Μερικές φορές το γρασίδι είναι πραγματικά πιο πράσινο όταν φτάνεις στην άλλη πλευρά. Και μερικές φορές - αν επενδύσετε με σύνεση - θα απολαύσετε όχι μόνο πιο πράσινο γρασίδι και πιο γαλανούς ουρανούς, αλλά και μια όμορφη απόδοση των χρημάτων που ξοδέψατε για να φτάσετε εκεί.
Και το να περάσετε αυτό το φράχτη για να ζήσετε στο εξωτερικό ή εκτός πολιτείας είναι μεγάλη υπόθεση αυτή τη στιγμή. Η αμερικανική ιδιοκτησία περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό αυξήθηκε κατά 40% σε $35 τρισεκατομμύρια κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους της πανδημίας. Εν τω μεταξύ, 35.000 Βρετανοί συνεχίζουν να αγοράζουν στο εξωτερικό κάθε χρόνο παρά τα εμπόδια που θέτουν το Brexit και το Covid.
Το ισχυρό δολάριο κάνει την ιδέα ιδιαίτερα ελκυστική για τους Αμερικανούς. Η υπερπόντια ιδιοκτησία είναι επίσης αναζωογονητικά ασφαλής από την εφορία. Η φορολογική υπηρεσία παραβλέπει τα ξένα σπίτια, δεδομένου ότι θα ήταν "ανίκανη να κατασχέσει ή να επιβάλει την πώληση της δεύτερης κατοικίας σας σε Μπελίζ, το ρετιρέ σας στο Κολομβία, το παραλιακό σας σπίτι στο Βραζιλίακ.λπ.", σύμφωνα με το Forbes. "Οι δικηγόροι, οι πρώην σύζυγοι, οι φίλοι, οι πρώην εργαζόμενοι και ούτω καθεξής είναι επίσης απομονωμένοι".
Αλλά ενώ όσοι αγοράζουν για να επενδύσουν, έχουν αναμφίβολα το νου τους στους τοπικούς φόρους και την κερδοφορία, υπάρχει ρομαντισμός και περιπέτεια στην αγορά ενός τόπου στον ήλιο, και οι πολιτιστικοί παράγοντες συμβάλλουν επίσης. Για παράδειγμα, μαζική μετανάστευση από το Ιταλία στις ΗΠΑ στα τέλη του 19ου αιώνα είχε ανυπολόγιστο αντίκτυπο στην αμερικανική κουλτούρα - και σήμερα, η Ιταλία είναι ο νούμερο ένα ονειρεμένος προορισμός για τους Αμερικανούς αγοραστές, σύμφωνα με το MoverDB.comτης νέας έρευνας.
Αναλύσαμε δεδομένα αναζήτησης από όλο τον κόσμο για να εντοπίσουμε σε ποια χώρα κάθε άλλη χώρα θέλει να μετακομίσει περισσότερο.
Τι κάναμε
Οι ειδικοί της MoverDB.com σε θέματα διεθνών μετακινήσεων χρησιμοποίησαν διαδικτυακά εργαλεία δεδομένων αναζήτησης για να αναλύσουν τον αριθμό των αναζητήσεων για ακίνητα σε κάθε χώρα σε όλο τον κόσμο και να εντοπίσουν το πιο δημοφιλές μέρος σε κάθε χώρα μεταξύ των ξένων κυνηγών ακινήτων. Και στη συνέχεια, κάναμε το ίδιο, εξετάζοντας σε ποιες πολιτείες των ΗΠΑ θέλει να μετακομίσει κάθε πολιτεία.
Βασικά ευρήματα
- Ισπανικά είναι η ιδιότητα το πιο περιζήτητο στον κόσμο, με 34 χώρες ψάχνοντας για σπίτια σε Ισπανία περισσότερο από ό,τι αλλού.
- Η πρώτη επιλογή της Αμερικής τόπος μετανάστευσης είναι Ιταλία.
- Αλλά μέσα στην Αμερική, περισσότερα κράτη ερευνούν μετακομίζοντας στο Τέξας από το οποιοδήποτε άλλο κράτος.
Η Ισπανία είναι το πιο κοινό ακίνητο στον κόσμο Φαντασία
Η Ισπανία είναι ο πιο επιθυμητός προορισμός για τους κυνηγούς ακινήτων, με αγοραστές από 34 χώρες να αναζητούν ισπανικά σπίτια περισσότερο από κάθε άλλη χώρα. Το ευχάριστο κλίμα, το καλό κόστος ζωής και οι βιώσιμες τιμές των ακινήτων αποτελούν δέλεαρ για τους Ευρωπαίους, ενώ η χρυσή βίζα ανταμοιβή για επενδύσεις άνω των 500.000 ευρώ δελεάζει τους μεγαλύτερους επενδυτές. Εν τω μεταξύ, η αγορά ισπανικών κατοικιών σε τιμές ρεκόρ (αύξηση κατά 76% σε ετήσια βάση), με τους Αμερικανούς να εκμεταλλεύονται τις απευθείας πτήσεις και τις ευνοϊκές τιμές μετατροπής, αν και η Ισπανία δεν είναι ο προορισμός που ενδιαφέρει περισσότερο τους Αμερικανούς.
