Parfois, l'herbe est vraiment plus verte quand on arrive de l'autre côté. Et parfois, si vous investissez judicieusement, vous profiterez non seulement d'une herbe plus verte et d'un ciel plus bleu, mais aussi d'un beau retour sur l'argent que vous aurez dépensé pour y parvenir.
Et le fait de franchir cette barrière pour vivre à l'étranger ou en dehors de l'État est actuellement une grande affaire. La propriété américaine d'actifs à l'étranger a augmenté de 40% pour s'établir à $35 trillion au cours de la première année de la pandémie. Entre-temps, 35 000 Britanniques continuent d'acheter à l'étranger chaque année malgré les obstacles posés par le Brexit et Covid.
Le site dollar fort rend l'idée particulièrement attrayante pour les Américains. La propriété à l'étranger est également à l'abri du fisc, ce qui est rafraîchissant. Le fisc ne tient pas compte des résidences étrangères, car il ne pourrait "ni saisir ni forcer la vente de votre résidence secondaire à l'étranger". BelizeVotre penthouse à ColombieVotre maison sur la plage en Brésiletc.", selon Forbes. "Les avocats, les anciens conjoints, les amis, les ex-employés, etc. sont également bloqués.
Mais si ceux qui achètent pour investir ont sans aucun doute un œil sur les taxes locales et la rentabilité, l'achat d'un lieu au soleil a aussi un côté romantique et aventureux, et les facteurs culturels y contribuent également. Les facteurs culturels n'y sont pas étrangers, émigration massive de Italie aux États-Unis à la fin du XIXe siècle a eu un impact incommensurable sur la culture américaine - et aujourd'hui, l'Italie est la première destination de rêve pour les acheteurs américains, d'après l'étude MoverDB.comLa nouvelle recherche de la Commission européenne.
Nous avons analysé les données de recherche du monde entier afin d'identifier le pays dans lequel les autres pays souhaitent le plus s'installer.
Ce que nous avons fait
Les experts en déménagements internationaux de MoverDB.com ont utilisé des outils de recherche en ligne pour analyser le nombre de recherches de propriétés dans tous les pays du monde et identifier l'endroit le plus populaire dans chaque pays parmi les chasseurs de propriétés étrangers. Nous avons ensuite procédé de la même manière, en examinant les États américains dans lesquels chaque État souhaite déménager.
Principaux résultats
- Espagnol est la propriété les plus recherchés au monde, avec 34 pays recherche de logements en Espagne plus qu'ailleurs.
- Le premier choix de l'Amérique L'endroit où l'on peut émigrer est Italie.
- Mais à l'intérieur de l'Amérique, plus d'états font des recherches déménager au Texas que tout autre État.
L'Espagne est la fantaisie immobilière la plus répandue au monde
L'Espagne est la destination la plus prisée des chasseurs immobiliers, les acheteurs de 34 pays étant ceux qui recherchent le plus de maisons espagnoles. Les Européens sont attirés par le climat agréable, le coût de la vie et les prix raisonnables de l'immobilier. visa d'or La récompense pour les investissements de plus de 500 000 euros tente les plus gros investisseurs. En attendant, l'achat de maisons espagnoles à des taux record (une augmentation de 76% d'une année sur l'autre), les Américains profitant des vols directs et des taux de conversion avantageux, même si l'Espagne n'est pas la destination qui intéresse le plus les Américains.
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L'Italie est la première destination choisie par les Américains, les acheteurs utilisant souvent leur propre véhicule. Ascendance italienne pour obtenir des visas. Ils sont tentés non seulement par la culture, le climat et leurs liens personnels avec le pays, mais aussi par les systèmes de santé et d'éducation relativement faciles à gérer, même s'ils sont, bien entendu, financés par les impôts.
Les Britanniques n'envisagent pas un voyage transatlantique aussi long. La destination de rêve numéro un des ROYAUME-UNI Les acheteurs de biens immobiliers se trouvent juste de l'autre côté de la Manche, à France. Tandis que Brexit a rendu ce rêve plus difficile à réaliser, l'idée d'être "un peu plus européen" tout en étant "un peu plus européen". faire une bonne affaire reste attrayant pour les Britanniques et est particulièrement attractif pour les retraités souhaitant mener la belle vie sans trop s'éloigner de leur île natale.
Les Britanniques sont les plus désireux d'acheter une propriété à l'étranger
Si vous êtes curieux de savoir quels sont les pays où les habitants sont les plus intéressés par un déménagement dans votre pays, la carte ci-dessous est faite pour vous. Nous avons étudié le nombre de recherches effectuées par les habitants de chaque pays sur des biens immobiliers situés dans d'autres pays. Nous avons ensuite comparé ces recherches à la population de chaque pays afin de déterminer quels sont les habitants qui ont le plus intérêt, par habitant, à acheter une maison dans chaque pays de la planète.
