Unde fiecare țară și stat american vrea să cumpere proprietăți

Uneori, iarba este cu adevărat mai verde când ajungi pe partea cealaltă. Și uneori - dacă investiți cu înțelepciune - vă veți bucura nu numai de iarbă mai verde și de cer mai albastru, ci și de un randament frumos al banilor cheltuiți pentru a ajunge acolo.

Iar trecerea gardului pentru a locui în străinătate sau în afara statului este o afacere importantă în acest moment. Proprietatea americană a activelor din străinătate a crescut cu 40%, ajungând la $35 trilion în primul an de pandemie. Între timp, 35.000 de britanici continuă să cumpere în străinătate în fiecare an, în ciuda obstacolelor puse de Brexit și Covid.

The dolar puternic face ca această idee să fie deosebit de atractivă pentru americani. Proprietatea de peste mări este, de asemenea, foarte bine protejată de Fisc. Serviciul fiscal trece cu vederea locuințele din străinătate, deoarece ar fi "incapabil să confiște sau să forțeze vânzarea celei de-a doua case din Belize, a penthouse-ului din Columbia, casa ta de pe plajă din Brazilia, etc.", în conformitate cu Forbes. "Avocații, foștii soți, prietenii, foștii angajați și așa mai departe sunt, de asemenea, blocați."

Dar, în timp ce cei care cumpără pentru a investi sunt, fără îndoială, atenți la impozitele locale și la rentabilitate, cumpărarea unui loc la soare este romantică și aventuroasă, iar factorii culturali contribuie și ei la acest lucru. De exemplu, emigrarea în masă de la Italia în SUA la sfârșitul secolului al XIX-lea a avut un impact incomensurabil asupra culturii americane - iar astăzi, Italia este destinația de vis numărul unu pentru cumpărătorii americani, potrivit MoverDB.com's new research.

Am analizat datele de căutare din întreaga lume pentru a identifica în ce țară își dorește cel mai mult să se mute fiecare altă țară.

Ce am făcut

Experții în mutări internaționale de la MoverDB.com au folosit instrumente de date de căutare online pentru a analiza numărul de căutări de proprietăți în fiecare țară din întreaga lume și pentru a identifica cel mai popular loc din fiecare țară în rândul vânătorilor de proprietăți străine. Apoi, am făcut același lucru, analizând în ce state americane vrea să se mute fiecare.

---

Principalele constatări

• Spaniolă este proprietatea cele mai căutate din lume, cu 34 de țări în căutare de case în Spania mai mult decât în altă parte.
• Prima alegere a Americii locul de emigrare este Italia.
• Dar în America, mai multe state cercetează se mută în Texas decât orice alt stat.

---

Spania este cea mai comună fantezie imobiliară din lume

Spania este cea mai dorită destinație pentru cei care caută proprietăți imobiliare, cumpărătorii din 34 de țări fiind cei mai interesați de casele spaniole. Clima plăcută, costul bun al vieții și prețurile viabile ale proprietăților reprezintă atracția pentru europeni, în timp ce viză de aur recompensa pentru investiții de peste 500 000 EUR îi tentează pe investitorii mai mari. Între timp, cumpărarea de locuințe spaniole la prețuri record (o creștere de la an la an de 76%), americanii profitând de zborurile directe și de ratele de conversie avantajoase, deși Spania nu este destinația care îi interesează cel mai mult pe americani.

Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală

Prima destinație aleasă de americani este Italia, cumpărătorii folosind adesea propriile Strămoși italieni pentru a avea acces la vize. Aceștia sunt tentați nu doar de cultură, de climă și de legăturile lor personale cu țara, ci și de sistemele de sănătate și de educație relativ ușoare - deși acestea sunt, bineînțeles, plătite prin impozitare.

Britanicii nu plănuiesc un drum transatlantic atât de lung. Destinația de vis numărul unu pentru MAREA BRITANIE cumpărători de proprietăți este chiar peste Canalul Mânecii, în Franța. În timp ce Brexit a făcut ca acest vis să fie mai greu de îndeplinit, ideea de a fi "un pic mai european" în timp ce să culegi un chilipir rămâne atractivă pentru britanici și este deosebit de atractive pentru pensionari care doresc să ducă o viață bună fără să se aventureze prea departe de insula lor natală.

