Kde chce každá země a stát USA koupit nemovitost

Někdy je tráva opravdu zelenější, když se dostanete na druhou stranu. A někdy - pokud investujete moudře - se můžete těšit nejen na zelenější trávu a modřejší oblohu, ale i na slušnou návratnost peněz, které jste vynaložili na cestu tam.

Překročit plot a žít v zahraničí nebo mimo stát je nyní velký problém. Americké vlastnictví zahraničních aktiv vzrostlo o 40% na $35 bilion během prvního roku pandemie. Mezitím, 35 000 Britů každoročně nakupují v zahraničí i přes překážky, které jim kladou brexit a Covid.

The silný dolar je tato myšlenka pro Američany obzvláště přitažlivá. Zahraniční nemovitosti jsou také osvěžujícím způsobem odolné vůči daňovým úřadům. Daňový úřad zahraniční domy přehlíží, protože by "nemohl zabavit nebo přinutit k prodeji váš druhý domov v Belize, váš penthouse v Kolumbie, váš dům na pláži v Brazílie, atd.," podle Forbes. "Stejně tak jsou v kamenné zdi právníci, bývalí manželé, přátelé, bývalí zaměstnanci a podobně."

Ale i když ti, kdo nakupují s cílem investovat, nepochybně sledují místní daně a ziskovost, je v nákupu místa na slunci i romantika a dobrodružství a přispívají k němu i kulturní faktory. Například, masová emigrace z Itálie do USA na konci 19. století měla nezměrný vliv na americkou kulturu - a dnes je Itálie pro americké kupce vysněnou destinací číslo jedna, jak uvádí průzkum MoverDB.comz nového výzkumu.

Analyzovali jsme údaje o vyhledávání z celého světa a zjistili, do které země se chtějí ostatní země přestěhovat nejčastěji.

Co jsme udělali

Odborníci na mezinárodní stěhování ze společnosti MoverDB.com využili datové nástroje pro online vyhledávání, aby analyzovali počet vyhledávání nemovitostí v každé zemi na světě a zjistili, které místo v každé zemi je mezi zahraničními lovci nemovitostí nejoblíbenější. A pak jsme udělali totéž a podívali se, do kterých států USA se chtějí stěhovat zájemci z jednotlivých států.

---

Klíčová zjištění

• Španělština je vlastnost nejvyhledávanější na světě, s 34 zemí hledání domů v Španělsko více než jinde.
• Americká první volba místo k emigraci je Itálie.
• Ale v rámci Ameriky, více států zkoumají stěhování do Texasu než jakýkoli jiný stát.

---

Španělsko je nejčastější realitní fantazií na světě

Španělsko je nejžádanější destinací pro lovce nemovitostí - kupující z 34 zemí světa hledají španělské domy nejčastěji. Příjemné klima, dobré životní náklady a přijatelné ceny nemovitostí jsou lákadlem pro Evropany, zatímco zlaté vízum odměna za investice nad 500 000 eur láká větší investory. Mezitím nákup španělských domů za rekordní ceny (meziroční nárůst o 76%.), přičemž Američané využívají přímých letů a příznivých směnných kurzů, ačkoli Španělsko není destinací, o kterou mají Američané největší zájem.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

První volbou Američanů je Itálie, přičemž kupující často využívají vlastní Italský původ k získání víz. Láká je nejen kultura, podnebí a osobní vazby na zemi, ale také relativně bezproblémový systém zdravotní péče a vzdělávání - i když jsou samozřejmě placeny z daní.

Britové neplánují tak dlouhou transatlantickou cestu. Vysněnou destinací číslo jedna pro UK kupujících nemovitostí je hned za Lamanšským průlivem v Francie. Zatímco Brexit se tento sen stal obtížněji splnitelným, myšlenka být "o něco evropštější" a přitom vybírání výhodných nabídek je pro Brity stále přitažlivý a je obzvláště atraktivní pro důchodce kteří se chtějí věnovat dobrému životu, aniž by se příliš vzdálili od svého domovského ostrova.

