Kur kiekviena šalis ir JAV valstija nori pirkti nekilnojamąjį turtą

Kartais žolė iš tiesų būna žalesnė, kai atsiduri kitoje pusėje. O kartais, jei investuosite išmintingai, galėsite džiaugtis ne tik žalesne žole ir žydresniu dangumi, bet ir didele grąža už pinigus, kuriuos išleidote, kad ten nuvyktumėte.

Šiuo metu labai svarbu peržengti tvorą ir gyventi užsienyje arba už valstybės ribų. Amerikiečių nuosavybė į užsienyje esantį turtą padidėjo 40% iki $35 trilijonas pirmaisiais pandemijos metais. Tuo tarpu, 35 000 britų nepaisant "Brexit" ir "Covid" keliamų kliūčių, ir toliau kasmet perka užsienyje.

The stiprus doleris todėl ši idėja ypač patraukli amerikiečiams. Be to, užsienyje esantis nekilnojamasis turtas yra labai atsparus mokesčių inspekcijos reikalavimams. Mokesčių tarnyba nekreipia dėmesio į užsienyje esančius namus, nes ji negalėtų "areštuoti ar priversti parduoti jūsų antrojo būsto Belizas, jūsų mansarda Kolumbija, jūsų paplūdimio namas Brazilija, ir t. t.", pagal Forbes. "Advokatai, buvę sutuoktiniai, draugai, draugai, buvę darbuotojai ir pan. taip pat atsiduria akmeninėje sienoje."

Tačiau, nors perkantieji investuoti neabejotinai atsižvelgia į vietos mokesčius ir pelningumą, pirkti vietą saulėje yra ir romantikos bei nuotykių, be to, prisideda ir kultūriniai veiksniai. Pavyzdžiui, masinė emigracija iš Italija į JAV XIX a. pabaigoje padarė didžiulę įtaką amerikiečių kultūrai, o šiandien Italija yra svarbiausia amerikiečių pirkėjų svajonių kryptis, teigia MoverDB.com"naują tyrimą.

Išanalizavome paieškos duomenis iš viso pasaulio, kad nustatytume, į kurią šalį labiausiai norima persikelti.

Ką padarėme

Tarptautinio persikraustymo ekspertai iš MoverDB.com naudojo internetinės paieškos duomenų įrankius, kad išanalizuotų nekilnojamojo turto paieškų skaičių kiekvienoje pasaulio šalyje ir nustatytų populiariausią vietą kiekvienoje šalyje tarp užsienio nekilnojamojo turto medžiotojų. Tada tą patį padarėme ir mes, ieškodami, į kokias JAV valstijas nori persikelti kiekvienos valstybės gyventojai.

---

Pagrindinės išvados

• Ispanų kalba savybė yra paklausiausi pasaulyje, su 34 šalys ieškant namų Ispanija daugiau nei kitur.
• Pirmasis Amerikos pasirinkimas vieta emigruoti yra Italija.
• Tačiau Amerikoje, daugiau valstybių tiria persikėlimas į Teksasą nei bet kuri kita valstybė.

---

Ispanija - labiausiai paplitusi pasaulyje nekilnojamojo turto fantazija

Ispanija yra geidžiamiausia nekilnojamojo turto medžiotojų kryptis, nes pirkėjai iš 34 šalių labiau nei bet kurios kitos ieško būsto Ispanijoje. Malonus klimatas, geros pragyvenimo sąnaudos ir priimtinos nekilnojamojo turto kainos vilioja europiečius, o auksinė viza atlygis už didesnes nei 500 000 eurų investicijas vilioja didesnius investuotojus. Tuo tarpu ispaniškų namų pirkimas už rekordines palūkanas (per metus padidėjo 76%), nes amerikiečiai naudojasi tiesioginiais skrydžiais ir palankiu perskaičiavimo kursu, nors Ispanija nėra labiausiai amerikiečius dominanti kryptis.

Spustelėkite čia, jei norite pamatyti viso dydžio paveikslėlį

Pirmasis amerikiečių pasirinkimas - Italija, o pirkėjai dažnai naudojasi savo Italų protėviai gauti vizas. Juos vilioja ne tik kultūra, klimatas ir asmeniniai ryšiai su šalimi, bet ir palyginti lengvos sveikatos priežiūros ir švietimo sistemos, nors už jas, žinoma, mokama iš mokesčių.

Britai neplanuoja tokios ilgos transatlantinės kelionės. Svajonių kryptis numeris vienas JK nekilnojamojo turto pirkėjų yra tik už Lamanšo sąsiaurio Prancūzija. Nors "Brexit" šią svajonę tapo sunkiau įgyvendinti, o idėja būti "šiek tiek labiau europietišku", nors išsirinkti palankų pasiūlymą išlieka patrauklus britams ir yra ypač patrauklūs pensininkams. norintys gyventi gerą gyvenimą, bet nenutolę nuo gimtosios salos.

Britai labiausiai nori pirkti nekilnojamąjį turtą užsienyje

Jei jums įdomu sužinoti, kurios šalies gyventojai labiausiai norėtų persikelti į jūsų šalį, toliau pateiktas žemėlapis skirtas jums. Nagrinėjome, kiek kiekvienos šalies gyventojai ieškojo nekilnojamojo turto kitose šalyse. Tada palyginome šias paieškas su gyventojų skaičiumi, kad sužinotume, kurios šalies gyventojai, skaičiuojant vienam gyventojui, labiausiai domisi galimybe įsigyti būstą kiekvienoje Žemės šalyje.

