Där alla länder och amerikanska delstater vill köpa fastigheter

Ibland är gräset verkligen grönare när man kommer till andra sidan. Och ibland - om du investerar klokt - får du inte bara grönare gräs och blåare himmel utan även en rejäl avkastning på de pengar du lägger på att ta dig dit.

Och att ta steget över staketet och bo utomlands eller i en annan delstat är en stor grej just nu. Amerikanernas ägande av utländska tillgångar ökade med 40% till $35 biljoner under pandemins första år. Under tiden, 35 000 britter fortsätter att köpa utomlands varje år trots de hinder som Brexit och Covid satt upp.

The stark dollar gör idén särskilt tilltalande för amerikaner. Utomeuropeisk egendom är också uppfriskande IRS-säker. Skatteverket förbiser utländska hem eftersom det skulle vara "oförmöget att beslagta eller tvinga försäljningen av ditt andra hem i Belize, din takvåning i Colombia, ditt strandhus i Brasilien, etc.," enligt Forbes. "Advokater, före detta makar, vänner, före detta anställda och så vidare är likaså helt utestängda."

Men även om de som köper för att investera utan tvekan har ett öga på lokala skatter och lönsamhet, finns det romantik och äventyr i att köpa en plats i solen, och kulturella faktorer bidrar också. Till exempel, massutvandring från Italien till USA i slutet av 1800-talet hade en omätbar inverkan på den amerikanska kulturen - och idag är Italien det främsta drömresmålet för amerikanska köpare, enligt MoverDB.coms nya forskning.

Vi har analyserat sökdata från hela världen för att identifiera vilket land som de andra länderna helst vill flytta till.

Vad vi gjorde

De internationella flyttexperterna på MoverDB.com använde dataverktyg för att analysera antalet sökningar efter fastigheter i varje land runt om i världen och identifiera den mest populära platsen i varje land bland utländska fastighetsjägare. Och sedan gjorde vi samma sak och tittade på vilka amerikanska delstater varje delstat vill flytta till.

---

Viktiga resultat

• Spanska egenskapen är mest eftertraktade i världen, med 34 länder söker efter bostäder i Spanien mer än någon annanstans.
• Amerikas första val plats att emigrera till är Italien.
• Men inom Amerika, fler stater undersöker flyttar till Texas än någon annan stat.

---

Spanien är världens vanligaste fastighetsfantasi

Spanien är den mest eftertraktade destinationen för fastighetsjägare, och köpare i 34 länder söker efter spanska bostäder mer än någon annan. Ett behagligt klimat, bra levnadskostnader och livskraftiga fastighetspriser lockar européer, medan Gyllene visum belöning för investeringar över 500 000 euro lockar större investerare. Under tiden köps spanska bostäder till rekordpriser (en ökning från år till år med 76%), där amerikanerna drar nytta av direktflygen och de förmånliga omräkningskurserna, även om Spanien inte är det resmål som amerikanerna är mest intresserade av.

Klicka här för att se bilden i full storlek

USA:s förstahandsval är Italien, och köparna använder ofta sina egna Italienska anor för att få visum. De lockas inte bara av kulturen, klimatet och sina personliga band till landet, utan också av de relativt enkla sjukvårds- och utbildningssystemen - även om dessa naturligtvis betalas via skattsedeln.

Britterna planerar inte för en så lång transatlantisk resa. Den främsta drömdestinationen för STORBRITANNIEN fastighetsköpare är precis över kanalen i Frankrike. Medan Brexit har gjort det svårare att uppfylla denna dröm, tanken på att vara "lite mer europeisk" samtidigt som plocka upp ett fynd är fortfarande tilltalande för britter och är särskilt attraktiv för pensionärer som vill leva det goda livet utan att resa alltför långt från sin hemö.

Britter är mest angelägna om att köpa fastighet utomlands

Om du är nyfiken på att ta reda på vilket lands invånare som är mest intresserade av att flytta till ditt land så är kartan nedan något för dig. Vi tittade på antalet sökningar som människor i varje land gjorde efter fastigheter i andra länder. Vi jämförde sedan dessa sökningar med befolkningen i respektive land för att ta reda på vilket lands befolkning som har störst intresse, per capita, av att köpa ett hus i varje land på jorden.