Κάντε κλικ εδώ για να δείτε την εικόνα σε πλήρες μέγεθος
Ο πρώτος προορισμός επιλογής της Αμερικής είναι η Ιταλία, με τους αγοραστές να χρησιμοποιούν συχνά τις δικές τους Ιταλική καταγωγή για την πρόσβαση σε βίζες. Τους δελεάζει όχι μόνο η κουλτούρα, το κλίμα και οι προσωπικοί δεσμοί τους με τη χώρα, αλλά και τα σχετικά εύκολα συστήματα υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης - αν και αυτά, φυσικά, πληρώνονται μέσω της φορολογίας.
Οι Βρετανοί δεν σχεδιάζουν τόσο μακρινές υπερατλαντικές διαδρομές. Ο νούμερο ένα ονειρεμένος προορισμός για ΗΝΩΜΈΝΟ ΒΑΣΊΛΕΙΟ αγοραστές ακινήτων είναι ακριβώς πάνω από τη Μάγχη στο Γαλλία. Ενώ Brexit έχει κάνει αυτό το όνειρο πιο δύσκολο να εκπληρωθεί, η ιδέα να είμαστε "λίγο πιο Ευρωπαίοι" ενώ αγοράζοντας μια ευκαιρία παραμένει ελκυστική για τους Βρετανούς και είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για τους συνταξιούχους που επιθυμούν να ακολουθήσουν την καλή ζωή χωρίς να απομακρυνθούν πολύ από το νησί τους.
Οι Βρετανοί είναι οι πιο πρόθυμοι να αγοράσουν ακίνητα στο εξωτερικό
Αν είστε περίεργοι να μάθετε ποιοι πολίτες ενδιαφέρονται περισσότερο να μετακομίσουν στη χώρα σας, τότε ο παρακάτω χάρτης είναι για εσάς. Εξετάσαμε τον αριθμό των αναζητήσεων που έκαναν οι άνθρωποι σε κάθε έθνος για ακίνητα σε άλλες χώρες. Στη συνέχεια συγκρίναμε αυτές τις αναζητήσεις με τον πληθυσμό τους για να ανακαλύψουμε ποιο έθνος έχει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, ανά κάτοικο, για την αγορά σπιτιού σε κάθε χώρα της Γης.
Κάντε κλικ εδώ για να δείτε την εικόνα σε πλήρες μέγεθος
Άνθρωποι που ζουν στο Ηνωμένο Βασίλειο φαίνεται να προσπαθούν να ξεφύγουν. Ψάχνουν συχνότερα από κάθε άλλη εθνικότητα για ακίνητα σε 22 χώρες, από γειτονικές Ιρλανδία σε απομακρυσμένες Κίνα. Η εθνικότητα που είναι πιο πρόθυμη να αγοράσει στις ΗΠΑ είναι η σουηδική. Υπάρχει μια ισχυρή σουηδική γραμμή που διατρέχει την Αμερική: πριν από 100 χρόνια, οι ΗΠΑ μπορούσαν να υπολογίζουν 824.000 Σουηδοαμερικανοί δεύτερης γενιάς μεταξύ του πληθυσμού της.
Οι Αμερικανοί θέλουν να μετακομίσουν στο Τέξας
Τέξας και Φλόριντα είναι οι πιο ελκυστικές πολιτείες για αγοραστές εκτός πολιτείας στις ΗΠΑ, σύμφωνα με τα στοιχεία μας. Οι κυνηγοί ακινήτων σε 17 πολιτείες αναζητούν σπίτια στο Τέξας συχνότερα από οπουδήποτε αλλού, ενώ οι αγοραστές σε 16 πολιτείες προτιμούν τη Φλόριντα. Αξίζει να σημειωθεί ότι πουθενά δεν υπάρχει ένα από τα Οι ακριβότερες πολιτείες της Αμερικής - Μασαχουσέτη, Καλιφόρνια, DC ή Χαβάη - ως πρώτη επιλογή.