Spustelėkite čia, jei norite pamatyti viso dydžio paveikslėlį

Žmonės gyvenantys Jungtinėje Karalystėje atrodo, kad nori pabėgti. Jie dažniau nei bet kurios kitos tautybės žmonės ieško nekilnojamojo turto 22 šalyse, nuo kaimyninių valstybių iki Airija į tolimus kraštus Kinija. Labiausiai norinčių pirkti JAV tautybių atstovai yra švedai. Per Ameriką eina stipri švedų linija: dar prieš 100 metų JAV galėjo tikėtis 824 000 antros kartos švedų kilmės amerikiečių tarp gyventojų.

Amerikiečiai nori persikelti į Teksasą

Teksase ir Florida mūsų duomenimis, tai patraukliausios JAV valstijos pirkėjams iš kitų valstijų. Nekilnojamojo turto medžiotojai 17-oje valstijų dažniau nei bet kur kitur ieško namų Teksase, o 16-os valstijų pirkėjai pirmenybę teikia Floridai. Pažymėtina, kad niekur nėra vienos iš Brangiausios Amerikos valstijos - Masačusetsas, Kalifornija, DC arba Havajai - pirmuoju pasirinkimu.

Spustelėkite čia, jei norite pamatyti viso dydžio paveikslėlį

Per pastarąjį dešimtmetį Teksasas pirkėjams tapo tikru traukos centru. Iš tiesų, Teksaso gyventojų skaičius išaugo keturi milijonai nuo 2010 iki 2020 m., o pusė šių žmonių persikels iš užsienio arba iš kitų valstijų. Pragyvenimo išlaidos yra 8% mažesnės už šalies vidurkį, o Teksasas yra viena iš vos devynios valstybės, kuriose nėra pajamų mokesčio - ir Floridoje. Florida buvo labai patraukli vieta persikelti pandemijos metu ir sparčiausiai auganti valstybė 2022 m.. Floridos klimatas ir kraštovaizdis tradiciškai traukia pensininkus, tačiau dabar ji tapo patraukli naujai kartai, kuri gali dirbti iš bet kurios vietos.

Spustelėkite čia, jei norite pamatyti viso dydžio paveikslėlį

Atrodo, kad spalvotosios Amerikos gyventojai labiausiai nori pabėgti, nes jie užima pirmąją vietą pagal nekilnojamojo turto paieškos srautą Kanzasas, Nebraska, Naujoji Meksika, Oklahoma ir Vajomingas. "Manau, kad daugiausia dėl to, kad išsikraustė iš Koloradas yra susijusi su įperkamumu, tai yra svarbiausia priežastis, dėl kurios tai atsitinka." sako Denverio nekilnojamojo turto agentė Kelly Moye. Kolega nekilnojamojo turto brokeris Sunny Banka sako: "Turėjau daug žmonių, kurie jums pasakys, kad jie išvyko į laisvę dėl kai kurių Kolorado politikos ir kai kurių pokyčių, kuriuos matome, dėl kai kurių politinių veiksmų, kurių buvo imtasi, žinote, valstijos ir vietos lygmeniu, taip pat."

Ilgalaikė veikla

Pajamos iš nuomos ir vertės padidėjimas gali būti vyšnaitė tiems, kurie planuoja nekilnojamąjį turtą už valstybės ribų ar užsienyje naudoti kaip atostogų namus arba pasilikti jį pensijai. Tačiau akivaizdu, kad priimant tokį svarbų sprendimą kaip šis, asmeninės preferencijos, kultūriniai polinkiai ir lengva persikelti. reikia vertinti taip pat atidžiai, kaip ir kainą bei galimas pajamas.

Visus mūsų duomenis apie tai, kas kur nori pirkti, rasite toliau pateiktoje interaktyvioje lentelėje.

METODOLOGIJA IR ŠALTINIAI

Norėdami sukurti šias lenteles, pirmiausia sudarėme šalių ir jose vartojamų kalbų sąrašą. Tada išvertėme frazę "parduodamas namas {šalis}" į kiekvieną kalbą, į frazę įterpdami kiekvieną šalį.

Toliau naudojome Ahrefs ir jos raktinių žodžių tyrėjo įrankis. Naudodamiesi funkcija "Suderinti terminai" surinkome kiekvienos susijusios paieškos užklausos paieškos apimtis ir susiejome kiekvieną užklausą su konkrečia šalimi. Tai leido mus nustatyti populiariausią vietą pirkti namą užsienyje kiekvienoje šalyje.

Galiausiai, palyginę paieškų skaičiaus ir gyventojų skaičiaus santykį, nustatėme, kurioje šalyje nekilnojamojo turto objektų ieškoma dažniausiai. Šiame etape skaičiavome tik paieškų skaičių pagal iš pradžių sudarytus raktažodžius (t. y. nenaudojome funkcijos "Sutampantys terminai").

Pakartojome veiksmus, susijusius su JAV valstijomis, tačiau naudojome DataForSEO ir jos "Google Ads" API.

Duomenys teisingi 2023 m. gegužės mėn. duomenimis.

Taip pat peržiūrėkite mūsų vadovą apie 2023 m. konteinerių laivybos tarifai.