Joskus ruoho on todellakin vihreämpää, kun pääset toiselle puolelle. Ja joskus - jos investoit viisaasti - voit nauttia vihreämmästä ruohosta ja sinisemmästä taivaasta, mutta myös komeasta tuotosta sinne pääsemiseen käyttämillesi rahoille.
Aidan ylittäminen ja asuminen ulkomailla tai muualla kuin osavaltiossa on tällä hetkellä iso asia. Amerikkalaisten omistus ulkomailla oleviin varoihin kasvoi 40%:llä ja oli $35 triljoona pandemian ensimmäisen vuoden aikana. Samaan aikaan, 35 000 brittiä ostavat edelleen joka vuosi ulkomailta Brexitin ja Covidin asettamista esteistä huolimatta.
The vahva dollari tekee ajatuksesta erityisen houkuttelevan amerikkalaisille. Ulkomailla sijaitseva omaisuus on myös virkistävän verovapaata. Verohallinto jättää ulkomaiset asunnot huomiotta, koska se "ei voi takavarikoida tai pakottaa myymään toista kotiasi". Belize, kattohuoneistosi Kolumbia, rantatalosi Brasiliajne.", mukaan Forbes. "Asianajajat, entiset puolisot, ystävät, entiset työntekijät ja niin edelleen ovat niin ikään kiveen hakattuja."
Mutta vaikka investointitarkoituksessa ostavat pitävät epäilemättä silmällä paikallisia veroja ja kannattavuutta, aurinkoisen paikan ostamiseen liittyy myös romantiikkaa ja seikkailua, ja myös kulttuuriset tekijät vaikuttavat asiaan. Esimerkiksi, joukkomuutto osoitteesta Italia 1800-luvun lopulla Yhdysvaltoihin, vaikutti mittaamattomasti amerikkalaiseen kulttuuriin - ja nykyään Italia on amerikkalaisten ostajien unelmakohteiden ykkönen. MoverDB.comuusi tutkimus.
Analysoimme hakutietoja eri puolilta maailmaa selvittääksemme, mihin maahan kukin maa haluaa muuttaa eniten.
Mitä teimme
MoverDB.comin kansainvälisen muuttoliikkeen asiantuntijat käyttivät online-hakutietotyökaluja analysoidakseen kiinteistöhakujen määrää kaikissa maailman maissa ja selvittääkseen, mikä on suosituin paikka kussakin maassa ulkomaisten kiinteistöjen metsästäjien keskuudessa. Ja sitten teimme saman tarkastelemalla, mihin Yhdysvaltain osavaltioihin kukin osavaltio haluaa muuttaa.
Keskeiset havainnot
- Espanjan ominaisuus on maailman halutuimmat, jossa 34 maata etsimässä asuntoja Espanja enemmän kuin muualla.
- Amerikan ensimmäinen valinta muuttopaikka on Italia.
- Mutta Amerikassa, lisää valtioita tutkivat muutto Teksasiin kuin mikä tahansa muu valtio.
Espanja on maailman yleisin kiinteistöfantasia
Espanja on kiinteistöjen etsijöiden halutuin kohde, ja 34 maasta tulevat ostajat etsivät espanjalaisia asuntoja eniten. Miellyttävä ilmasto, hyvät elinkustannukset ja kohtuulliset kiinteistöjen hinnat houkuttelevat eurooppalaisia, kun taas Espanjan kultainen viisumi yli 500 000 euron sijoituksista maksettava palkkio houkuttelee suurempia sijoittajia. Samaan aikaan espanjalaisten asuntojen ostaminen ennätyshintaan (kasvua edellisvuodesta 76% prosenttia.), ja amerikkalaiset hyödyntävät suoria lentoja ja edullisia vaihtokursseja, vaikka Espanja ei olekaan amerikkalaisia eniten kiinnostava kohde.
Klikkaa tästä nähdäksesi kuvan täydessä koossa
Amerikkalaiset valitsevat ensimmäisenä matkakohteena Italian, ja ostajat käyttävät usein omaa Italialainen syntyperä viisumien saamiseksi. Heitä eivät houkuttele ainoastaan kulttuuri, ilmasto ja henkilökohtaiset siteet maahan, vaan myös suhteellisen helppo terveydenhuolto- ja koulutusjärjestelmä - vaikka ne tietysti maksetaankin verovaroin.
Britit eivät suunnittele niin pitkää Atlantin ylittävää matkaa. Unelmakohteiden ykkönen UK kiinteistöjen ostajat ovat kanaalin toisella puolella Ranska. Vaikka Brexit on tehnyt tämän unelman toteuttamisesta entistä hankalampaa, sillä ajatus siitä, että olisi "hieman eurooppalaisempi", kun taas edullisen hinnan ostaminen on edelleen houkutteleva briteille ja on erityisen houkutteleva eläkeläisille jotka haluavat nauttia hyvästä elämästä lähtemättä liian kauas kotisaareltaan.
Britit ovat innokkaimpia ostamaan kiinteistöjä ulkomailta
Jos olet utelias selvittämään, minkä maan asukkaat ovat kiinnostuneimpia muuttamaan maahasi, alla oleva kartta on sinua varten. Tarkastelimme, kuinka paljon ihmiset kussakin maassa etsivät kiinteistöjä muista maista. Sitten vertasimme hakuja maan väkilukuun ja saimme selville, minkä maan asukkaat ovat eniten kiinnostuneita asunnon ostamisesta kussakin maailman maassa asukasta kohden.
