Hvor alle lande og amerikanske stater ønsker at købe ejendom

Nogle gange er græsset virkelig grønnere, når man kommer over på den anden side. Og nogle gange - hvis du investerer klogt - vil du ikke kun nyde grønnere græs og blå himmel, men også et pænt afkast af de penge, du bruger på at komme derhen.

Og at krydse hegnet for at bo i udlandet eller uden for delstaten er en stor ting lige nu. Amerikanernes ejerskab af oversøiske aktiver voksede med 40% til $35 trillion i løbet af pandemiens første år. I mellemtiden, 35.000 briter fortsætter med at købe i udlandet hvert år på trods af forhindringerne fra Brexit og Covid.

The Stærk dollar gør ideen særligt tiltalende for amerikanere. Oversøisk ejendom er også forfriskende IRS-sikker. Skattevæsenet overser udenlandske hjem, da det "ikke vil være i stand til at beslaglægge eller tvinge salget af dit andet hjem i Belizedin penthouse i Colombia, dit strandhus i Brasilienosv.", ifølge Forbes. "Advokater, tidligere ægtefæller, venner, tidligere medarbejdere og så videre er ligeledes stendøde."

Men selvom de, der køber for at investere, utvivlsomt har øje for lokale skatter og rentabilitet, er der også romantik og eventyr i at købe et sted i solen, og kulturelle faktorer bidrager også. For eksempel, masseudvandring fra Italien til USA i slutningen af det 19. århundrede havde en umådelig indflydelse på amerikansk kultur - og i dag er Italien den største drømmedestination for amerikanske købere, ifølge MoverDB.com's nye forskning.

Vi har analyseret søgedata fra hele verden for at finde ud af, hvilket land de andre lande helst vil flytte til.

Hvad vi gjorde

Internationale flytteeksperter hos MoverDB.com brugte online søgeværktøjer til at analysere antallet af søgninger efter ejendomme i alle lande rundt om i verden og identificere det mest populære sted i hvert land blandt udenlandske boligjægere. Og så gjorde vi det samme og kiggede på, hvilke amerikanske stater hver stat ønsker at flytte til.

---

Vigtigste resultater

• Spansk egenskab er mest eftertragtede i verden, med 34 lande søger efter boliger i Spanien mere end andre steder.
• USA's førstevalg sted at udvandre er Italien.
• Men i Amerika, flere stater undersøger at flytte til Texas end enhver anden stat.

---

Spanien er verdens mest udbredte ejendomsfantasi

Spanien er den mest eftertragtede destination for ejendomsjægere, og købere i 34 lande søger efter spanske boliger mere end nogen andre. Et behageligt klima, gode leveomkostninger og levedygtige ejendomspriser lokker europæerne til, mens de spanske gyldent visum belønning for investeringer over 500.000 euro frister større investorer. I mellemtiden køber de spanske boliger til rekordpriser (en stigning på 76% i forhold til året før.), hvor amerikanerne drager fordel af direkte fly og gunstige omregningskurser, selv om Spanien ikke er den destination, amerikanerne er mest interesserede i.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

USA's foretrukne destination er Italien, og køberne bruger ofte deres egne Italienske aner for at få adgang til visum. De fristes ikke kun af kulturen, klimaet og deres personlige tilknytning til landet, men også af de relativt nemme sundheds- og uddannelsessystemer - selvom disse naturligvis betales via skatten.

Briterne planlægger ikke en så lang transatlantisk rejse. Drømmedestinationen nummer et for UK ejendomskøbere er lige på den anden side af kanalen i Frankrig. Mens Brexit har gjort denne drøm mere besværlig at opfylde, ideen om at være 'lidt mere europæisk', mens at finde et godt tilbud er fortsat tiltrækkende for briterne og er især attraktiv for pensionister der ønsker at forfølge det gode liv uden at komme for langt væk fra deres hjemø.

