Понякога тревата наистина е по-зелена, когато стигнете от другата страна. А понякога - ако инвестирате разумно - ще се радвате не само на по-зелена трева и по-синьо небе, но и на голяма възвръщаемост на парите, които сте похарчили, за да стигнете дотам.
А пресичането на оградата, за да живеете в чужбина или извън страната, е голяма работа в момента. Американската собственост върху активи в чужбина е нараснала с 40% до $35 трилион през първата година на пандемията. Междувременно, 35 000 британци продължават да купуват в чужбина всяка година въпреки пречките, които поставят Brexit и Covid.
Сайтът силен долар прави тази идея особено привлекателна за американците. Имотите в чужбина също така са освежаващо защитени от данъчните служби. Данъчната служба пренебрегва чуждестранните жилища, тъй като не би могла "да изземе или принудително да продаде втория ви дом в Белиз, вашия пентхаус в Колумбия, вашата къща на плажа в Бразилияи т.н.", според Forbes. "Адвокатите, бившите съпрузи, приятелите, бившите служители и т.н. също са блокирани."
Но макар че купувачите, които искат да инвестират, несъмнено се интересуват от местните данъци и рентабилност, покупката на място под слънцето е свързана с романтика и приключения, а принос имат и културните фактори. Например, масова емиграция от Италия в САЩ в края на XIX век оказва огромно влияние върху американската култура, а днес Италия е мечтаната дестинация номер едно за американските купувачи, според MoverDB.comна новото изследване.
Анализирахме данни за търсене от цял свят, за да определим в коя държава всяка друга държава иска да се премести най-много.
Какво направихме
Експертите по международно преместване в MoverDB.com използват инструменти за онлайн търсене, за да анализират броя на търсенията на имоти във всяка страна по света и да определят най-популярното място във всяка страна сред чуждестранните ловци на имоти. А след това направихме същото, като разгледахме в кои американски щати всеки иска да се премести.
Основни изводи
- Испански е свойството най-търсените в света, с 34 държави търсене на жилища в Испания повече, отколкото другаде.
- Първият избор на Америка място за емиграция е Италия.
- Но в рамките на Америка, повече държави проучват преместване в Тексас от всяка друга държава.
Испания е най-разпространената фантазия за собственост в света
Испания е най-желаната дестинация за търсачите на имоти, като купувачите от 34 държави търсят испански жилища повече от всички останали. Приятният климат, добрите разходи за живот и приемливите цени на имотите са примамка за европейците, докато златна виза възнаграждение за инвестиции над 500 000 евро изкушава по-големите инвеститори. Междувременно купуването на испански жилища на рекордни цени (увеличение от 76% на годишна база), като американците се възползват от директните полети и благоприятните обменни курсове, въпреки че Испания не е дестинацията, от която американците се интересуват най-много.
Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер
Първата дестинация, която американците избират, е Италия, като купувачите често използват собствените си Италианско потекло за достъп до визи. Те са изкушени не само от културата, климата и личните си връзки със страната, но и от сравнително лесните системи на здравеопазване и образование, които, разбира се, се заплащат от данъците.
Британците не планират толкова дълъг трансатлантически полет. Мечтаната дестинация номер едно за ВЕЛИКОБРИТАНИЯ купувачи на имоти е точно над Ламанша в Франция. Докато Brexit направи тази мечта по-трудна за осъществяване, идеята да бъдем "малко по-европейски", докато Избор на изгодна оферта остава привлекателен за британците и е особено привлекателни за пенсионерите желаещи да живеят добре, без да се отдалечават твърде много от родния си остров.
Британците са най-нетърпеливи да купят имот в чужбина
Ако ви е интересно да разберете кои граждани на страната ви проявяват най-голям интерес към преместване в нея, картата по-долу е за вас. Разгледахме броя на търсенията, които хората от всяка страна са направили за имоти в други държави. След това съпоставихме тези търсения с броя на населението на страната, за да открием коя нация има най-голям интерес на глава от населението към закупуване на жилище във всяка държава на Земята.
Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер
Хора живеещи в Обединеното кралство изглежда, че се опитва да избяга. Те търсят по-често от всяка друга националност имоти в 22 държави, от съседни Ирландия до далечни Китай. Националността, която най-много желае да купува в САЩ, е шведската. През Америка минава силна шведска линия: още преди 100 години САЩ са могли да разчитат на 824 000 шведски американци от второ поколение сред населението на страната.
Американците искат да се преместят в Тексас
Тексас и Флорида са най-привлекателните щати в САЩ за купувачи извън страната, според нашите данни. Търсачите на имоти в 17 щата търсят жилища в Тексас по-често, отколкото където и да било другаде, докато купувачите в 16 щата предпочитат Флорида. Забележително е, че никъде няма един от Най-скъпите щати в Америка - Масачузетс, Калифорния, DC или Хавай - като първи избор.
Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер
През последното десетилетие Тексас се оказа истински притегателен център за купувачите. Всъщност населението на Тексас е нараснало с четири милиона между 2010 г. и 2020 г., като половината от тези хора ще се преместят от чужбина или извън страната. Разходите за живот са 8% по-ниски от средните за страната, а Тексас е един от девет държави без данък върху доходите - и Флорида сред останалите. По време на пандемията Флорида е известна като привлекателно място за преместване и най-бързо развиващата се държава през 2022 г.. Климатът и пейзажът на Флорида, които традиционно привличат пенсионери, са отворени за новото поколение, което може да работи отвсякъде.
Кликнете тук, за да видите изображението в пълен размер
Жителите на Колорадо изглежда са най-склонни да избягат, тъй като са на първо място в списъка на търсенията на имоти в Канзас, Небраска, Ню Мексико, Оклахома и Уайоминг. "Мисля, че основно преместването на Колорадо е свързано с достъпността, това е основната причина, поради която виждам, че това се случва." казва денвърският брокер Кели Мойе. Съдружникът на недвижими имоти Съни Банка казва: "Много хора ми казаха, че са се отказали от свободата си заради политиката в Колорадо и някои от промените, които наблюдаваме, заради някои от политическите действия, които бяха предприети на държавно и местно ниво."
Дългосрочен план
Приходите от наем и повишаването на стойността могат да бъдат черешката на тортата за тези, които планират да използват имот извън държавата или в чужбина като ваканционен дом или да го запазят за пенсиониране. Но е ясно, че когато става въпрос за решение от такъв мащаб, личните предпочитания, културните наклонности и лесно преместване трябва да се разглеждат също толкова внимателно, колкото и цената и потенциалния доход.
Пълните данни за това кой къде иска да купува можете да намерите в интерактивната таблица по-долу.
МЕТОДОЛОГИЯ И ИЗТОЧНИЦИ
За да създадем тези таблици, започнахме със съставяне на списък на държавите и езиците, които се говорят в тях. След това преведохме фразата "къща за продан {страна}" на всеки език, като всяка държава беше вмъкната във фразата.
След това използвахме Ahrefs и неговия инструмент Keyword Explorer. Използвайки функцията "Съответстващи термини", събрахме обемите на търсене за всяка свързана заявка за търсене и свързахме всяка заявка с определена държава. Това позволи нас за да определите най-популярното място за покупка на къща в чужбина за всяка страна.
Накрая определихме коя държава се търси най-често за имоти в дадена страна, като сравнихме съотношението между броя на търсенията и броя на населението. В тази стъпка преброихме само броя на търсенията за първоначално съставените ключови думи (т.е. не използвахме функцията "Съвпадащи термини").
Повторихме стъпките за щатите на САЩ, като вместо това използвахме DataForSEO и нейния приложен програмен интерфейс Google Ads API.
Данните са верни към май 2023 г.
Разгледайте и нашето ръководство за Цени на контейнерните превози за 2023 г..
Вашият коментар