Klikkaa tästä nähdäksesi kuvan täydessä koossa
Ihmiset Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvat näyttävät pyrkivän pakoon. He etsivät useammin kuin mikään muu kansallisuus kiinteistöjä 22 maassa, naapurimaista Irlanti kaukaisiin Kiina. Kansalaisuus, joka on innokkain ostamaan Yhdysvalloissa, on ruotsalainen. Amerikan läpi kulkee vahva ruotsalainen linja: jo 100 vuotta sitten Yhdysvallat saattoi laskea 824 000 toisen sukupolven ruotsalaisamerikkalaista sen väestön keskuudessa.
Amerikkalaiset haluavat muuttaa Texasiin
Texas ja Florida ovat lukujemme mukaan Yhdysvaltojen houkuttelevimpia osavaltioita osavaltion ulkopuolisille ostajille. Kiinteistönetsijät 17 osavaltiossa etsivät asuntoja Teksasista useammin kuin mistään muualta, kun taas 16 osavaltion ostajat suosivat Floridaa. Missään muualla ei ole yksi Amerikan kalleimmat osavaltiot - Massachusetts, Kalifornia, DC tai Havaiji - ensimmäisenä valintana.
Klikkaa tästä nähdäksesi kuvan täydessä koossa
Texas on osoittautunut todelliseksi vetonaulaksi ostajille viime vuosikymmenen aikana. Itse asiassa Texasin väestö kasvoi neljä miljoonaa vuosina 2010-2020, ja puolet näistä ihmisistä muuttaa ulkomailta tai osavaltion ulkopuolelta. Elinkustannukset ovat 8% alhaisemmat kuin maassa keskimäärin, ja Texas on yksi vain yhdistä yhdeksän osavaltiota, joissa ei ole tuloveroa - ja Florida muiden joukossa. Florida oli tunnetusti houkutteleva paikka muuttaa pandemian aikana ja nopeimmin kasvava osavaltio vuonna 2022. Floridan ilmasto ja maisemat ovat perinteisesti houkutelleet eläkeläisiä, mutta Floridan ilmasto ja maisemat ovat avautuneet uudelle sukupolvelle, joka voi työskennellä missä tahansa.
Klikkaa tästä nähdäksesi kuvan täydessä koossa
Coloradolaiset näyttävät olevan innokkaimpia pakenemaan, sillä he ovat listan kärjessä, kun etsitään kiinteistöjä osoitteessa Kansas, Nebraska, New Mexico, Oklahoma ja Wyoming. "Luulen, että pääasiassa muutto pois Colorado liittyy kohtuuhintaisuuteen, se on suurin syy, miksi näin tapahtuu", sanoo hän." sanoo Denverin kiinteistönvälittäjä Kelly Moye. Kiinteistönvälittäjäkollega Sunny Banka sanoo: "Monet ovat kertoneet, että he ovat lähteneet vapauden puolesta, koska Coloradossa on tapahtunut poliittisia muutoksia ja koska on tapahtunut poliittisia toimia sekä osavaltion tasolla että paikallisesti."
Pitkässä juoksussa
Vuokratulot ja arvonnousu voivat olla kirsikkana kakun päällä niille, jotka aikovat käyttää osavaltion ulkopuolella tai ulkomailla sijaitsevaa kiinteistöä loma-asuntona tai pitää sen eläkkeellä. On kuitenkin selvää, että kun on kyse näin merkittävästä päätöksestä, henkilökohtaiset mieltymykset, kulttuuriset taipumukset ja elämäntilanteen muutokset vaikuttavat. muuttamisen helppous on tarkasteltava yhtä huolellisesti kuin hintaa ja mahdollisia tuloja.
Alla olevasta interaktiivisesta taulukosta löydät kaikki tiedot siitä, kuka haluaa ostaa mistäkin.
MENETELMÄT JA LÄHTEET
Näiden taulukoiden luomiseksi laadimme aluksi luettelon maista ja niissä puhutuista kielistä. Sitten käänsimme lauseen "myytävä talo {maa}" jokaiselle kielelle, ja jokainen maa lisättiin lauseeseen.
Seuraavaksi käytimme Ahrefs ja sen Keyword Explorer -työkalu. Käyttämällä "Matching terms" -toimintoa keräsimme hakumäärät jokaiselle hakukyselylle ja yhdistimme jokaisen kyselyn tiettyyn maahan. Tämä mahdollisti us selvittää, mikä on kunkin maan suosituin paikka ostaa talo ulkomailta.
Lopuksi määritimme, mistä maasta haetaan eniten tietyn maan kiinteistöjä vertaamalla hakujen määrän suhdetta väkilukuun. Tässä vaiheessa laskimme vain alun perin koottujen avainsanojen hakujen määrän (eli emme käyttäneet "Matching terms" -ominaisuutta).
Toistimme vaiheet Yhdysvaltojen osavaltioiden osalta, mutta käytimme sen sijaan seuraavia vaihtoehtoja DataForSEO ja sen Google Ads API.
Tiedot pitävät paikkansa toukokuussa 2023.
Tutustu myös oppaaseemme Vuoden 2023 konttikuljetusmaksut.
Vastaa