Κάντε κλικ εδώ για να δείτε την εικόνα σε πλήρες μέγεθος
Το Τέξας έχει αποδειχθεί ότι αποτελεί πραγματικό πόλο έλξης για τους αγοραστές την τελευταία δεκαετία. Στην πραγματικότητα, ο πληθυσμός του Τέξας αυξήθηκε κατά τέσσερα εκατομμύρια μεταξύ 2010 και 2020, με τους μισούς από αυτούς τους ανθρώπους να μετακινούνται από το εξωτερικό ή εκτός πολιτείας. Το κόστος ζωής είναι 8% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο και το Τέξας είναι ένα από τα μόλις εννέα κράτη χωρίς φόρο εισοδήματος - με τη Φλόριντα μεταξύ των άλλων. Η Φλόριντα ήταν ένα φημισμένο ελκυστικό μέρος για να μετακινηθεί κανείς κατά τη διάρκεια της πανδημίας και η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πολιτεία το 2022. Το κλίμα και το τοπίο της Φλόριντα, που παραδοσιακά αποτελούσε πόλο έλξης για τους συνταξιούχους, έχουν ανοίξει σε μια νέα γενιά που μπορεί να εργάζεται από οπουδήποτε.
Κάντε κλικ εδώ για να δείτε την εικόνα σε πλήρες μέγεθος
Οι κάτοικοι του Κολοράντο φαίνεται να είναι οι πιο πρόθυμοι να αποδράσουν, καθώς βρίσκονται στην κορυφή της λίστας για την επισκεψιμότητα αναζήτησης ακινήτων σε Κάνσας, Νεμπράσκα, Νέο Μεξικό, Οκλαχόμα και Wyoming. "Νομίζω ότι κυρίως η μετακίνηση από Κολοράντο έχει να κάνει με την οικονομική προσιτότητα, αυτός είναι ο νούμερο ένα λόγος που βλέπω να συμβαίνει αυτό". λέει η κτηματομεσίτρια του Ντένβερ Kelly Moye. Ο συνάδελφος μεσίτης Sunny Banka λέει: "Είχα πολλούς που θα σας έλεγαν ότι έφυγαν για την ελευθερία, εξαιτίας ορισμένων πολιτικών στο Κολοράντο και ορισμένων αλλαγών που βλέπουμε, εξαιτίας ορισμένων πολιτικών ενεργειών που έχουν ληφθεί, ξέρετε, σε πολιτειακό επίπεδο και σε τοπικό επίπεδο επίσης".
Σε αυτό για το μακροπρόθεσμο διάστημα
Το εισόδημα από ενοίκια και η αύξηση της αξίας μπορεί να είναι το κερασάκι στην τούρτα για όσους σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν ένα ακίνητο εκτός πολιτείας ή στο εξωτερικό ως εξοχική κατοικία ή να το κρατήσουν για συνταξιοδότηση. Αλλά είναι σαφές ότι όταν πρόκειται για μια απόφαση τόσο σημαντικής κλίμακας όπως αυτή, οι προσωπικές προτιμήσεις, οι πολιτιστικές κλίσεις και οι ευκολία μετεγκατάστασης πρέπει να εξετάζονται εξίσου προσεκτικά με την τιμή και το δυνητικό εισόδημα.
Μπορείτε να βρείτε τα πλήρη στοιχεία μας σχετικά με το ποιος θέλει να αγοράσει πού, στον διαδραστικό πίνακα που ακολουθεί.
ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΊΑ & ΠΗΓΈΣ
Για να δημιουργήσουμε αυτούς τους πίνακες, ξεκινήσαμε με τη δημιουργία ενός καταλόγου χωρών και των γλωσσών που ομιλούνται σε αυτές τις χώρες. Στη συνέχεια μεταφράσαμε τη φράση "σπίτι προς πώληση {χώρα}" σε κάθε γλώσσα, με την εισαγωγή κάθε χώρας στη φράση.
Στη συνέχεια, χρησιμοποιήσαμε Ahrefs και το εργαλείο Keyword Explorer. Χρησιμοποιώντας τη λειτουργία "Matching terms", συγκεντρώσαμε τον όγκο αναζήτησης για κάθε σχετικό ερώτημα αναζήτησης και συσχετίσαμε κάθε ερώτημα με μια συγκεκριμένη χώρα. Αυτό επέτρεψε us να προσδιορίσει το πιο δημοφιλές μέρος για να αγοράσει κανείς σπίτι στο εξωτερικό για κάθε χώρα.
Τέλος, προσδιορίσαμε ποια χώρα αναζητείται συχνότερα για ακίνητα σε μια δεδομένη χώρα συγκρίνοντας την αναλογία του αριθμού των αναζητήσεων προς τον πληθυσμό. Σε αυτό το βήμα μετρήσαμε μόνο τον αριθμό των αναζητήσεων για τις λέξεις-κλειδιά που καταρτίστηκαν αρχικά (δηλαδή, δεν χρησιμοποιήσαμε τη λειτουργία "Matching terms").
Επαναλάβαμε τα βήματα για τις πολιτείες των ΗΠΑ, χρησιμοποιώντας αντ' αυτού DataForSEO και το Google Ads API.
Τα δεδομένα είναι ορθά από τον Μάιο του 2023.
Ρίξτε επίσης μια ματιά στον οδηγό μας για 2023 Ναυτιλιακές τιμές εμπορευματοκιβωτίων.
Αφήστε μια απάντηση