Briterne er de mest ivrige efter at købe ejendom i udlandet

Hvis du er nysgerrig efter at finde ud af, hvilket lands indbyggere der er mest interesserede i at flytte til dit land, så er kortet nedenfor noget for dig. Vi har set på antallet af søgninger, som folk i hvert land har foretaget efter ejendomme i andre lande. Derefter sammenlignede vi disse søgninger med deres indbyggertal for at finde ud af, hvilken nations indbyggere der har den største interesse, pr. indbygger, i at købe et hus i hvert land på jorden.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

Mennesker der bor i Det Forenede Kongerige ser ud til at være på udkig efter en flugt. De søger hyppigere end nogen anden nationalitet efter ejendomme i 22 lande, fra nabolande til Irland til fjerntliggende Kina. Den nationalitet, der er mest ivrig efter at købe i USA, er svensk. Der løber en stærk svensk linje gennem Amerika: Så længe som for 100 år siden kunne USA tælle 824.000 andengenerations svensk-amerikanere blandt befolkningen.

Amerikanerne vil flytte til Texas

Texas og Florida er de mest attraktive stater for købere uden for staten i USA, ifølge vores tal. Ejendomsjægere i 17 stater søger hyppigere efter boliger i Texas end noget andet sted, mens købere i 16 stater foretrækker Florida. Det er bemærkelsesværdigt, at ingen steder har en af USA's dyreste stater — Massachusetts, Californien, DC eller Hawaii - som sit første valg.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

Texas har vist sig at være et stort trækplaster for købere i løbet af det seneste årti. Faktisk er den texanske befolkning vokset med fire millioner mellem 2010 og 2020, og halvdelen af disse mennesker flytter fra udlandet eller ud af staten. Leveomkostningerne er 8% lavere end landsgennemsnittet, og Texas er en af de få delstater i verden. ni stater uden indkomstskat - med Florida blandt de andre. Florida var et velkendt attraktivt sted at flytte hen under pandemien, og de hurtigst voksende stat i 2022. Traditionelt har Florida været et trækplaster for pensionister, men klimaet og landskabet har åbnet op for en ny generation, der kan arbejde hvor som helst.

Klik her for at se billedet i fuld størrelse

Coloradianerne ser ud til at være de mest ivrige efter at flygte, da de ligger øverst på listen over søgetrafik for ejendomme i Kansas, Nebraska, New Mexico, Oklahoma og Wyoming. "Jeg tror hovedsageligt, at udflytningen af Colorado har at gøre med overkommelige priser, det er den primære årsag til, at jeg ser det ske." siger ejendomsmægler Kelly Moye fra Denver. Ejendomsmæglerkollegaen Sunny Banka siger: "Jeg har haft mange, der vil fortælle dig, at de er gået efter frihed på grund af noget af politikken i Colorado og nogle af de ændringer, vi ser, på grund af nogle af de politiske handlinger, der er blevet foretaget, du ved, på statsniveau og også lokalt."

I gang med det lange seje træk

Lejeindtægter og værdistigning kan være prikken over i'et for dem, der planlægger at bruge en udenlandsk eller oversøisk ejendom som feriebolig eller beholde den som pensionistbolig. Men det er klart, at når det drejer sig om en så vigtig beslutning som denne, er personlige præferencer, kulturelle tilbøjeligheder og let at flytte skal overvejes lige så nøje som pris og potentiel indkomst.

Du kan finde alle vores data om, hvem der ønsker at købe hvor, i den interaktive tabel nedenfor.

METODOLOGI OG KILDER

For at skabe disse tabeller begyndte vi med at lave en liste over lande og de sprog, der tales i disse lande. Derefter oversatte vi sætningen "hus til salg {land}" til alle sprog, hvor hvert land blev indsat i sætningen.

Dernæst brugte vi Ahrefs og dets Keyword Explorer-værktøj. Ved hjælp af funktionen "Matching terms" indsamlede vi søgevolumener for hver associeret søgeforespørgsel og associerede hver forespørgsel med et bestemt land. Dette gjorde det muligt os for at identificere det mest populære sted at købe et hus i udlandet for hvert land.

Endelig bestemte vi, hvilket land der hyppigst søges efter ejendomme i et givet land ved at sammenligne forholdet mellem antallet af søgninger og befolkningen. I dette trin talte vi kun antallet af søgninger for de oprindeligt kompilerede søgeord (dvs. vi brugte ikke funktionen "Matchende termer").

Vi gentog trinene for de amerikanske stater, men brugte i stedet DataForSEO og dens Google Ads API.

Dataene er korrekte pr. maj 2023.

Tag også et kig på vores guide til Rater for containerskibsfart i 2023.