Gdzie każdy kraj i stan USA chce kupić nieruchomość?

Czasami trawa naprawdę jest bardziej zielona, gdy znajdziesz się po drugiej stronie. A czasami - jeśli mądrze zainwestujesz - będziesz cieszyć się nie tylko bardziej zieloną trawą i błękitnym niebem, ale także pokaźnym zwrotem pieniędzy, które wydasz, aby się tam dostać.

A przekroczenie tego ogrodzenia, by zamieszkać za granicą lub poza stanem, to obecnie wielka sprawa. Amerykańska własność zagranicznych aktywów wzrosła o 40% do $35 bilion w pierwszym roku pandemii. Tymczasem, 35 000 Brytyjczyków nadal kupują za granicą każdego roku pomimo przeszkód związanych z Brexitem i Covid.

Strona silny dolar sprawia, że pomysł ten jest szczególnie atrakcyjny dla Amerykanów. Nieruchomość za granicą jest również odświeżająco odporna na IRS. Służby podatkowe nie zwracają uwagi na zagraniczne domy, ponieważ "nie byłyby w stanie przejąć lub wymusić sprzedaży drugiego domu w kraju". BelizeTwój penthouse w Kolumbiadom na plaży w Brazyliaitd.", zgodnie z Forbes. "Prawnicy, byli małżonkowie, przyjaciele, byli pracownicy i tak dalej są również zablokowani".

Ale podczas gdy ci, którzy kupują w celu inwestowania, niewątpliwie mają na uwadze lokalne podatki i rentowność, kupowanie miejsca w słońcu jest romantyczne i przygodowe, a czynniki kulturowe również mają na to wpływ. Na przykład, masowa emigracja z Włochy do Stanów Zjednoczonych pod koniec XIX wieku wywarły niezmierny wpływ na amerykańską kulturę - a dziś Włochy są numerem jeden wśród wymarzonych miejsc dla amerykańskich nabywców, według MoverDB.comnowe badania.

Przeanalizowaliśmy dane wyszukiwania z całego świata, aby zidentyfikować kraj, do którego każdy inny kraj chce się przenieść najbardziej.

Co zrobiliśmy

Eksperci ds. przeprowadzek międzynarodowych z MoverDB.com wykorzystali narzędzia danych wyszukiwania online, aby przeanalizować liczbę wyszukiwań nieruchomości w każdym kraju na całym świecie i zidentyfikować najpopularniejsze miejsce w każdym kraju wśród zagranicznych łowców nieruchomości. Następnie zrobiliśmy to samo, sprawdzając, do których stanów USA chcą się przenieść.

---

Kluczowe wnioski

• Hiszpański jest właściwość najbardziej poszukiwane na świeciez 34 kraje szukając domów w Hiszpania bardziej niż gdzie indziej.
• Pierwszy wybór Ameryki miejscem emigracji jest Włochy.
• Ale w Ameryce, więcej stanów badają przeprowadzka do Teksasu niż każdy inny stan.

---

Hiszpania to najpopularniejsza na świecie fantazja na temat nieruchomości

Hiszpania jest najbardziej pożądaną destynacją dla poszukiwaczy nieruchomości, a nabywcy z 34 krajów poszukują hiszpańskich domów częściej niż innych. Przyjemny klimat, dobre koszty utrzymania i przystępne ceny nieruchomości są wabikiem dla Europejczyków, podczas gdy złota wiza nagroda za inwestycje powyżej 500 000 euro kusi większych inwestorów. Tymczasem kupowanie hiszpańskich domów po rekordowych cenach (wzrost rok do roku o 76%), a Amerykanie korzystają z bezpośrednich lotów i korzystnych kursów wymiany, chociaż Hiszpania nie jest kierunkiem, którym Amerykanie są najbardziej zainteresowani.

Kliknij tutaj, aby zobaczyć obraz w pełnym rozmiarze

Pierwszym celem podróży Amerykanów są Włochy, a kupujący często korzystają z własnych środków. Włoskie pochodzenie aby uzyskać dostęp do wiz. Kusi ich nie tylko kultura, klimat i osobiste powiązania z krajem, ale także stosunkowo łatwy system opieki zdrowotnej i edukacji - choć oczywiście są one opłacane z podatków.

Brytyjczycy nie planują tak długiej, transatlantyckiej podróży. Wymarzony cel podróży numer jeden dla UK nabywców nieruchomości znajduje się tuż nad kanałem La Manche w Francja. Podczas gdy Brexit sprawił, że to marzenie stało się bardziej kłopotliwe do spełnienia, idea bycia "nieco bardziej europejskim", podczas gdy wybieranie okazji pozostaje atrakcyjny dla Brytyjczyków i jest szczególnie atrakcyjne dla emerytów pragnących dobrego życia bez oddalania się zbytnio od rodzinnej wyspy.

Brytyjczycy najchętniej kupują nieruchomości za granicą

Jeśli chcesz dowiedzieć się, które narody są najbardziej zainteresowane przeprowadzką do Twojego kraju, poniższa mapa jest dla Ciebie. Przyjrzeliśmy się liczbie wyszukiwań dotyczących nieruchomości w innych krajach w każdym kraju. Następnie porównaliśmy te wyszukiwania z liczbą ludności, aby odkryć, które narody są najbardziej zainteresowane, w przeliczeniu na jednego mieszkańca, zakupem domu w każdym kraju na Ziemi.

