Где каждая страна и штат США хотят купить недвижимость

Иногда трава действительно зеленее, когда вы оказываетесь на другой стороне. А иногда - если вы инвестируете с умом - вы сможете насладиться не только более зеленой травой и голубым небом, но и солидной прибылью на деньги, которые вы потратили на дорогу туда.

И пересечь забор, чтобы жить за границей или за пределами штата, сейчас очень важно. Американская собственность на зарубежные активы выросла на 40% до триллион $35 в течение первого года пандемии. Между тем, 35 000 британцев продолжают покупать за рубежом каждый год, несмотря на препятствия, создаваемые Brexit и Covid.

Сайт сильный доллар делает эту идею особенно привлекательной для американцев. Зарубежная недвижимость также не вызывает сомнений у налоговой службы. Налоговая служба не обращает внимания на зарубежные дома, поскольку "не сможет арестовать или заставить продать ваш второй дом в БелизВаш пентхаус в Колумбияваш пляжный домик в Бразилияи т.д.", согласно Forbes. "Адвокаты, бывшие супруги, друзья, бывшие сотрудники и т.д. точно так же стоят как каменные стены".

Но хотя те, кто покупает недвижимость с целью инвестирования, несомненно, обращают внимание на местные налоги и рентабельность, в покупке места под солнцем есть своя романтика и приключения, а также культурные факторы. Например, массовая эмиграция с сайта Италия в США в конце 19 века оказала неизмеримое влияние на американскую культуру - и сегодня Италия является местом мечты номер один для американских покупателей, по данным MoverDB.comновое исследование.

Мы проанализировали данные поиска по всему миру, чтобы определить, в какую страну больше всего хотят переехать жители каждой другой страны.

Что мы сделали

Эксперты по международному переезду MoverDB.com использовали инструменты данных онлайн-поиска, чтобы проанализировать количество запросов на поиск недвижимости в каждой стране мира и определить самое популярное место в каждой стране среди иностранных охотников за недвижимостью. Затем мы сделали то же самое, изучив, в какие американские штаты хотят переехать жители каждой страны.

---

Основные выводы

• Испанский свойство самый востребованный в мире, с 34 страны поиск жилья в Испания больше, чем в других местах.
• Первый выбор Америки место для эмиграции Италия.
• Но в пределах Америки, другие государства исследуют переезд в Техас чем любое другое государство.

---

Испания - самая распространенная в мире фантазия на тему недвижимости

Испания - самое желанное направление для охотников за недвижимостью: покупатели из 34 стран ищут испанские дома чаще, чем какие-либо другие. Приятный климат, хорошая стоимость жизни и приемлемые цены на недвижимость привлекают европейцев, в то время как золотая виза вознаграждение за инвестиции свыше 500 000 евро соблазняет более крупных инвесторов. Между тем, покупка испанских домов по рекордным ставкам (рост в годовом исчислении на 76%), причем американцы пользуются преимуществами прямых рейсов и выгодными коэффициентами конвертации, хотя Испания не является тем направлением, которое больше всего интересует американцев.

Нажмите здесь, чтобы увидеть изображение в полном размере

Первым пунктом назначения в Америке является Италия, причем покупатели часто используют собственные итальянское происхождение для получения виз. Их прельщают не только культура, климат и личные связи со страной, но и относительно простые системы здравоохранения и образования - хотя они, конечно, оплачиваются за счет налогов.

Жители Великобритании не планируют столь длительный трансатлантический перелет. Пункт назначения мечты номер один для ВЕЛИКОБРИТАНИЯ покупателей недвижимости находится за Ла-Маншем в Франция. В то время как Brexit сделала эту мечту более трудновыполнимой, идея быть "немного более европейским", в то время как выбирая выгодную сделку остается привлекательным для британцев и особенно привлекательные для пенсионеров желающих жить хорошей жизнью, не отрываясь далеко от родного острова.

Британцы охотнее всего покупают недвижимость за рубежом

Если вам интересно узнать, жители какой страны больше всего заинтересованы в переезде в вашу страну, то карта ниже - для вас. Мы изучили количество запросов на поиск недвижимости в других странах, сделанных жителями каждой страны. Затем мы сопоставили эти поиски с численностью населения страны, чтобы выяснить, жители какой страны больше всего заинтересованы в покупке дома в каждой стране мира в расчете на душу населения.