Klicka här för att se bilden i full storlek

Människor som bor i Förenade kungariket verkar vara ute efter att fly. De söker oftare än någon annan nationalitet efter fastigheter i 22 länder, från grannländer till Irland till avlägset belägna Kina. Den nationalitet som är mest angelägen om att köpa i USA är svensk. Det går en stark svensk linje genom Amerika: så sent som för 100 år sedan kunde USA räkna 824 000 andra generationens svenskamerikaner bland dess befolkning.

Amerikaner vill flytta till Texas

Texas och Florida är de mest attraktiva delstaterna för utländska köpare i USA, enligt våra siffror. Fastighetsjägare i 17 delstater letar oftare efter bostäder i Texas än någon annanstans, medan köpare i 16 delstater föredrar Florida. Noterbart är att ingenstans har en av USA:s dyraste delstater — Massachusetts, Kalifornien, DC eller . Hawaii - som första val.

Klicka här för att se bilden i full storlek

Texas har visat sig vara ett riktigt dragplåster för köpare under det senaste decenniet. Faktum är att den texanska befolkningen växte med fyra miljoner mellan 2010 och 2020, och hälften av dessa personer flyttar från utlandet eller från en annan delstat. Levnadskostnaderna är 8% lägre än det nationella genomsnittet, och Texas är en av bara nio stater utan inkomstskatt - med Florida bland de övriga. Florida var en välkänd attraktiv plats att flytta till under pandemin och snabbast växande delstat 2022. Florida har traditionellt lockat till sig pensionärer, men klimatet och landskapet har öppnat upp för en ny generation som kan arbeta var de än befinner sig.

Klicka här för att se bilden i full storlek

Coloradaborna verkar vara mest sugna på att fly och ligger högst upp på listan över söktrafik för fastigheter i Kansas, Nebraska, Nya Mexiko, Oklahoma och Wyoming. "Jag tror att det främst är utflyttningen av Colorado har att göra med överkomliga priser, det är den främsta anledningen till att jag ser det hända." säger Kelly Moye, fastighetsmäklare i Denver. Mäklarkollegan Sunny Banka säger: "Jag har haft många som kommer att berätta för dig att de har gått för frihet, på grund av en del av politiken i Colorado och några av de förändringar som vi ser, på grund av några av de politiska åtgärder som har vidtagits, du vet, på delstatsnivå och lokalt också."

I det långa loppet

Hyresintäkter och värdestegring kan vara pricken över i:et för den som planerar att använda en fastighet i en annan delstat eller utomlands som fritidshus eller behålla den som pensionär. Men det är tydligt att när det gäller ett så viktigt beslut som detta, är personliga preferenser, kulturella böjelser och enkel omlokalisering ska beaktas lika noggrant som pris och potentiell inkomst.

Du hittar alla våra uppgifter om vem som vill köpa var i den interaktiva tabellen nedan.

METODIK OCH KÄLLOR

För att skapa dessa tabeller började vi med att göra en lista över länder och de språk som talas i dessa länder. Vi översatte sedan frasen "hus till salu {land}" till varje språk, med varje land infogat i frasen.

Därefter använde vi Ahrefs och dess verktyg Keyword Explorer. Med hjälp av funktionen "Matchande termer" samlade vi in sökvolymer för varje associerad sökfråga och associerade varje fråga med ett visst land. På så sätt kunde oss identifiera den mest populära platsen att köpa ett hus utomlands för varje land.

Slutligen fastställde vi vilket land som oftast söks efter fastigheter i ett visst land genom att jämföra förhållandet mellan antalet sökningar och befolkningen. I detta steg räknade vi endast antalet sökningar för de ursprungligen sammanställda nyckelorden (dvs. vi använde inte funktionen "Matchande termer").

Vi upprepade stegen för de amerikanska staterna och använde istället DataForSEO och dess API för Google Ads.

Uppgifterna är korrekta från och med maj 2023.

Ta också en titt på vår guide till 2023 Priser för containerfrakt.