Britové nejraději kupují nemovitosti v zahraničí

Pokud vás zajímá, kteří lidé mají největší zájem o přestěhování do vaší země, pak je pro vás určena mapa níže. Podívali jsme se na počet vyhledávání nemovitostí v jiných zemích, která provedli lidé v jednotlivých zemích. Poté jsme tato vyhledávání porovnali s počtem obyvatel a zjistili, obyvatelé kterého státu mají v přepočtu na obyvatele největší zájem o koupi domu v každé zemi na Zemi.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Lidé žijící ve Spojeném království zdá se, že se snaží uniknout. Častěji než jiné národnosti hledají nemovitosti ve 22 zemích, od sousedních států až po ty, které se nacházejí v Evropě. Irsko do vzdálených Čína. Největší zájem o nákupy v USA mají Švédové. Amerikou se táhne silná švédská linie: ještě před 100 lety mohly Spojené státy počítat 824 000 švédských Američanů druhé generace mezi jejími obyvateli.

Američané se chtějí přestěhovat do Texasu

Texas a Florida jsou podle našich údajů nejatraktivnějšími státy USA pro kupující mimo stát. Lovci nemovitostí v 17 státech vyhledávají domy v Texasu častěji než kdekoli jinde, zatímco kupující v 16 státech dávají přednost Floridě. Pozoruhodné je, že nikde není jeden z Nejdražší státy Ameriky - Massachusetts, Kalifornie, DC nebo Havaj - jako první volbu.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Texas se v uplynulém desetiletí ukázal jako skutečný tahák pro kupující. Počet obyvatel Texasu totiž vzrostl o čtyři miliony mezi lety 2010 a 2020, přičemž polovina z nich se přestěhuje ze zahraničí nebo mimo stát. Životní náklady jsou o 8% nižší než celostátní průměr a Texas je jedním z pouhých devět států bez daně z příjmu - a mezi další patří Florida. Florida byla v době pandemie známým a atraktivním místem k přestěhování. nejrychleji rostoucí stát v roce 2022. Floridské klima a krajina, které tradičně přitahují důchodce, se otevřely nové generaci, která může pracovat odkudkoli.

Kliknutím sem zobrazíte obrázek v plné velikosti

Zdá se, že nejraději utíkají obyvatelé Colorada, kteří jsou na prvním místě v žebříčku vyhledávání nemovitostí v. Kansas, Nebraska, Nové Mexiko, Oklahoma a Wyoming. "Myslím, že hlavně stěhování z Colorado souvisí s cenovou dostupností, to je hlavní důvod, proč se to děje,". říká denverská realitní makléřka Kelly Moye. Kolega realitní makléř Sunny Banka říká: "Měl jsem mnoho lidí, kteří vám řeknou, že odešli na svobodu, protože některé z politiky v Coloradu a některé změny, které vidíme, protože některé z politických akcí, které byly přijaty, víte, na státní úrovni a na místní úrovni, stejně."

Dlouhodobě v tom jedeš

Příjmy z pronájmu a zhodnocení nemovitosti mohou být třešničkou na dortu pro ty, kteří plánují nemovitost v zahraničí využívat jako rekreační objekt nebo si ji ponechat na důchod. Je však zřejmé, že pokud jde o rozhodnutí takového významného rozsahu, jako je toto, záleží na osobních preferencích, kulturních sklonech a na tom, jak se k němu postaví. snadné přemístění je třeba zvažovat stejně pečlivě jako cenu a potenciální příjem.

Úplné údaje o tom, kdo chce kde nakupovat, najdete v interaktivní tabulce níže.

METODIKA A ZDROJE

Při vytváření těchto tabulek jsme nejprve vytvořili seznam zemí a jazyků, kterými se v těchto zemích mluví. Poté jsme přeložili frázi "dům na prodej {země}" do každého jazyka a do každé země jsme vložili frázi.

Dále jsme použili Ahrefs a její nástroj Keyword Explorer. Pomocí funkce "Matching terms" jsme shromáždili objemy vyhledávání pro každý související vyhledávací dotaz a přiřadili každý dotaz k určité zemi. To umožnilo nás zjistit, které místo je v zahraničí nejoblíbenější pro koupi domu v každé zemi.

Nakonec jsme porovnáním poměru počtu vyhledávání k počtu obyvatel určili, ve které zemi se nemovitosti v dané zemi vyhledávají nejčastěji. V tomto kroku jsme počítali pouze počet vyhledávání pro původně sestavená klíčová slova (tj. nepoužili jsme funkci "Shodné výrazy").

Zopakovali jsme postup pro státy USA, ale místo toho jsme použili DataForSEO a jeho rozhraní Google Ads API.

Údaje jsou správné ke květnu 2023.

Podívejte se také na našeho průvodce Sazby kontejnerové dopravy v roce 2023.