Къде всяка държава и щат на САЩ иска да купи имот

Понякога тревата наистина е по-зелена, когато стигнете от другата страна. А понякога - ако инвестирате разумно - ще се радвате не само на по-зелена трева и по-синьо небе, но и на голяма възвръщаемост на парите, които сте похарчили, за да стигнете дотам.

А пресичането на оградата, за да живеете в чужбина или извън страната, е голяма работа в момента. Американската собственост върху активи в чужбина е нараснала с 40% до $35 трилион през първата година на пандемията. Междувременно, 35 000 британци продължават да купуват в чужбина всяка година въпреки пречките, които поставят Brexit и Covid.

Сайтът силен долар прави тази идея особено привлекателна за американците. Имотите в чужбина също така са освежаващо защитени от данъчните служби. Данъчната служба не обръща внимание на чуждестранните жилища, тъй като "не би могла да изземе или принудително да продаде втория ви дом в Белиз, пентхауса ви в Колумбия, вашата къща на плажа в Бразилияи т.н.", според Forbes. "Адвокатите, бившите съпрузи, приятелите, бившите служители и т.н. също са блокирани."

Но макар че купувачите, които искат да инвестират, несъмнено се интересуват от местните данъци и рентабилност, покупката на място под слънцето е свързана с романтика и приключения, а принос имат и културните фактори. Например, масова емиграция от Италия в САЩ в края на XIX век оказва огромно влияние върху американската култура, а днес Италия е мечтаната дестинация номер едно за американските купувачи, според MoverDB.comна новото изследване.

Анализирахме данни за търсене от цял свят, за да определим в коя държава всяка друга държава иска да се премести най-много.

Какво направихме

Експертите по международно преместване в MoverDB.com използват инструменти за онлайн търсене, за да анализират броя на търсенията на имоти във всяка страна по света и да определят най-популярното място във всяка страна сред чуждестранните ловци на имоти. А след това направихме същото, като разгледахме в кои американски щати всеки иска да се премести.

---

Основни изводи

• Испански е свойството най-търсените в света, с 34 държави търсене на жилища в Испания повече, отколкото другаде.
• Първият избор на Америка място за емиграция е Италия.
• Но в рамките на Америка, повече държави проучват преместване в Тексас от всяка друга държава.

---

Испания е най-разпространената фантазия за собственост в света

Испания е най-желаната дестинация за търсачите на имоти, като купувачите от 34 държави търсят испански жилища повече от всички останали. Приятният климат, добрите разходи за живот и приемливите цени на имотите са примамка за европейците, докато златна виза възнаграждение за инвестиции над 500 000 евро изкушава по-големите инвеститори. Междувременно купуването на испански жилища на рекордни цени (увеличение от 76% на годишна база), като американците се възползват от директните полети и благоприятните обменни курсове, въпреки че Испания не е дестинацията, от която американците се интересуват най-много.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Първата дестинация, която американците избират, е Италия, като купувачите често използват собствените си Италианско потекло за достъп до визи. Те са изкушени не само от културата, климата и личните си връзки със страната, но и от сравнително лесните системи на здравеопазване и образование, които, разбира се, се заплащат от данъците.

Британците не планират толкова дълъг трансатлантически полет. Мечтаната дестинация номер едно за ВЕЛИКОБРИТАНИЯ купувачи на имоти е точно над Ламанша в Франция. Докато Brexit направи тази мечта по-трудна за осъществяване, идеята да бъдем "малко по-европейски", докато Избор на изгодна оферта остава привлекателен за британците и е особено привлекателни за пенсионерите желаещи да живеят добре, без да се отдалечават твърде много от родния си остров.

