Waar elk land en elke Amerikaanse staat onroerend goed wil kopen

Soms is het gras echt groener als je aan de andere kant bent. En soms - als je verstandig investeert - geniet je niet alleen van groener gras en blauwere luchten, maar ook van een mooi rendement op het geld dat je uitgeeft om er te komen.

En over dat hek gaan om in het buitenland of buiten de staat te gaan wonen is op dit moment een groot probleem. Het Amerikaanse bezit van overzeese activa steeg met 40% naar $35 biljoen tijdens het eerste jaar van de pandemie. Ondertussen, 35.000 Britten blijven elk jaar in het buitenland kopen, ondanks de obstakels die Brexit en Covid opwerpen.

De sterke dollar maakt het idee bijzonder aantrekkelijk voor Amerikanen. Overzees onroerend goed is ook verfrissend IRS-proof. De belastingdienst ziet buitenlandse huizen over het hoofd omdat het "niet in staat is om je tweede huis in beslag te nemen of de verkoop ervan af te dwingen in het buitenland". Belizeuw penthouse in Colombia, je strandhuis in Braziliëenz.", volgens Forbes. "Advocaten, ex-echtgenoten, vrienden, ex-werknemers, enzovoort worden ook tegengehouden."

Maar terwijl degenen die kopen om te investeren ongetwijfeld oog hebben voor lokale belastingen en winstgevendheid, is er ook romantiek en avontuur in het kopen van een plek in de zon, en culturele factoren dragen ook bij. Bijvoorbeeld, massale emigratie van Italië naar de VS aan het eind van de 19e eeuw had een onmetelijke invloed op de Amerikaanse cultuur - en vandaag de dag is Italië de nummer één droombestemming voor Amerikaanse kopers, volgens MoverDB.comnieuw onderzoek.

We hebben zoekgegevens van over de hele wereld geanalyseerd om vast te stellen naar welk land elk ander land het meest wil verhuizen.

Wat we deden

Experts op het gebied van internationale verhuizingen bij MoverDB.com gebruikten online zoekgegevens om het aantal zoekopdrachten naar eigendommen in elk land ter wereld te analyseren en de populairste plaats in elk land onder buitenlandse vastgoedjagers te identificeren. En daarna deden we hetzelfde, door te kijken naar welke Amerikaanse staten elke staat wil verhuizen.

---

Belangrijkste bevindingen

• Spaans eigenschap is de meest gewilde ter wereldmet 34 landen op zoek naar huizen in Spanje meer dan elders.
• De eerste keuze van Amerika plaats om te emigreren is Italië.
• Maar binnen Amerika, meer staten onderzoeken verhuizen naar Texas dan elke andere staat.

---

Spanje is 's werelds meest voorkomende eigendomsfantasie

Spanje is de meest gewilde bestemming voor vastgoedjagers, met kopers in 34 landen die meer dan andere landen op zoek zijn naar Spaanse huizen. Een aangenaam klimaat, goede kosten van levensonderhoud en haalbare vastgoedprijzen zijn de lokroep voor Europeanen, terwijl de gouden visum De beloning voor investeringen van meer dan €500.000 verleidt grotere investeerders. Ondertussen is het kopen van Spaanse huizen tegen recordprijzen (een jaar-op-jaar stijging van 76%), met Amerikanen die profiteren van directe vluchten en gunstige omrekeningskoersen, hoewel Spanje niet de bestemming is waarin Amerikanen het meest geïnteresseerd zijn.

Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien

De eerste bestemming van Amerika is Italië, waar kopers vaak hun eigen Italiaanse afkomst om toegang te krijgen tot visa. Ze worden niet alleen verleid door de cultuur, het klimaat en hun persoonlijke banden met het land, maar ook door de relatief soepele gezondheidszorg en het onderwijssysteem - hoewel deze natuurlijk worden betaald via de belastingen.

Britten plannen niet zo'n lange, trans-Atlantische reis. De nummer één droombestemming voor UK kopers van onroerend goed is net over het Kanaal in Frankrijk. Terwijl Brexit heeft deze droom moeilijker te verwezenlijken gemaakt, het idee om 'een beetje Europeser' te zijn terwijl een koopje oppikken blijft aantrekkelijk voor Britten en is vooral aantrekkelijk voor gepensioneerden die het goede leven willen nastreven zonder zich te ver van hun thuiseiland te wagen.

Britten kopen het liefst onroerend goed in het buitenland

Als je benieuwd bent in welk land mensen het meest geïnteresseerd zijn om naar jouw land te verhuizen, dan is de kaart hieronder iets voor jou. We hebben gekeken naar het aantal zoekopdrachten dat mensen in elk land hebben uitgevoerd naar onroerend goed in andere landen. Vervolgens hebben we deze zoekopdrachten vergeleken met hun bevolking om te ontdekken welke mensen in welk land het meest geïnteresseerd zijn, per hoofd van de bevolking, in het kopen van een huis in elk land op aarde.

Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien

Mensen woonachtig in het Verenigd Koninkrijk lijken op zoek naar een uitweg. Ze zoeken vaker dan welke andere nationaliteit ook naar eigendommen in 22 landen, van naburige Ierland naar verafgelegen China. De nationaliteit die het meest geïnteresseerd is in kopen in de VS is Zweeds. Er loopt een sterke Zweedse lijn door Amerika: nog geen 100 jaar geleden konden de V.S. rekenen op 824.000 Zweedse Amerikanen van de tweede generatie onder de bevolking.

Amerikanen willen verhuizen naar Texas

Texas en Florida zijn volgens onze cijfers de aantrekkelijkste staten voor buitenlandse kopers in de VS. Huizenjagers in 17 staten zoeken vaker naar huizen in Texas dan ergens anders, terwijl kopers in 16 staten de voorkeur geven aan Florida. Opvallend is dat nergens een van Amerika's duurste staten - Massachusetts, Californië, DC of Hawaii - als eerste keuze.

Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien

Texas is de afgelopen tien jaar een echte trekpleister voor kopers gebleken. De Texaanse bevolking groeide zelfs met vier miljoen tussen 2010 en 2020, waarbij de helft van deze mensen uit het buitenland of uit de staat verhuist. De kosten van levensonderhoud zijn 8% lager dan het nationale gemiddelde, en Texas is een van de weinige steden in de wereld waar het goed leven is. negen staten zonder inkomstenbelasting - waaronder Florida. Florida was een aantrekkelijke plaats om naartoe te verhuizen tijdens de pandemie en de snelst groeiende staat in 2022. Florida is van oudsher een trekpleister voor gepensioneerden, maar het klimaat en het landschap hebben zich opengesteld voor een nieuwe generatie die overal vandaan kan werken.

Klik hier om de afbeelding op ware grootte te zien

De inwoners van Coloradiana lijken het meest te willen ontsnappen en staan bovenaan de lijst met zoekverkeer naar onroerend goed in Kansas, Nebraska, Nieuw-Mexico, Oklahoma en Wyoming. "Ik denk dat vooral het verhuizen van Colorado heeft te maken met betaalbaarheid, dat is de nummer één reden dat ik dat zie gebeuren," zegt makelaar Kelly Moye uit Denver. Collega-makelaar Sunny Banka zegt: "Ik heb er veel gehad die je zullen vertellen dat ze voor de vrijheid zijn gegaan, vanwege de politiek in Colorado en de veranderingen die we zien, vanwege de politieke acties die zijn ondernomen, zowel op staatsniveau als lokaal.

Erin voor de lange termijn

Huuropbrengsten en waardestijging kunnen de kers op de taart zijn voor degenen die van plan zijn om een buitenlands of overzees onroerend goed te gebruiken als vakantiehuis of om het te behouden voor hun pensioen. Maar het is duidelijk dat wanneer het aankomt op een beslissing van zo'n ingrijpende omvang als deze, persoonlijke voorkeuren, culturele neigingen en gemak van verhuizen moeten net zo zorgvuldig worden bekeken als de prijs en het potentiële inkomen.

Je vindt onze volledige gegevens over wie waar wil kopen in de interactieve tabel hieronder.

METHODOLOGIE EN BRONNEN

Om deze tabellen te maken, begonnen we met het maken van een lijst van landen en de talen die in die landen gesproken worden. Vervolgens vertaalden we de zin "huis te koop {land}" in elke taal, met elk land ingevoegd in de zin.

Vervolgens gebruikten we Ahrefs en de Keyword Explorer tool. Met behulp van de functie "Overeenkomende termen" verzamelden we zoekvolumes voor elke geassocieerde zoekopdracht en koppelden we elke zoekopdracht aan een bepaald land. Hierdoor konden ons voor elk land de populairste plek om een huis in het buitenland te kopen.

Tot slot hebben we bepaald in welk land het vaakst wordt gezocht naar vastgoed in een bepaald land door de verhouding van het aantal zoekopdrachten tot de populatie te vergelijken. In deze stap telden we alleen het aantal zoekopdrachten voor de oorspronkelijk samengestelde trefwoorden (we gebruikten dus niet de functie "Overeenkomende termen").

We herhaalden de stappen voor de Amerikaanse staten, maar gebruikten in plaats daarvan DataForSEO en de Google Ads API.

De gegevens zijn correct vanaf mei 2023.

Bekijk ook onze gids voor 2023 Tarieven containervervoer.