Де кожна країна та штат США хочуть придбати нерухомість

Іноді трава дійсно зеленіша, коли ви потрапляєте на інший бік. А іноді - якщо ви інвестуєте з розумом - ви насолоджуєтеся не лише зеленішою травою і блакитним небом, але й пристойною віддачею від грошей, витрачених на те, щоб дістатися туди.

І перетин паркану, щоб жити за кордоном або за межами штату, зараз є великою справою. Американська власність на закордонні активи зросла на 40% до $35 трильйон протягом першого року пандемії. Тим часом, 35 000 британців продовжують купувати за кордоном щороку, незважаючи на перешкоди, створені Brexit та Covid.

У "The сильний долар робить цю ідею особливо привабливою для американців. Закордонна власність також напрочуд надійно захищена від податкової. Податкова служба не звертає уваги на закордонні будинки, оскільки вона "не зможе конфіскувати або змусити продати ваш другий будинок у Белізваш пентхаус в Колумбіяваш пляжний будиночок у Бразиліяі т.д.", за словами Форбс. "Адвокати, колишнє подружжя, друзі, колишні співробітники і так далі також стоять як укопані".

Але в той час як ті, хто купує з метою інвестування, безсумнівно, зважають на місцеві податки та прибутковість, у купівлі місця під сонцем є романтика та пригоди, і культурні фактори також відіграють важливу роль. Наприклад, масова еміграція від Італія в США наприкінці 19-го століття мав незмірний вплив на американську культуру - і сьогодні Італія є місцем мрії номер один для американських покупців, згідно з MoverDB.comнового дослідження.

Ми проаналізували пошукові дані з усього світу, щоб визначити, в яку країну найбільше хочуть переїхати.

Що ми зробили

Експерти з міжнародних переїздів MoverDB.com використовували інструменти онлайн-пошуку, щоб проаналізувати кількість запитів на нерухомість у кожній країні світу та визначити найпопулярніші місця в кожній країні серед іноземних мисливців за нерухомістю. А потім ми зробили те ж саме, дивлячись на те, в які штати США хоче переїхати кожен штат.

---

Основні висновки

• Іспанська властивість - це найбільш затребувані у світіз 34 країни пошук житла в Іспанія більше, ніж деінде.
• Перший вибір Америки Місце для еміграції - це Італія.
• Але в межах Америки, більше держав досліджують переїзд до Техасу ніж будь-яка інша держава.

---

Іспанія - найпоширеніша у світі мрія про нерухомість

Іспанія є найбажанішим напрямком для шукачів нерухомості: покупці з 34 країн світу шукають іспанську нерухомість більше, ніж будь-яку іншу. Приємний клімат, хороша вартість життя і прийнятні ціни на нерухомість приваблюють європейців, в той час як золота віза Винагорода за інвестиції понад 500 000 євро спокушає великих інвесторів. Тим часом, купівля іспанського житла за рекордними цінами (зростання на 76% у порівнянні з минулим роком), причому американці користуються перевагами прямих рейсів і прийнятними коефіцієнтами конвертації, хоча Іспанія не є напрямком, який найбільше цікавить американців.

Натисніть тут, щоб переглянути зображення у повному розмірі

Найпопулярнішим напрямком для американців є Італія, причому покупці часто користуються власними Італійське походження отримати доступ до віз. Їх спокушає не лише культура, клімат та особисті зв'язки з країною, але й відносно прості системи охорони здоров'я та освіти - хоча вони, звісно, оплачуються за рахунок податків.

Британці не планують таких довгих трансатлантичних подорожей. Мрією номер один для британців є ВЕЛИКОБРИТАНІЯ покупців нерухомості знаходиться відразу за Ла-Маншем в Франція. У той час як Brexit зробила цю мрію більш громіздкою для виконання, ідею бути "трохи більш європейською", в той час як підхоплюю вигідну пропозицію залишається привабливою для британців і особливо привабливі для пенсіонерів які прагнуть до хорошого життя, не від'їжджаючи далеко від рідного острова.

Британці найбільш охоче купують нерухомість за кордоном

Якщо вам цікаво дізнатися, жителі якої країни найбільше зацікавлені в переїзді до вашої країни, то карта нижче для вас. Ми проаналізували кількість пошукових запитів щодо нерухомості в інших країнах, які здійснювали представники кожної нації. Потім ми порівняли ці пошукові запити з чисельністю населення, щоб дізнатися, жителі якої країни найбільше зацікавлені в купівлі будинку в кожній з країн світу в розрахунку на душу населення.