Britanicii sunt cei mai dornici să cumpere proprietăți în străinătate

Dacă sunteți curioși să aflați care sunt cei mai interesați să se mute în țara dumneavoastră, atunci harta de mai jos este pentru dumneavoastră. Am analizat numărul de căutări pe care oamenii din fiecare națiune le-au făcut pentru proprietăți în alte țări. Apoi am comparat aceste căutări cu populația țării respective pentru a descoperi care sunt cei mai interesați, pe cap de locuitor, să cumpere o casă în fiecare țară de pe Pământ.

Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală

Oameni care locuiesc în Regatul Unit par să încerce să scape. Aceștia caută mai frecvent decât orice altă naționalitate proprietăți în 22 de țări, din țările vecine Irlanda la cele mai îndepărtate China. Naționalitatea care este cea mai dornică să cumpere în SUA este cea suedeză. Există o puternică linie suedeză care traversează America: încă de acum 100 de ani, SUA puteau conta 824.000 de americani suedezi din a doua generație în rândul populației sale.

Americanii vor să se mute în Texas

Texas și Florida sunt cele mai atractive state din SUA pentru cumpărătorii din afara statului, potrivit cifrelor noastre. Vânătorii de proprietăți din 17 state caută case în Texas mai frecvent decât oriunde altundeva, în timp ce cumpărătorii din 16 state preferă Florida. În mod special, nicăieri nu are unul dintre cele mai Cele mai scumpe state din America - Massachusetts, California, DC sau Hawaii - ca primă alegere.

Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală

Texasul s-a dovedit a fi o adevărată atracție pentru cumpărători în ultimul deceniu. De fapt, populația texană a crescut cu patru milioane între 2010 și 2020, iar jumătate dintre aceste persoane se vor muta din străinătate sau din afara statului. Costul vieții este cu 8% mai mic decât media națională, iar Texas este unul dintre cele doar nouă state fără impozit pe venit - printre care și Florida. Florida a fost un loc renumit ca fiind atractiv pentru a se muta în timpul pandemiei, iar statul cu cea mai rapidă creștere în 2022. În mod tradițional un punct de atracție pentru pensionari, clima și peisajul Floridei s-au deschis unei noi generații care poate lucra de oriunde.

Click aici pentru a vedea imaginea în mărime naturală

Coloradienii par a fi cei mai dornici să evadeze, fiind în fruntea listei în ceea ce privește traficul de căutări pentru proprietăți în Kansas, Nebraska, New Mexic, Oklahoma și Wyoming. "Cred că mutarea din Colorado are de-a face în principal cu accesibilitatea, acesta este principalul motiv pentru care văd că se întâmplă acest lucru" spune Kelly Moye, agent imobiliar din Denver. Un alt agent imobiliar, Sunny Banka, spune: "Mulți dintre cei care mi-au spus că au optat pentru libertate, din cauza politicii din Colorado și a schimbărilor pe care le vedem, din cauza unor acțiuni politice care au fost întreprinse la nivel de stat și local".

În ea pentru o perioadă lungă de timp

Veniturile din chirii și aprecierea valorii pot fi cireașa de pe tort pentru cei care plănuiesc să folosească o proprietate în afara statului sau în străinătate ca locuință de vacanță sau să o păstreze pentru pensionare. Dar este clar că, atunci când vine vorba de o decizie de o asemenea anvergură, preferințele personale, înclinațiile culturale și ușurința relocării trebuie să fie luate în considerare cu aceeași atenție ca și prețul și venitul potențial.

Puteți găsi toate datele noastre privind cine vrea să cumpere și unde în tabelul interactiv de mai jos.

METODOLOGIE ȘI SURSE

Pentru a crea aceste tabele, am început prin a întocmi o listă de țări și de limbi vorbite în aceste țări. Apoi am tradus fraza "casă de vânzare {țară}" în fiecare limbă, cu fiecare țară inserată în frază.

În continuare, am folosit Ahrefs și instrumentul său Keyword Explorer. Utilizând funcția "Termeni potriviți", am adunat volumele de căutare pentru fiecare interogare de căutare asociată și am asociat fiecare interogare cu o anumită țară. Acest lucru a permis us pentru a identifica cel mai popular loc pentru a cumpăra o casă în străinătate pentru fiecare țară.

În cele din urmă, am determinat care țară este căutată cel mai frecvent pentru proprietățile dintr-o anumită țară, comparând raportul dintre numărul de căutări și populație. În această etapă am numărat doar numărul de căutări pentru cuvintele-cheie compilate inițial (adică nu am folosit funcția "Termeni de potrivire").

Am repetat pașii pentru statele americane, folosind în schimb DataForSEO și Google Ads API.

Datele sunt corecte începând cu luna mai 2023.