电池板，都是如此。 拟议的反措施 只要安全、可负担得起的住房的基本权利得到保障，这个问题就不可能很快消失。 枷锁 对财富不平等的弊端。

方法和来源

我们着手在世界各地的首都城市寻找低成本和高成本房屋（公寓+住宅）的%。我们首先在每个省会城市找到当地流行的房地产网站（例如、 华盛顿特区的Zillow。)，切换价格过滤器并记录损失成本和高成本房产的数量。

使用每个省会城市的房价中值，其来源是以前的一个项目（用美元换算）。 ExchangeRate.com)，我们设置了以下参数：

- 廉租房=价格低于房价中值0.5倍的住房
- 高成本住房=价格超过房价中值2倍的住房

从每个城市的每个房地产网站，我们就可以检索到以下内容：

- 在该省会城市上市销售的房产总数（所有房屋和公寓，但不包括 "土地"）。
- 应用 "低成本 "过滤器的房产数量
- 适用 "高成本 "过滤器的房产数量

这使我们能够计算出低成本和高成本房产的数量，作为每个城市内所有房产的%。