Натисніть тут, щоб переглянути зображення у повному розмірі

Люди проживають у Сполученому Королівстві схоже, шукають втечі. Вони частіше, ніж будь-яка інша національність, шукають нерухомість у 22 країнах, від сусідніх Ірландія до далеких Китай. Національність, яка найбільше зацікавлена в покупках у США, - це шведи. Через Америку проходить сильна шведська лінія: ще 100 років тому США могли нарахувати 824 000 шведських американців у другому поколінні серед його населення.

Американці хочуть переїхати до Техасу

Техас і Флорида згідно з нашими даними, є найпривабливішими штатами США для покупців з інших штатів. Мисливці за нерухомістю в 17 штатах шукають житло в Техасі частіше, ніж деінде, тоді як покупці в 16 штатах віддають перевагу Флориді. Прикметно, що жоден з цих штатів не має Найдорожчі штати Америки - Массачусетс, Каліфорнія, ВАШИНГТОН, ОКРУГ КОЛУМБІЯ або Гаваї - як свій перший вибір.

Натисніть тут, щоб переглянути зображення у повному розмірі

За останнє десятиліття Техас виявився справжнім магнітом для покупців. Насправді, населення Техасу зросло на чотири мільйони. між 2010 і 2020 роками, причому половина з них переїхала з-за кордону або з іншого штату. Вартість життя на 8% нижча, ніж у середньому по країні, і Техас є одним з лише дев'ять штатів без податку на прибуток - серед яких і Флорида. Флорида була дуже привабливим місцем для переїзду під час пандемії та найшвидше зростаючий штат у 2022 році. Традиційно привабливий для пенсіонерів, клімат і ландшафт Флориди відкрили нові можливості для нового покоління, яке може працювати будь-де.

Натисніть тут, щоб переглянути зображення у повному розмірі

Жителі Колорадо, схоже, найбільш зацікавлені у втечі, оскільки вони очолюють список пошукового трафіку для нерухомості в таких штатах Канзас, Небраска, Нью-Мексико, Оклахома і Вайомінг. "Я думаю, що головним чином переїзд з Колорадо пов'язано з доступністю, це причина номер один, чому я бачу, що це відбувається". каже ріелтор з Денвера Келлі Мойе. Колега-ріелтор Санні Банка каже: "У мене було багато людей, які скажуть вам, що вони поїхали за свободою через певну політику в Колорадо і деякі зміни, які ми спостерігаємо, через деякі політичні дії, які були вжиті, знаєте, на рівні штату і на місцевому рівні також".

У цьому надовго

Дохід від оренди та зростання вартості можуть бути вишенькою на торті для тих, хто планує використовувати нерухомість за межами країни або за кордоном як будинок для відпочинку або зберегти її для виходу на пенсію. Але зрозуміло, що коли мова йде про рішення такого важливого масштабу, як це, особисті уподобання, культурні нахили та легкість переїзду слід розглядати так само ретельно, як і ціну та потенційний дохід.

Ви можете знайти наші повні дані щодо того, хто і де хоче купувати, в інтерактивній таблиці нижче.

МЕТОДОЛОГІЯ ТА ДЖЕРЕЛА

Щоб створити ці таблиці, ми почали зі складання списку країн і мов, якими вони розмовляють. Потім ми переклали фразу "будинок на продаж {країна}" на кожну мову, вставивши кожну країну у цю фразу.

Далі ми використали Арефи та його інструменту "Дослідник ключових слів". Використовуючи функцію "Відповідність термінів", ми зібрали обсяги пошуку за кожним пов'язаним пошуковим запитом і пов'язали кожен запит з певною країною. Це дозволило нас визначити найпопулярніше місце для купівлі будинку за кордоном для кожної країни.

Нарешті, ми визначили, в якій країні найчастіше шукають нерухомість, порівнявши співвідношення кількості пошукових запитів до кількості населення. На цьому етапі ми підраховували лише кількість пошукових запитів за початково складеними ключовими словами (тобто ми не використовували функцію "Відповідність термінів").

Ми повторили кроки для штатів США, натомість використовуючи DataForSEO та його API Google Ads.

Дані актуальні станом на травень 2023 року.

Також ознайомтеся з нашим путівником по Ставки на морські контейнерні перевезення на 2023 рік.