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Personnes vivant au Royaume-Uni semblent chercher à s'évader. Ils recherchent plus fréquemment que toute autre nationalité des biens immobiliers dans 22 pays, des pays voisins aux pays de l'Union européenne. Irlande vers des pays lointains Chine. La nationalité la plus désireuse d'acheter aux États-Unis est la suédoise. L'Amérique est traversée par une forte lignée suédoise : il y a 100 ans encore, les États-Unis pouvaient compter sur un grand nombre de Suédois. 824 000 Américains suédois de deuxième génération au sein de sa population.
Les Américains veulent s'installer au Texas
Texas et Floride sont les États les plus attractifs pour les acheteurs étrangers aux États-Unis, selon nos chiffres. Les chasseurs immobiliers de 17 États recherchent plus fréquemment des maisons au Texas qu'ailleurs, tandis que les acheteurs de 16 États préfèrent la Floride. Il est à noter que nulle part ailleurs on ne trouve l'une des plus fortes concentrations d'acheteurs étrangers. Les États les plus chers d'Amérique - Massachusetts, Californie, DC ou Hawaï - comme premier choix.
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Au cours de la dernière décennie, le Texas s'est révélé être un véritable pôle d'attraction pour les acheteurs. En effet, la population texane a augmenté de quatre millions entre 2010 et 2020, la moitié de ces personnes venant de l'étranger ou de l'extérieur de l'État. Le coût de la vie est inférieur de 8% à la moyenne nationale, et le Texas est l'un des seuls pays à avoir un taux de chômage élevé. neuf états sans impôt sur le revenu - dont la Floride. La Floride était un endroit réputé attractif pour s'installer pendant la pandémie et les État à la croissance la plus rapide en 2022. Traditionnellement attirée par les retraités, la Floride, par son climat et ses paysages, s'est ouverte à une nouvelle génération qui peut travailler de n'importe où.
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Les Coloradiens semblent être les plus enclins à s'évader, puisqu'ils sont en tête de liste pour les recherches de biens immobiliers dans le Colorado. Kansas, Nebraska, Nouveau Mexique, Oklahoma et Wyoming. "Je pense qu'il s'agit principalement de la sortie de la Colorado a à voir avec l'accessibilité financière, c'est la première raison pour laquelle je vois cela se produire". déclare Kelly Moye, agent immobilier à Denver. Un autre agent immobilier, Sunny Banka, déclare : "Beaucoup de gens vous diront qu'ils sont partis pour la liberté, à cause de la politique au Colorado et des changements que nous observons, à cause de certaines actions politiques qui ont été prises, au niveau de l'État et au niveau local également.
Un engagement à long terme
Les revenus locatifs et la plus-value peuvent être la cerise sur le gâteau pour ceux qui envisagent d'utiliser une propriété hors de l'État ou à l'étranger comme résidence secondaire ou de la conserver pour la retraite. Mais il est clair que lorsqu'il s'agit d'une décision d'une telle ampleur, les préférences personnelles, les inclinations culturelles et les valeurs de l'entreprise sont des facteurs déterminants. facilité de relocalisation sont à considérer avec autant d'attention que le prix et le revenu potentiel.
Vous trouverez nos données complètes concernant les acheteurs et les lieux d'achat dans le tableau interactif ci-dessous.
MÉTHODOLOGIE ET SOURCES
Pour créer ces tableaux, nous avons commencé par dresser une liste des pays et des langues qui y sont parlées. Nous avons ensuite traduit la phrase "maison à vendre {pays}" dans chaque langue, en insérant chaque pays dans la phrase.
Ensuite, nous avons utilisé Ahrefs et son outil Keyword Explorer. En utilisant la fonction "Matching terms", nous avons rassemblé les volumes de recherche pour chaque requête associée et associé chaque requête à un pays particulier. Cela a permis à l nous pour identifier l'endroit le plus populaire pour acheter une maison à l'étranger pour chaque pays.
Enfin, nous avons déterminé quel pays est le plus fréquemment recherché pour des biens immobiliers dans un pays donné en comparant le rapport entre le nombre de recherches et la population. Dans cette étape, nous n'avons compté que le nombre de recherches pour les mots-clés initialement compilés (c'est-à-dire que nous n'avons pas utilisé la fonction "Matching terms").
Nous avons répété les mêmes étapes pour les États américains, en utilisant à la place les données suivantes DataForSEO et son API Google Ads.
Les données sont correctes en mai 2023.
Consultez également notre guide sur Taux d'expédition des conteneurs en 2023.
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