Kliknij tutaj, aby zobaczyć obraz w pełnym rozmiarze

Ludzie mieszkających w Zjednoczonym Królestwie wydają się szukać ucieczki. Częściej niż jakakolwiek inna narodowość szukają nieruchomości w 22 krajach, od sąsiednich Irlandia do odległych Chiny. Narodowością, która najchętniej kupuje w USA, są Szwedzi. Istnieje silna szwedzka linia biegnąca przez Amerykę: jeszcze 100 lat temu Stany Zjednoczone mogły liczyć na 824 000 Szwedów w drugim pokoleniu wśród swojej populacji.

Amerykanie chcą przeprowadzić się do Teksasu

Teksas i Floryda to według naszych danych najbardziej atrakcyjne stany dla nabywców spoza USA. Poszukiwacze nieruchomości z 17 stanów częściej niż gdziekolwiek indziej szukają domów w Teksasie, podczas gdy nabywcy z 16 stanów preferują Florydę. Warto zauważyć, że nigdzie nie ma jednego z Najdroższe stany Ameryki - Massachusetts, Kalifornia, DC lub . Hawaje - jako pierwszy wybór.

Kliknij tutaj, aby zobaczyć obraz w pełnym rozmiarze

Teksas okazał się prawdziwym magnesem dla kupujących w ciągu ostatniej dekady. W rzeczywistości populacja Teksańczyków wzrosła o cztery miliony w latach 2010-2020, przy czym połowa z tych osób przeprowadzi się z zagranicy lub poza stan. Koszty utrzymania są o 8% niższe niż średnia krajowa, a Teksas jest jednym z zaledwie Dziewięć stanów bez podatku dochodowego - z Florydą wśród innych. Floryda była słynnym atrakcyjnym miejscem do przeprowadzki podczas pandemii i najszybciej rozwijający się stan w 2022 r.. Klimat i krajobraz Florydy, tradycyjnie przyciągające emerytów, otworzyły się na nowe pokolenie, które może pracować z dowolnego miejsca.

Kliknij tutaj, aby zobaczyć obraz w pełnym rozmiarze

Mieszkańcy Kolorado wydają się być najbardziej skłonni do ucieczki, znajdując się na szczycie listy pod względem wyszukiwania nieruchomości w Kansas, Nebraska, Nowy Meksyk, Oklahoma oraz Wyoming. "Myślę, że głównie wyprowadzka z Kolorado ma związek z przystępnością cenową, to jest główny powód, dla którego tak się dzieje". mówi Kelly Moye, pośrednik w obrocie nieruchomościami z Denver. Inny pośrednik Sunny Banka mówi: "Miałem wielu, którzy powiedzą ci, że poszli na wolność z powodu niektórych polityk w Kolorado i niektórych zmian, które widzimy, z powodu niektórych działań politycznych, które zostały podjęte, wiesz, na poziomie stanowym i lokalnym ".

Na dłuższą metę

Dochód z wynajmu i wzrost wartości mogą być wisienką na torcie dla tych, którzy planują wykorzystać nieruchomość poza stanem lub za granicą jako dom wakacyjny lub zatrzymać ją na emeryturę. Oczywiste jest jednak, że w przypadku decyzji o tak doniosłej skali, jak ta, osobiste preferencje, skłonności kulturowe i Łatwość relokacji powinny być brane pod uwagę równie uważnie jak cena i potencjalny dochód.

Pełne dane dotyczące tego, kto i gdzie chce kupować, można znaleźć w interaktywnej tabeli poniżej.

METODOLOGIA I ŹRÓDŁA

Aby utworzyć te tabele, zaczęliśmy od sporządzenia listy krajów i języków używanych w tych krajach. Następnie przetłumaczyliśmy frazę "dom na sprzedaż {kraj}" na każdy język, z każdym krajem wstawionym do frazy.

Następnie użyliśmy Ahrefs i jego narzędzia Keyword Explorer. Korzystając z funkcji "Pasujące terminy", zebraliśmy liczbę wyszukiwań dla każdego powiązanego zapytania i powiązaliśmy każde zapytanie z konkretnym krajem. Pozwoliło to na nas aby zidentyfikować najpopularniejsze miejsce na zakup domu za granicą dla każdego kraju.

Na koniec ustaliliśmy, który kraj jest najczęściej wyszukiwany dla nieruchomości w danym kraju, porównując stosunek liczby wyszukiwań do populacji. W tym kroku policzyliśmy tylko liczbę wyszukiwań dla wstępnie skompilowanych słów kluczowych (tj. nie korzystaliśmy z funkcji "Pasujące terminy").

Powtórzyliśmy te kroki dla stanów USA, zamiast tego używając DataForSEO i jego Google Ads API.

Dane są aktualne na maj 2023 r.

Zapoznaj się również z naszym przewodnikiem po Stawki za transport kontenerowy w 2023 r..