Британците са най-нетърпеливи да купят имот в чужбина

Ако ви е интересно да разберете кои граждани на страната ви проявяват най-голям интерес към преместване в нея, картата по-долу е за вас. Разгледахме броя на търсенията, които хората от всяка страна са направили за имоти в други държави. След това съпоставихме тези търсения с броя на населението на страната, за да открием коя нация има най-голям интерес на глава от населението към закупуване на жилище във всяка държава на Земята.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Хора живеещи в Обединеното кралство изглежда, че се опитва да избяга. Те търсят по-често от всяка друга националност имоти в 22 държави, от съседни Ирландия до далечни Китай. Националността, която най-много желае да купува в САЩ, е шведската. През Америка минава силна шведска линия: още преди 100 години САЩ са могли да разчитат на 824 000 шведски американци от второ поколение сред населението на страната.

Американците искат да се преместят в Тексас

Тексас и Флорида са най-привлекателните щати в САЩ за купувачи извън страната, според нашите данни. Търсачите на имоти в 17 щата търсят жилища в Тексас по-често, отколкото където и да било другаде, докато купувачите в 16 щата предпочитат Флорида. Забележително е, че никъде няма един от Най-скъпите щати в Америка - Масачузетс, Калифорния, DC или Хаваите - като първи избор.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

През последното десетилетие Тексас се оказа истински притегателен център за купувачите. Всъщност населението на Тексас е нараснало с четири милиона между 2010 г. и 2020 г., като половината от тези хора ще се преместят от чужбина или извън страната. Разходите за живот са 8% по-ниски от средните за страната, а Тексас е един от девет държави без данък върху доходите - и Флорида сред останалите. По време на пандемията Флорида е известна като привлекателно място за преместване и най-бързо развиващата се държава през 2022 г.. Климатът и пейзажът на Флорида, които традиционно привличат пенсионери, са отворени за новото поколение, което може да работи отвсякъде.

Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер

Жителите на Колорадо изглежда са най-склонни да избягат, тъй като са на първо място в списъка на търсенията на имоти в Канзас, Небраска, Нова Мексико, Оклахома и Уайоминг. "Мисля, че преместването от Колорадо е свързано главно с достъпността, това е причината номер едно, поради която виждам, че това се случва". казва денвърският брокер Кели Мойе. Съдружникът на недвижими имоти Съни Банка казва: "Много хора ми казаха, че са се отказали от свободата си заради политиката в Колорадо и някои от промените, които наблюдаваме, заради някои от политическите действия, които бяха предприети на държавно и местно ниво."

Дългосрочен план

Приходите от наем и повишаването на стойността могат да бъдат черешката на тортата за тези, които планират да използват имот извън държавата или в чужбина като ваканционен дом или да го запазят за пенсиониране. Но е ясно, че когато става въпрос за решение от такъв мащаб, личните предпочитания, културните наклонности и лесно преместване трябва да се разглеждат също толкова внимателно, колкото и цената и потенциалния доход.

Пълните данни за това кой къде иска да купува можете да намерите в интерактивната таблица по-долу.

МЕТОДОЛОГИЯ И ИЗТОЧНИЦИ

За да създадем тези таблици, започнахме със съставяне на списък на държавите и езиците, които се говорят в тях. След това преведохме фразата "къща за продан {страна}" на всеки език, като всяка държава беше вмъкната във фразата.

След това използвахме Ahrefs и неговия инструмент Keyword Explorer. Използвайки функцията "Съответстващи термини", събрахме обемите на търсене за всяка свързана заявка за търсене и свързахме всяка заявка с определена държава. Това позволи нас за да определите най-популярното място за покупка на къща в чужбина за всяка страна.

Накрая определихме коя държава се търси най-често за имоти в дадена страна, като сравнихме съотношението между броя на търсенията и броя на населението. В тази стъпка преброихме само броя на търсенията за първоначално съставените ключови думи (т.е. не използвахме функцията "Съвпадащи термини").

Повторихме стъпките за щатите на САЩ, като вместо това използвахме DataForSEO и нейния приложен програмен интерфейс Google Ads API.

Данните са верни към май 2023 г.