Нажмите здесь, чтобы увидеть изображение в полном размере

Люди проживающие в Соединенном Королевстве похоже, ищут возможность сбежать. Они чаще, чем представители любой другой национальности, ищут недвижимость в 22 странах, от соседних Ирландия в дальние края Китай. Национальность, которая больше всего заинтересована в покупке в США, - шведская. Через Америку проходит сильная шведская линия: еще 100 лет назад США могли считать 824 000 американцев второго поколения шведского происхождения среди населения.

Американцы хотят переехать в Техас

Техас и Флорида являются самыми привлекательными штатами для иногородних покупателей в США, согласно нашим данным. Охотники за недвижимостью из 17 штатов ищут дома в Техасе чаще, чем где-либо еще, в то время как покупатели из 16 штатов предпочитают Флориду. Примечательно, что нигде нет одного из Самые дорогие штаты Америки - Массачусетс, Калифорния, DC или Гавайи - в качестве первого выбора.

Нажмите здесь, чтобы увидеть изображение в полном размере

За последнее десятилетие Техас стал настоящим притяжением для покупателей. Фактически, население Техаса выросло на четыре миллиона в период с 2010 по 2020 год, причем половина этих людей переедет из-за границы или из другого штата. Стоимость жизни на 8% ниже, чем в среднем по стране, и Техас является одним из всего лишь девять штатов, где нет подоходного налога - среди которых была и Флорида. Флорида была известным привлекательным местом для переезда во время пандемии и самый быстрорастущий штат в 2022 году. Традиционно привлекательные для пенсионеров, климат и ландшафт Флориды открылись для нового поколения, которое может работать из любого места.

Нажмите здесь, чтобы увидеть изображение в полном размере

Колорадцы, похоже, больше всех стремятся сбежать, занимая первое место в списке поискового трафика по недвижимости в Канзас, Небраска, Нью-Мексико, Оклахома и Вайоминг. "Я думаю, что в основном переезд из Колорадо Это связано с доступностью, это причина номер один, по которой я вижу, что это происходит". говорит риэлтор из Денвера Келли Мой. Другой риэлтор Санни Бэнка говорит: "У меня было много людей, которые скажут вам, что они уехали за свободой из-за политики в Колорадо и некоторых изменений, которые мы наблюдаем, из-за некоторых политических действий, которые были предприняты, ну, вы знаете, на уровне штата и на местном уровне также".

Надолго

Доход от аренды и рост стоимости могут стать вишенкой на вершине для тех, кто планирует использовать недвижимость за пределами штата или за границей в качестве дома для отдыха или оставить ее для выхода на пенсию. Однако очевидно, что когда дело доходит до принятия столь важного решения, как это, личные предпочтения, культурные наклонности и простота переезда должны рассматриваться так же тщательно, как цена и потенциальный доход.

Полные данные о том, кто и где хочет купить, вы можете найти в интерактивной таблице ниже.

МЕТОДОЛОГИЯ И ИСТОЧНИКИ

Чтобы создать эти таблицы, мы начали с составления списка стран и языков, на которых говорят в этих странах. Затем мы перевели фразу "дом на продажу {страна}" на каждый язык, при этом каждая страна была вставлена в фразу.

Далее мы использовали Ahrefs и его инструмент Keyword Explorer. Используя функцию "Соответствие терминов", мы собрали объемы поиска по каждому связанному поисковому запросу и связали каждый запрос с конкретной страной. Это позволило мы определить наиболее популярное место для покупки дома за рубежом для каждой страны.

Наконец, мы определили, в какой стране чаще всего ищут недвижимость в данной стране, сравнив соотношение количества поисковых запросов к численности населения. На этом этапе мы учитывали только количество поисковых запросов по первоначально составленным ключевым словам (т.е. мы не использовали функцию "Совпадающие термины").

Мы повторили шаги для штатов США, вместо этого используя DataForSEO и его Google Ads API.

Данные верны по состоянию на май 2023 года.

Ознакомьтесь также с нашим руководством по Ставки контейнерных перевозок на 2023 год.